Избиратели Нге Ан хотят ускорить процесс предоставления прав землепользования сельскохозяйственным и лесным хозяйствам.

Местные избиратели отметили, что, несмотря на передачу земель, ранее принадлежавших сельскохозяйственным и лесным хозяйствам, многим домохозяйствам до сих пор не выданы сертификаты на право землепользования. Поэтому люди надеются, что власти и секторы ускорят процесс и устранят трудности, связанные с выполнением соответствующих процедур и оформлением документов.

Ускорить процесс предоставления прав землепользования

Избиратель Лыонг Конг Тиен из деревни Тан Нгок, коммуны переселения Нгок Лам (Тхань Чыонг) сказал: «С тех пор, как моя семья переехала в коммуну Нгок Лам, площадь жилых и сельскохозяйственных угодий в целом остаётся стабильной. Моя семья в основном выращивает чай и акацию, но право пользования сельскохозяйственными угодьями не предоставлено, поэтому я сам не очень уверен в своих силах. Надеюсь, что власти всех уровней ускорят процесс выдачи жителям земельных сертификатов».

Глава коммуны Нгок Лам сообщил, что с момента вступления в силу решения 314/QD-UBND Народного комитета провинции в феврале 2022 года, поручающего районному уровню рассматривать и утверждать планы землепользования, разработанные сельскохозяйственными и лесными хозяйствами, Народный комитет района оказал поддержку населенным пунктам в завершении подготовки документов по обмерам для более чем 1400 домохозяйств в коммуне Нгок Лам, в основном переселенцев. Однако к концу ноября 2023 года только 52 домохозяйства в коммуне Нгок Лам получили земельные сертификаты, остальные же в основном завершили процедуры и ожидают рассмотрения и утверждения документов на районном уровне для передачи в соответствующие органы и сектора.

В коммуне Нгок Лам насчитывается более 1400 домохозяйств, каждому из которых выделяется 2500 м2.²Производственные земли. В среднем на каждое домохозяйство приходится около 1–3 гектаров производственных земель. Предоставление прав землепользования поможет людям чувствовать себя увереннее в сфере производства и экономического развития, а также избежать нарушений, связанных с захватом, пересечением земельных участков и споров из-за производственных земель.

Возникновение «трудностей» при завершении процедур передачи земли

Что касается передачи сельскохозяйственных и лесных угодий в собственность муниципалитета и земли для обработки, избирательница Ло Тхи Дунг из коммуны Йен Кхе района Кон Кыонг заявила, что в настоящее время многие домохозяйства не оформили соответствующие документы. Согласно рекомендациям Народного комитета коммуны, г-жа Дунг заявила, что семье следует дождаться определения происхождения земли и процесса выполнения обязательств, связанных с уплатой земельного налога и происхождением сельскохозяйственных и лесных угодий.

Обсуждая этот вопрос, лидер Народного комитета коммуны Йенкхе заявил, что в общей сложности коммуне передано более 140 гектаров земли, принадлежавшей сельскохозяйственным и лесным хозяйствам. До принятия Провинциальным народным комитетом решения № 314/QD-UBND коммуна завершила разработку плана землепользования, включая планы, связанные с использованием сельскохозяйственных земель, жилых земель, земель для транспортных сооружений, ирригационных сооружений и земель коллективного управления. После того, как Провинциальный народный комитет вынес решение, разрешающее району утвердить содержание плана землепользования для земельного фонда, изъятого у сельскохозяйственных и лесных предприятий, переданных населенному пункту, коммуна должна пересмотреть план землепользования и представить его на утверждение в Районный народный комитет.

Процесс планирования, передачи земли гражданам и оформления документов в соответствии с правилами предоставления прав землепользования по-прежнему сталкивается с некоторыми проблемами. Руководитель Народного комитета коммуны Йенкхе отметил, что самой большой проблемой является определение происхождения земли и нехватка специалистов.

Что касается происхождения земли, то на землях, изначально занятых сельскохозяйственными и лесными хозяйствами, люди издавна возделывали, производили продукцию и жили на ней. Многие домохозяйства возделывали землю на протяжении многих поколений, многие домохозяйства делили участки и делили землю между своими детьми, поэтому определение происхождения земли и сравнение данных занимает много времени.

Кроме того, самой большой проблемой в настоящее время является нехватка персонала для проведения обмерных работ. На уровне коммуны работает только один кадастровый инспектор, которому приходится заниматься множеством «полей». Работа часто бывает перегружена, и он не может справиться с большим объёмом информации, связанной с обмерами, составлением земельных документов, особенно с определением происхождения и границ сельскохозяйственных и лесных угодий. Поэтому администрация коммуны надеется, что вышестоящие органы окажут активную поддержку, устранят трудности и помогут муниципалитету ускорить процесс предоставления прав землепользования в целом, и в частности на земли сельскохозяйственного и лесного назначения.

В настоящее время из более чем 140 гектаров земли, принадлежащей фермерским хозяйствам (43,9 гектара) и лесным хозяйствам (96 гектаров) коммуны Йенкхе, около 60% территории прошли процедуру измерения и регистрации прав на землепользование.

Согласно отчету Народного комитета провинции перед 17-й сессией Народного совета провинции 18-го созыва, осуществляя передачу земель от сельскохозяйственных и лесных хозяйств в местное управление, Народный комитет провинции вынес решения о возврате земель у 11 единиц общей площадью 12 031,35 га, включая лесохозяйственные компании: Song Hieu (4 393,27 га), Tuong Duong (132,56 га), Con Cuong (209,81 га), Do Luong (1 387,62 га) и сельскохозяйственные компании: 3/2 (121,17 га), 1/5 (215,14 га), An Ngai (224,19 га), Xuan Thanh (275,82 га), Ca PheКаучуковые (488,97 га), Чайные (3892,75 га), Сонг Кон (690,09 га).

Чтобы ускорить процесс выделения земли населению, 8 февраля 2022 года Народный комитет провинции Нгеан издал Решение 314/QD-UBND, разрешающее округам Тхань Чыонг, До Лыонг, Тан Ки, Ань Сон, Кон Кыонг, Нгиа Дан, Куи Хоп, Куи Чау, Туонг Зыонг, Куе Фонг и городу Тхай Хоа утвердить содержание плана землепользования для земельного фонда, изъятого у сельскохозяйственных и лесохозяйственных компаний, для передачи населенным пунктам.