Если арендодатель умирает, может ли арендатор продолжать проживать в этом жилье?
Я подписал договор аренды на 3 года, но арендодатель недавно скончался. Действителен ли договор до сих пор? Могу ли я продолжать арендовать жилье? Это вопрос от г-на Ле Ха А. (коммуна Нги Лок, провинция Нге Ан).
ОтвечатьСогласно пункту 1 статьи 173 Закона о жилищном строительстве 2023 года, если домовладелец умирает в период действия договора аренды, арендатор имеет право продолжать арендовать жилье до окончания срока его действия.
Данное положение также предусматривает, что наследники арендодателя несут ответственность за продолжение действия договора аренды, если стороны не договорились об ином.
Таким образом, смерть арендодателя не прекращает действие договора аренды; права арендатора по-прежнему защищены в соответствии с подписанным договором.
В случаях, когда у собственника нет законных наследников, согласно статье 622 Гражданского кодекса 2015 года, имущество переходит в собственность государства после выполнения всех связанных с этим обязательств. В этом случае сдача дома в аренду регулируется правилами управления и использования государственного жилья.
