Инвесторы и строительные компании ищут способы справиться с ростом цен на сталь

Цены на сталь резко возросли

В последнее время цены на строительную сталь у дилеров в Нгеане постоянно растут, что приводит к значительному увеличению стоимости строительства. Согласно ценовому предложению одного из дилеров,Проспект ЛенинаВ городе Винь цены на сталь в настоящее время варьируются от 18 до 20 миллионов донгов за тонну в зависимости от марки. В связи с ростом цен на сталь корректировка цен и составление коммерческих предложений для клиентов теперь не производится ежемесячно или ежеквартально, как раньше, а обновляется ежедневно.

В частности, цена рулонной стали CB240 компании Thai Nguyen Iron and Steel Corporation составляет 21 200 млн донгов за тонну; цена рифленой стали CB300 D10 — 133 500 донгов за пруток. В то же время, рулонная сталь CB240 компании Hoa Phat Group стоит 20 950 млн донгов за тонну, а рифленая сталь CB300 D10 — 131 500 донгов за пруток. Указанные цены не включают НДС и транспортные расходы до строительной площадки. Разница в цене может зависеть от сроков оплаты: ускоренной или отсроченной.

Прейскурант на сталь, объявленный дилером клиентам. Фото: TD

Объясняя недавний рост цен на сталь, дилеры заявили, что цены на сталь устанавливаются в соответствии с заводскими ценами. Фактически, сталелитейные заводы зависят от поставок стальной заготовки из-за рубежа в условиях пандемии COVID-19 и российско-украинского конфликта, который затруднил импорт стальной заготовки, что привело к росту цен на сырье.

Больше всего от высоких цен на сталь страдают именно инвесторы и домохозяйства, строящие дома. Г-н Нгуен Динь Туан, житель района Чунг До, начавший строительство дома в начале этого года, рассказал: в прошлом году, когда цены на сталь резко выросли, его семья подумывала отложить строительство дома на год в надежде на снижение цен. Но после долгого ожидания цены на сталь продолжили расти, что вынудило его принять решение начать строительство дома.

Цены на сталь в последнее время постоянно растут. Фото: TD

По словам г-на Туана, поскольку он нанял проектировщика и рассчитал стоимость максимально близко к первоначальной, он не мог снизить цену ещё больше. Если бы цена на сталь осталась такой же высокой, стоимость строительства его дома увеличилась бы более чем на 15% по сравнению с первоначальной сметой.

Пытаюсь найти способ справиться

Г-н Во Куанг Той, директор строительного подразделения, заявил: «Рост цен на сталь вызывает беспокойство у строительных предприятий. Ранее цены на сталь в частности и на сталь в целом были…строительные материалыЦены на сталь, которые обычно колеблются циклически в зависимости от времени наибольшей активности в строительстве, теперь растут ежедневно; даже когда строительство ограничено из-за эпидемии, цены на сталь также растут.

По словам г-на Тоя, в каждом строительном проекте расходы на сталь обычно составляют 10–30% от общей стоимости проекта и около 40–50%, если это мост, завод или крупное здание. Поэтому рост цен на сталь окажет сильное влияние на подрядчиков. Фактически, подрядчики в настоящее время жестко конкурируют друг с другом, предлагая цены. Если они предложат высокую цену, выиграть тендер будет сложно. Если же они предложат низкую цену и будут вынуждены нести дополнительные расходы, связанные с ростом цен на материалы, они понесут убытки. С каждым повышением цен на сталь, если подрядчики не будут строить, они будут наказаны за пропущенные сроки, не получат оплату за выполненный объем, и строительство станет еще сложнее.

По расчётам, высокая цена стали приводит к увеличению капитальных затрат на строительство каждого жилого объекта на 15–20%. Фото: ТД

По словам г-на Тоя, в строительных контрактах, по сути, указано, что инвестору придётся нести дополнительные расходы, если стоимость превысит 5%. Однако подрядчику непросто добиться от инвестора оплаты этих дополнительных расходов. Раньше дополнительные расходы фактически фиксировались для видимости, но теперь они стали реальностью. Иногда, после подписания контракта сегодня, на следующий день цена на сталь резко возрастает, вынуждая подрядчиков пересматривать условия с инвестором. Если переговоры проваливаются, им приходится стиснуть зубы и мириться с дополнительными расходами. Не говоря уже о том, что существуют проекты, длящиеся от 3 до 5 лет, и увеличение расходов будет очень значительным.

По словам подрядчиков, если раньше стоимость за м2²Стоимость строительства составила около 5 миллионов донгов, но сейчас она выросла до 6 миллионов донгов за м2.². Для строительной отрасли, особенно для мелких подрядчиков, которые полагаются только на прибыль для оплаты труда рабочих, рост цен на сталь неизбежен.

По мнению многих агентов, высокая стоимость импортной стальной заготовки привела к росту цен на сталь. Фото: TD

Кроме того, высокая цена на сталь существенно влияет на инвестиционные затраты некоторых проектов, финансируемых государством. Особенно это касается строительства мостов, штаб-квартир, школ, высотных зданий и т. д. Сроки строительства таких проектов зачастую длительны, планирование и оценка затрат занимают годы, а цены на сталь и материалы растут с каждым днем, что крайне раздражает подрядчиков.

Г-н Нго Куанг Трунг, директор строительной консалтинговой компании в городе Винь, отметил: «Многие проекты, инвестируемые государством, не могут быть завершены из-за слишком быстрого роста цен на материалы. По сравнению с моментом подписания контракта 2-3 года назад, стоимость выросла примерно на 40-50%, и если инвестор не скорректирует ситуацию своевременно, ни один подрядчик не сможет её оплатить».

Г-н Чунг также указал на проблему, заключающуюся в том, что в настоящее время цены на материалы меняются ежедневно, а для проектов, инвестируемых государством, корректировка цен занимает много времени, и даже формирование цен осуществляется ежеквартально, что не позволяет успевать за реальными колебаниями цен, что создает большие трудности для инвесторов и подрядчиков, из-за чего проекты могут быть легко задержаны.

Высокая цена на сталь привела к увеличению стоимости многих строительных проектов, особенно тех, которые используют государственный инвестиционный капитал. Фото: TD

Чтобы справиться с ростом цен на сталь в частности и строительных материалов в целом, в настоящее время подрядчики предлагают решение, заключающееся в увеличении человеческих ресурсов, ускорении процесса завершения заранее зарегистрированного или подписанного объема работ и недопущении его затягивания, что приведет к большим убыткам.

По данным Департамента финансов провинции Нгеан, влияние колебаний цен на строительные материалы на проекты с государственным инвестиционным капиталом весьма очевидно. В зависимости от уровня колебаний инвесторы и советы по управлению проектами будут получать рекомендации и предложения по корректировке. Согласно правительственным постановлениям об управлении инвестиционными расходами на строительство, Департамент финансов и Департамент строительства будут ежеквартально, основываясь на колебаниях цен на строительные материалы в провинции, объявлять цены на них. Это послужит основой для инвесторов, которые будут принимать решения о подготовке и корректировке смет строительства проекта.