Акции падают на дно на неделе, полной ожиданий относительно рынка недвижимости

Основное внимание уделяется конференциям по недвижимости.

В центре внимания фондовых инвесторов на неделе 13-17 февраля — Национальная онлайн-конференция по устранению препятствий и содействию здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости, которая состоится 17 февраля под председательством премьер-министра Фам Минь Чиня.

Многие инвесторы ожидают, что результаты конференции приведут к росту акций сектора недвижимости, что окажет положительное влияние на акции в других секторах.

Несмотря на восстановление в последние три сессии недели, резкое падение в начале недели привело к тому, что акции сектора недвижимости продолжили падение на протяжении всей недели. Акции Vinhomes (VHM) миллиардера Фам Нят Выонга упали на 4,6%; акции Novaland (NVL) г-на Буй Тхань Нхона упали на 15,3%; акции Phat Dat Real Estate (PDR) упали на 9,1%, а акции Dat Xanh (DXG) — на 3,9%.

Индекс VN всё ещё колеблется около дна. Источник: ТВ

На общем рынке первые две сессии недели прошли под сильным нисходящим давлением, в результате чего индекс VN-Index достиг минимума в 1031,7 пункта — самого низкого уровня с начала года.

В середине недели фондовый рынок получил некоторую поддерживающую информацию, такую ​​как заблаговременное снижение некоторыми коммерческими банками процентных ставок по депозитам и кредитам, рассмотрение поправки к Декрету 65 о выпуске корпоративных облигаций на предмет одобрения... что спровоцировало отток денежных средств и помогло рынку развернуться и увеличиться в течение последних трех сессий недели, в результате чего индекс VN немного восстановился на 0,4% по сравнению с предыдущей неделей до 1059,3 пункта после двух последовательных недель коррекции.

Однако общая ситуация остается весьма мрачной.

Ликвидность на трёх биржах снизилась на 9,5% до 9 999 млрд донгов за сессию. Иностранные инвесторы официально продали 471 млрд донгов на HOSE после постоянных чистых покупок в предыдущие недели.

Разогреваюсь двумя крупными кредитными пакетами, ожидая снижения процентной ставки

Несмотря на чёткий политический сигнал, компании, работающие в сфере недвижимости, должны решать свои собственные проблемы. Однако к концу торговой сессии 17 февраля акции некоторых компаний, работающих в сфере недвижимости, перешли от падения к небольшому росту. Многие инвесторы ожидают снижения процентных ставок, принятия пересмотренного Декрета № 65 и двух крупных пакетов кредитования, которые могут помочь снизить пессимистичные настроения на рынке недвижимости.

На конференции по недвижимости утром 17 февраля Министерство строительства предложило пакет в размере 110 000 млрд донгов на социальное жилье и жилье для рабочих.

Тем временем, глава Госбанка Нгуен Тхи Хонг объявила о пакете кредитования в размере 120 000 млрд донгов для сектора недвижимости (с процентными ставками на 1,5–2% ниже средних банковских). В случае, если в процессе реализации программы участвующие банки столкнутся с дефицитом ликвидности, Госбанк готов рефинансировать программу для дальнейшего её реализации.

Это считается источником капитала для восстановления рынка недвижимости.

Государственный банк также осуществляет валютные операции и регулирует валютный курс, побуждая кредитные организации сокращать операционные расходы в попытке снизить процентные ставки.

Что касается процентных ставок, то основатель АО «ФИДТ» г-н Хюинь Минь Туан заявил, что снижение процентных ставок по депозитам и кредитам в ближайшем будущем является осуществимым.

Консенсус группы из 4 крупнейших банков (на долю которых приходится 45% непогашенных кредитов во всей экономике), скорее всего, приведет к снижению процентных ставок.

Государственный банк также влил большой объем денег путем покупки долларов США для пополнения валютных резервов, тем самым поддерживая ликвидность и увеличивая денежную массу для системы.

Оценивая перспективы фондового рынка на следующей неделе, г-н Динь Куанг Хинь, руководитель отдела макроэкономической и рыночной стратегии VnDirect, отметил, что денежный поток на фондовом рынке в целом остаётся слабым, что отражается в низкой ликвидности рынка. Рынок столкнётся с трудностями на следующей неделе, когда индекс VnDirect приблизится к зоне сопротивления 1065–1080 пунктов.

Если индексу VN не удастся преодолеть вышеуказанное сопротивление при улучшении ликвидности, он, вероятно, снова скорректируется и еще раз протестирует краткосрочную нижнюю зону 1035–1040 пунктов, прежде чем определить более четкую тенденцию.