Инвесторы и строительные компании ищут способы справиться с ростом цен на сталь

Цены на сталь резко возросли

В последнее время цены на строительную сталь у дилеров в Нгеане постоянно растут, что приводит к значительному увеличению стоимости строительства. Согласно ценовому предложению одного из дилеров,Проспект ЛенинаВ городе Винь цены на сталь в настоящее время варьируются от 18 до 20 миллионов донгов за тонну в зависимости от марки. В связи с ростом цен на сталь корректировка цен и составление коммерческих предложений для клиентов теперь не проводятся ежемесячно или ежеквартально, как раньше, а обновляются ежедневно.

В частности, цена рулонной стали CB240 компании Thai Nguyen Iron and Steel Corporation составляет 21 200 млн донгов за тонну; цена ребристого стального проката CB300 D10 — 133 500 донгов за пруток. В то же время, рулонная сталь CB240 компании Hoa Phat Group стоит 20 950 млн донгов за тонну, а ребристого стального проката CB300 D10 — 131 500 донгов за пруток. Указанные цены не включают НДС и транспортные расходы до строительной площадки. Разница в цене зависит от срока оплаты: быстрой или медленной.

Прейскурант на сталь, объявленный дилером клиентам. Фото: TD

Объясняя недавний рост цен на сталь, дилеры заявили, что цены на сталь устанавливаются в соответствии с отпускными ценами заводов. Фактически, сталелитейные заводы зависят от поставок стальной заготовки из-за рубежа в условиях пандемии COVID-19 и российско-украинского конфликта, который затруднил импорт стальной заготовки, что привело к росту цен на сырье.

Наибольшее влияние рост цен на сталь оказывает не кто иной, как инвесторы и домохозяйства, строящие дома. Г-н Нгуен Динь Туан, проживающий в районе Чунг До, начал строительство дома только в начале этого года. Он рассказал: в прошлом году, когда цены на сталь резко выросли, его семья подумывала отложить строительство дома на год в надежде на снижение цен, но, дождавшись дальнейшего роста цен на сталь, он решил начать строительство дома.

Цены на сталь в последнее время постоянно растут. Фото: TD

По словам г-на Туана, поскольку он нанял проектировщика и рассчитал стоимость максимально близко к фактической, он не мог снизить цену ещё больше. Если бы цена на сталь осталась такой же высокой, стоимость строительства его дома увеличилась бы более чем на 15% по сравнению с первоначальной сметой.

Пытаюсь найти способ справиться

Г-н Во Куанг Той, директор строительного подразделения, заявил: «Рост цен на сталь вызывает беспокойство у строительных предприятий. Ранее цены на сталь в частности и на сталь в целом…строительные материалыЦены на сталь, которые обычно колеблются циклически в зависимости от времени наибольшей активности в строительстве, теперь растут ежедневно; даже когда строительство ограничено из-за эпидемии, цены на сталь также растут.

По словам г-на Тоя, в каждом строительном проекте расходы на сталь обычно составляют 10–30% от общей стоимости проекта, а при строительстве мостов, заводов и крупных зданий – около 40–50%. Поэтому рост цен на сталь окажет сильное влияние на подрядчиков. Поскольку в настоящее время подрядчики ведут ожесточённую конкуренцию, предлагая цены: если они предложат высокую цену, выиграть тендер будет сложно, а если низкую, то им придётся нести дополнительные расходы, связанные с ростом цен на материалы, они понесут убытки. С каждым повышением цен на сталь, если подрядчики не будут строить, они будут наказаны за пропущенные сроки, не получат оплату за выполненный объём, и строительство станет ещё сложнее.

По расчётам, высокая цена стали приводит к увеличению капитальных затрат на строительство каждого жилого объекта на 15–20%. Фото: ТД

По словам г-на Тоя, в строительных контрактах, по сути, указано, что инвестору придётся нести дополнительные расходы, если стоимость превысит 5%. Однако подрядчику непросто добиться от инвестора оплаты этих дополнительных расходов. Раньше дополнительные расходы фактически фиксировались для видимости, но теперь они стали реальностью. Иногда, после подписания контракта сегодня, на следующий день цена на сталь резко возрастает, вынуждая подрядчиков пересматривать условия с инвестором. Если переговоры не увенчаются успехом, им приходится стиснуть зубы и мириться с этими дополнительными расходами. Не говоря уже о том, что существуют проекты, длящиеся от 3 до 5 лет, и увеличение стоимости будет очень значительным.

По словам подрядчиков, если раньше стоимость за м2²Стоимость строительства составила около 5 миллионов донгов, но сейчас она выросла до 6 миллионов донгов за м2.². Между тем, для строительной отрасли, особенно для мелких подрядчиков, которые полагаются только на прибыль для оплаты труда рабочих, рост цен на сталь неизбежен.

По мнению многих агентов, высокая стоимость импортной стальной заготовки привела к росту цен на сталь. Фото: TD

Кроме того, высокая цена на сталь существенно влияет на инвестиционные затраты некоторых проектов, финансируемых государством. Особенно это касается строительства мостов, штаб-квартир, школ, высотных зданий и т. д. Сроки строительства таких проектов зачастую длительны, планирование и составление смет занимают годы, а цены на сталь и материалы растут с каждым днем, что крайне раздражает подрядчиков.

Г-н Нго Куанг Трунг, директор строительной консалтинговой компании в городе Винь, отметил: «Многие проекты, инвестируемые государством, не могут быть завершены из-за слишком быстрого роста цен на материалы. По сравнению с моментом подписания контракта 2-3 года назад, стоимость выросла примерно на 40-50%, и если инвестор не скорректирует ситуацию своевременно, ни один подрядчик не сможет её оплатить».

Г-н Чунг также указал на проблему, заключающуюся в том, что в настоящее время цены на материалы меняются ежедневно, а для проектов, инвестируемых государством, корректировка цен занимает много времени, и даже формирование цен осуществляется ежеквартально, что не позволяет успевать за реальными колебаниями цен, что создает большие трудности для инвесторов и подрядчиков, из-за чего проекты могут легко отставать от графика.

Высокие цены на сталь привели к перерасходу средств во многих строительных проектах, особенно в тех, где использовались государственные инвестиции. Фото: TD

Чтобы справиться с ростом цен на сталь в частности и строительных материалов в целом, в настоящее время подрядчики предлагают следующее решение: увеличить человеческие ресурсы, ускорить ход работ для предварительного завершения зарегистрированного или подписанного объема работ и избежать затягивания процесса, которое может привести к большим убыткам.

По мнению Департамента финансов провинции Нгеан, влияние колебаний цен на строительные материалы на проекты, реализуемые с использованием государственного инвестиционного капитала, весьма очевидно. В зависимости от уровня колебаний инвесторы и советы по управлению проектами будут получать рекомендации и предложения по корректировке. Согласно правительственным постановлениям об управлении инвестиционными расходами на строительство, Департамент финансов и Департамент строительства будут ежеквартально публиковать данные о колебаниях цен на строительные материалы в провинции для публикации цен. На основе этих данных инвесторы смогут принимать решения о подготовке и корректировке смет строительства проекта.