Предложение банкам одолжить деньги предприятиям для погашения облигаций

Ассоциация недвижимости города Хошимин (HoREA) только что направила премьер-министру документ, в котором предлагается ряд решений по кредитованию и передаче проектов для устранения трудностей на рынке недвижимости.

Соответственно, HoREA предложила Государственному банку разрешить коммерческим банкам предоставлять предприятиям кредиты для реструктуризации их долгов по облигациям, срок погашения которых подходит к концу. Субъектами кредитования являются предприятия, выпускающие облигации с обеспечением активами, срок погашения которых подходит к концу, и чьи проекты, реализуемые уполномоченными государственными органами, предусматривают выделение или аренду земельных участков. При этом размер кредита, который может быть рассмотрен, не может превышать 70% от стоимости пакета выпущенных облигаций.

Коммерческим банкам разрешено получать ипотечные кредиты, используя этот пакет облигаций и обеспеченные активы, после чего банки будут выплачивать средства напрямую держателям облигаций.

Предложение разрешить коммерческим банкам кредитовать компании, выпускающие облигации, срок погашения которых подходит к концу и которые имеют обеспеченные активы для погашения облигаций. Фото: Хоанг Ха

По оставшимся 30% стоимости выпущенного пакета облигаций предприятие и держатели облигаций будут вести переговоры друг с другом в соответствии с положениями Декрета 08/2023/ND-CP.

HoREA полагает, что при наличии механизма эта политика окажет немедленное положительное воздействие; вместе с политикой Декрета 08 она устранит трудности для предприятий, выпускающих облигации, срок погашения которых подходит к концу, и окажет поддержку держателям облигаций.

Кроме того, Ассоциация предложила Государственному банку поручить коммерческим банкам рассмотреть возможность более существенного снижения процентных ставок по кредитам и, что еще важнее, создать благоприятные условия для получения кредитов предприятиями, включая предприятия сферы недвижимости и покупателей жилья.

Наряду с этим, HoREA предложила Госбанку поручить коммерческим банкам рассмотреть вопрос о продлении графика погашения задолженности предприятий в соответствии с политикой, изложенной в постановлении Правительства № 33. Одновременно с этим необходимо создать условия для предприятий сферы недвижимости, чтобы они могли получать кредиты на проекты, полностью соответствующие законодательству, реализуемые и имеющие активы для обеспечения кредита.