Председатель Народного комитета провинции Нгеан потребовал скорейшего устранения правовых препятствий и возобновления земельных аукционов после 5 месяцев перерыва.
Вышеуказанная просьба была высказана товарищем Ле Хонг Винем - заместителем секретаря провинциального комитета партии, председателем провинциального народного комитета на очередном заседании февраля 2025 года, состоявшемся утром 7 марта.
На вышеуказанной встрече директор Департамента юстиции Хоанг Тхи Тху Транг сообщила о правовых проблемах, которые привели к приостановке проведения земельных аукционов в Нгеане после вступления в силу Закона о земле 2024 года.
Соответственно, ранее аукционы по продаже права пользования земельными участками проводились в соответствии с Законом об аукционах, включая выбор аукционных организаций и порядок проведения аукционов.
Однако Постановление Правительства 102/2024/ND-CP от 30 июля 2024 года, детализирующее реализацию ряда статей Закона о земле, гласит: «Выбор подразделений и организаций для проведения аукционов по продаже прав землепользования осуществляется в соответствии с положениями Закона о торгах».
Однако, исходя из Закона о торгах, отсутствуют основания для определения того, является ли пакет торгов по отбору объектов и организаций для проведения аукционов по продаже права землепользования пакетом консультационных или неконсультационных услуг; в то же время отсутствует документ, являющийся основанием для расчета стоимости данного пакета торгов.
.png)
Недавно Народный комитет провинции Нгеан поручил Министерству юстиции взять на себя руководство и координировать действия соответствующих ведомств и отделений для решения этой проблемы. В связи с этим Министерство планирования и инвестиций (ныне Министерство финансов) предоставило рекомендации по определению пакетов консультационных и неконсультационных услуг.
Однако проблема остается в том, что основа для формирования сметы пакета заявок на выбор объекта и организации для проведения аукциона по продаже прав землепользования до сих пор не определена.
По завершении очередного заседания в марте 2025 года, выслушав мнения соответствующих отделов, отделений и руководителей Народного комитета провинции, председатель Народного комитета провинции Нгеан Ле Хонг Винь обратился в канцелярию Народного комитета провинции с просьбой в течение недели с 10 по 14 марта незамедлительно провести заседание для решения юридических вопросов с целью возобновления деятельности по земельным аукционам после 5-месячного перерыва.
Доходы от земельных сборов являются важной составляющей структуры доходов бюджета. В 2024 году общий доход бюджета провинции Нгеан достигнет 25 517 млрд донгов, из которых только земельные сборы составят 10 185 млрд донгов. Крупнейшим источником дохода являются инвестиции в проекты Эко-Центрального парка и VSIP.
.jpg)
По оценке Народного совета провинции Нгеан, общий объем доходов бюджета провинции Нгеан в 2025 году составит более 17 726 млрд донгов, из которых доход от земельных сборов составит 4 500 млрд донгов.
Недавно Народный комитет провинции Нгеан опубликовал план по реализации сценария роста в 10,5% к 2025 году в качестве целевого показателя, установленного правительством.
В частности, Народный комитет провинции установил целевой показатель доходов бюджета в размере 26 000 млрд донгов, из которых поступления от платы за пользование землей составят 10 270 млрд донгов.
По данным Департамента финансов, за первые два месяца этого года Нге Ан собрал около 1732 млрд донгов в виде сборов за пользование землей, что составляет 38,5% от оценки, установленной Народным советом провинции, и 96,5% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Однако по сравнению с целевым показателем сценария роста этот показатель все еще далек, и ожидается, что в ближайшее время будет иметь место множество последствий для деятельности по проведению земельных аукционов, если они не будут организованы на уровне районов.
Поэтому оперативное устранение правовых препятствий для возобновления аукционов по продаже прав землепользования играет весьма важную роль в наполняемости бюджета и пополнении предложения на рынке недвижимости.
