Владельцы домов и предприятий в городе Винь «помогают друг другу» пережить эпидемический сезон

«ПОМОГАЕМ ДРУГ ДРУГУ» В ПЕРИОД ПАНДЕМИИ

Ряд торговых киосков на улице Нгуен Ван Ку пришлось закрыть в соответствии с правилами города Винь по профилактике и контролю заболеваний. Фото: Тхань Фук

Уже более месяца госпожа Нгуен Хонг Винь, владелица модного бизнеса на улице Нгуен Ван Ку (район Хунг Фук, город Винь), вынужденазакрыто в соответствии с правилами профилактики эпидемийгорода. Магазины закрылись, бизнес пришлось остановить, что означало потерю дохода.

Сочувствуя и разделяя трудности арендаторов киосков, владелец, г-н Нгуен Ван Зыонг, заранее освободил г-жу Винь от арендной платы за один месяц. «Из-за эпидемии и общих трудностей, если они закроют свои киоски на целый месяц, откуда они возьмут доход? В прошлом году я также освободил арендаторов от аренды на один месяц. В этом году эпидемия протекает сложнее и длится дольше, поэтому я буду поддерживать арендаторов, используя это время, освобождая их от арендной платы за каждый день, когда они закрыты», — сказал г-н Зыонг.

Из-за последствий эпидемии многие секторы бизнеса пришли в упадок, мелкие торговцы столкнулись с многочисленными трудностями и нуждаются в поддержке и взаимопомощи. Фото: Тхань Фук

Г-жа Винь была очень рада видеть поддержку и участие со стороны домовладельца. По её словам, последние два года из-за пандемии бизнес был вялым, особенно с начала июня и до настоящего момента, когда он был полностью закрыт. Освобождение от платы за пользование киоском позволило сэкономить до 70% расходов.

Салон красоты «Fashion Hair Salon Duong Xuan Hung» на улице Ан Дуонг Вуонг, относящийся к несущественным услугам, уже месяц закрыт, и неизвестно, когда ему разрешат открыться снова. «Сотрудники временно находятся в отпуске, электричество и вода не используются, поэтому платить не нужно, только арендную плату за помещение нужно вносить регулярно. В прошлом году арендодатель снизил арендную плату на 50% на три месяца эпидемии, а в этом году я связался с арендодателем, чтобы договориться об отмене или снижении арендной платы за помещение», — сказал г-н Хунг.

Согласно опросу, большинство киосков на улицах продают товары,несущественные услугиНапример, мода, обувь, косметика, спа, караоке, пабы, кофейни... Поэтому, когда эпидемия обостряется, этим видам бизнеса приходится закрываться. В результате они теряют доход, но им всё равно приходится платить аренду, чтобы вернуться к работе после окончания эпидемии.

Парикмахерские, салоны красоты, косметические и спа-услуги вынуждены закрыться во время эпидемии. Фото: Тхань Фук

Чтобы разделить трудности с владельцами бизнеса, большинство арендодателей освобождают от уплаты или снижают 50–70% ежемесячной арендной платы за киоски; продлевают срок взимания арендной платы до конца года. Многие домохозяйства, которые раньше взимали арендную плату за киоски за 6 месяцев – 1 год вперёд, теперь переходят на взимание платы за 1 месяц. Учитывая, что в стоимость включены все расходы: аренда, зарплаты сотрудников, электричество, налоги и т. д., эта поддержка помогла им несколько сократить ежемесячные расходы и пережить трудные времена.

Местные власти регулярно учитывают пожелания и стремления владельцев бизнеса, чтобы давать рекомендации и предложения по налоговым льготам и снижению арендной платы. Фото: Тхань Фук

В настоящее время районы и коммуны также предпринимают множество действий дляподдерживать мелких торговцев в преодолении трудностейэпидемии. Например, в коммуне Хунглок, согласно статистике, на рынке Кой работают 149 киосков, а более 250 предприятий в округе подлежат закрытию. В связи с этой ситуацией Народный комитет коммуны подсчитал количество домохозяйств, которым необходимо временно приостановить деятельность. Для предприятий, платящих налоги, необходимо декларировать и подтверждать возможность освобождения от уплаты налога; пропагандировать и мобилизовать арендодателей для освобождения или снижения арендной платы для мелких торговцев.

Что касается предприятий, которые платят ежемесячную плату, коммуна обратилась к совету по управлению рынком с просьбой возместить им плату за те дни, когда домохозяйства были вынуждены закрывать свои киоски... «В условиях общих трудностей это способ для всех сторон «помочь друг другу» преодолеть трудности, вызванные последствиями эпидемии», — сказал г-н Као Ван Кыонг, заместитель председателя Народного комитета коммуны Хынглок.

РАССМОТРИТЕ "ВЫИГРЫШ-ВЫИГРЫШ"

Бизнес идёт вяло, не справляясь с финансовым давлением расходов, связанных с ведением бизнеса, большую часть которых составляет арендная плата, многие мелкие торговцы были вынуждены ликвидировать свои магазины и вернуть помещения. Фото: Тхань Фук

Однако многие арендодатели по-прежнему не снижают арендную плату, даже когда арендатор возвращает помещение, намеренно усложняя ситуацию. Многие малые предприятия согласились потерять часть или весь депозит; известны случаи, когда арендатор соглашался потерять предоплаченную за год аренду, чтобы в одностороннем порядке расторгнуть договор.

Следовательно, обеим сторонам необходимо заключить соглашение, гарантирующее справедливость, разумность и разделение трудностей в период эпидемии. Снижение цен или даже освобождение от арендной платы во время эпидемии, помимо взаимной поддержки в трудные времена, также является возможностью для обеих сторон продолжать выполнять договор.

Поскольку, если стороны не пришли к общему мнению, договор прекращается, и обе стороны несут убытки. Арендатор в одностороннем порядке расторгает договор, соглашаясь на потерю депозита и средств, вложенных в ремонт помещения, и наоборот, арендодатель может не сразу найти арендатора и должен будет дополнительно оплачивать расходы на содержание, уборку и охрану киоска в ожидании арендатора.

В настоящее время сдавать помещения в аренду также очень сложно, поскольку мало кто открывает бизнес. Фото: Тхань Фук

Фактически, в настоящее время деловая активность временно застоялась, выручка серьёзно снизилась, что привело к тому, что многие компании не смогли продолжать свою деятельность, были вынуждены вернуть помещения, перейти на онлайн-торговлю или переехать в места с более низкой арендной платой, чтобы снизить финансовую нагрузку. В результате многие коммерческие помещения на престижных улицах были вынуждены месяцами, а то и полгода вывешивать объявления об аренде, но так и не нашли ни одного клиента, желающего арендовать помещения...