Делегат Национальной ассамблеи от делегации Нге Ан предлагает увеличить размер депозита, чтобы ограничить «аукционных брокеров» и отмену депозитов.
(Baonghean.vn) – Утром 28 ноября в здании Национальной ассамблеи под председательством председателя Выонг Динь Хюэ состоялось обсуждение законопроекта о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона о продаже имущества на аукционе. Заместитель председателя Национальной ассамблеи Нгуен Дык Хай председательствовал на заседании.
В обсуждении данного законопроекта участвуют два делегата Национальной ассамблеи провинции Нгеан. В частности, в отношении положений о задатке законопроект гласит: «Задаток согласовывается между организатором аукциона недвижимости и владельцем объекта, выставленного на аукцион, но составляет не менее 5% и не более 20% от начальной цены объекта, выставленного на аукцион; в случае аукциона прав землепользования для предоставления и аренды земельных участков в целях реализации инвестиционных проектов минимальный размер задатка составляет 10% и не более 20% от начальной цены объекта».
Относительно этого содержания делегат Тхай Тхи Ан Чунг - член Исполнительного комитета провинции, заместитель главы делегации Национальной ассамблеи Нгеана заявила, что для ограничения ситуации с «аукционными посредниками» и ограничения ситуации с отказом от депозитов после победы на аукционе одним из эффективных решений является повышение ставки депозита.
Поэтому необходимо пересмотреть положение о ставке залога с минимального размера в 10% до максимального размера в 30%. «Повышение ставки залога поможет тем, кто действительно заинтересован в участии в аукционе», — заявил делегат делегации Нге Ан.
Также по этому вопросу г-н Тран Нят Минь, постоянный делегат Национальной ассамблеи провинции Нгеан, согласился с минимальной ставкой в 5%, но предложил проектному агентству изучить возможность увеличения максимальной ставки до 30% или 40%, чтобы предоставить владельцам недвижимости или аукционным организациям возможность проявить инициативу при определении начальной цены для каждого отдельного типа имущества.
«Увеличение суммы залога, на мой взгляд, станет защитным барьером для тех, кому не нужно приобретать выставленную на аукцион недвижимость, а кто лишь регистрируется для участия в сговоре с целью снижения цены ради прибыли. Более того, это положение сведет к минимуму случаи «отказа от залога», которые сегодня довольно распространены», — заявил делегат Чан Нят Минь.
Делегат Тхай Тхи Ан Чунг также прокомментировал данный законопроект по вопросам внесения поправок в положения об аукционистах, положения о шагах цен, Национальном портале аукционов активов и крайнем сроке приема заявок.
Делегат Тран Нят Минь также высказал мнение об аукционах в случаях, когда для участия в аукционе регистрируется только одно лицо, в аукционе участвует только одно лицо, один участник торгов, а также о содержании информации об аукционисте.
