Делегаты Национальной ассамблеи от провинции Нгеан предложили увеличить размер залога, чтобы ограничить деятельность «аукционных посредников» и отмену залогов.
(Baonghean.vn) – Утром 28 ноября в здании Национальной ассамблеи под председательством председателя Национальной ассамблеи Выонг Динь Хюэ состоялось обсуждение законопроекта о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона о проведении имущественных аукционов. Заседание вёл заместитель председателя Национальной ассамблеи Нгуен Дык Хай.
В обсуждении данного законопроекта участвуют два делегата Национальной ассамблеи провинции Нгеан. В частности, в отношении положений о задатке законопроект предусматривает следующее: «Задаток согласовывается между организатором аукциона недвижимости и владельцем объекта, выставленного на аукцион, но составляет не менее 5% и не более 20% от начальной цены объекта, выставленного на аукцион; в случае аукциона прав землепользования для предоставления земельных участков и аренды земельных участков для реализации инвестиционных проектов минимальный размер задатка составляет 10% и не более 20% от начальной цены».
Относительно этого содержания делегат Тхай Тхи Ан Чунг - член Исполнительного комитета провинции, заместитель главы делегации Национальной ассамблеи Нгеана заявила, что для ограничения ситуации с «аукционными посредниками» и ограничения ситуации с отказом от депозитов после победы на аукционе одним из эффективных решений является повышение ставки депозита.
Поэтому необходимо изменить положение о ставке залога, установив её минимум в 10% и максимум в 30%. «Повышение ставки залога поможет тем, кто действительно заинтересован в участии в аукционе», — заявил делегат делегации Нге Ан.
Также по этому вопросу г-н Тран Нят Минь, постоянный делегат Национальной ассамблеи провинции Нгеан, согласился с минимальной ставкой в 5%, но предложил агентству-разработчику изучить возможность увеличения максимальной ставки до 30% или 40%, чтобы предоставить владельцам активов или аукционным организациям возможность проявить инициативу при определении начальной цены для каждого отдельного типа активов.
«Увеличение суммы задатка, на мой взгляд, станет защитным барьером для тех, кому не нужно приобретать выставленную на аукцион недвижимость, а кто лишь регистрируется для участия в сговоре с целью снижения цены в личных целях. Кроме того, это положение сведет к минимуму случаи «отказа от задатка», которые в настоящее время довольно распространены», — заявил делегат Чан Нят Минь.
Делегат Тхай Тхи Ан Чунг также прокомментировал данный законопроект по вопросам внесения поправок в положения об аукционистах, положения о шагах цен, Национальном портале аукционов активов и крайнем сроке приема заявок.
Делегат Тран Нят Минь также высказал мнение об аукционах в случаях, когда для участия в аукционе регистрируется только одно лицо, в аукционе участвует только одно лицо, один участник торгов, а также о содержании информации об аукционисте.
