Minh Khang Trading Company Limited: усилия по завершению проектов в сфере недвижимости в городе Винь

(Баонхэан) - На площади 78 627 м2 в районе Гамлет 20, коммуна Нги Фу, город Винь, компания Minh Khang Trading Company Limited реализует проект «Гостиничный комплекс, супермаркет, торгующий фармацевтическими препаратами, медицинским оборудованием и жильем».Несмотря на многочисленные трудности, при поддержке соответствующих уровней и секторов, а также решимости инвестора этот важный проект достигает своей цели, становясь идеальным местом проживания для семей и достопримечательностью города Винь.

Новый жилой район в рамках проекта, инвестируемого компанией Minh Khang Trading Company Limited. Фото: Хоанг Винь

Проект «Гостиничный комплекс, супермаркет для торговли фармацевтическими препаратами, медицинским оборудованием и жильём» удобно расположен на проспекте Ле Нин (город Винь). При реализации проекта компания Minh Khang Trading Company Limited спланировала соответствующее функциональное зонирование, уделив особое внимание строительству общественных объектов, таких как детские сады, дома культуры, спортивные площадки, озеленение, парковки, транспортная система и т.д.

Общая площадь проекта составляет более 78 627 м2, из которых 3 841,34 м2 земли отведено под строительство многоквартирных многоэтажных домов (2 социальных дома); 49 112,84 м2 земли под строительство малоэтажных домов (включая 241 коммерческий дом обслуживания, 20 таунхаусов и 34 виллы); 1 879,45 м2 земли под строительство торговых центров; 2 582,36 м2 земли под строительство детских садов; 482,70 м2 земли под строительство домов культуры; 2 323,35 м2 земли под деревья, спортивные площадки, парковки и 18 405,25 м2 земли под транспортную инфраструктуру.

Одним из самых сложных вопросов в ходе реализации проекта стали компенсационные выплаты и расчистка участка. Проект стартовал в апреле 2007 года, но инвентаризация, компенсационные выплаты и расчистка участка были завершены только в декабре 2009 года.

К июню 2010 года 120 из 131 домохозяйств получили компенсацию, при этом 11 домохозяйств не согласились передать землю под проект общей площадью 8716,4 квадратных метра (поскольку земли этих 11 домохозяйств были разбросаны по территории проекта в стиле «шкура леопарда», и инвестор пока не мог приступить к строительству, выравниванию территории и прокладке внутренних дорог). К июню 2013 года 11 домохозяйств согласились передать землю под проект. Кроме того, в связи с необходимостью решения ряда вопросов, связанных с рекультивированными землями, компенсационные выплаты и работы по расчистке участка были в основном завершены только в марте 2016 года.

Однако выделенный на месте проекта земельный участок по сравнению с решениями о выделении земель Провинциального народного комитета по-прежнему недостаточен (все еще не хватает 10 858 м2, за которые инвестор уплатил земельный налог), и инвестор смог связаться с этим недостающим земельным участком только 26 октября 2017 года.

Техническая инфраструктура развивается синхронно, поэтому люди очень довольны переездом. Фото: Хоанг Винь

Являясь одним из дееспособных предприятий в сфере инвестиций в строительство, инвестор с 2011 года осуществил 100%-ную оплату платы за пользование землей по проекту (на площади 78 627 м2), однако фактически был выделен земельный участок площадью 73 224,8 м2 (что все еще меньше утвержденной планировки в 5 402,5 м2).

После выделения земельного участка инвестор оперативно приступил к строительству объектов проекта, и на сегодняшний день основная техническая инфраструктура достигла 70% объема, в том числе: На внутренних дорогах завершено гравийное выравнивание дорожного покрытия, что обеспечивает устойчивость автотранспортных средств, перевозящих материалы и принадлежности для обслуживания строительства проекта.

Завершено строительство системы бытового водоснабжения; Дренажной системы; Электрической системы (трансформаторная подстанция мощностью 1000 кВА); Завершено строительство главной оси коммуникационной системы, и в настоящее время оператор сети организовал сеть для домохозяйств, нуждающихся в подключении, для обеспечения их нормальной работы.

В проекте задействовано 295 клиентов, которые подписались на вложение капитала в строительство таунхаусов и вилл и достаточно синхронно инвестировали в техническую инфраструктуру. В настоящее время проект привлек 56 домохозяйств, которые построили и продолжают строить дома. Проекты социального жилья, многоквартирных домов, детских садов, домов культуры, гостиниц и т.д. завершили инвестиционную подготовку (изыскания, проектирование) и готовят документацию для строительства многоквартирного дома социального жилья.

Несмотря на некоторые трудности и проблемы, в процессе реализации проект «Гостиничный комплекс, супермаркет по торговле фармацевтическими препаратами, медицинским оборудованием и жильем» получил внимание и поддержку соответствующих уровней и секторов, а также благодаря усилиям Minh Khang Trading Company Limited, проект становится одним из идеальных мест проживания для семей и одновременно достопримечательностью городского района Винь.

Хоанг Винь