Предлагает множество решений для преодоления трудностей на рынке недвижимости.
Днем 12 ноября министр строительства Чинь Динь Зунг ответил на вопросы 23 депутатов Национальной ассамблеи по вопросам рынка недвижимости, качества строительных работ, городского планирования и управления, населения, промышленных зон и т. д.
Министр строительства Чинь Динь Зунг отвечает на вопросы депутатов Национальной ассамблеи во второй половине дня 12 ноября. Фото: VGP/Nhat Bac
Первым вопрос задал министру строительства, заместителю председателя Судебного комитета Ле Тхи Нга (делегация Тхай Нгуен), делегат Нгуен Тхань Там (делегация Тэй Нинь), который напрямую спросил об ответственности министра и решениях для текущей ситуации с потерями, растратами и качеством проектов по строительству жилья для переселения, гидроэлектростанций, телевизионных башен, потерями на строительных объектах...
Говоря о замороженном состоянии рынка недвижимости, делегаты Нгуен Ань Сон (делегация Нам Диня) и Чау Тхи Тху Нга (делегация Ханоя) указали на последствия того, что «все занимаются недвижимостью, каждый дом занимается недвижимостью», что приводит к резкому росту цен на недвижимость, которая теперь становится безнадежной задолженностью банков. Таким образом, рынок недвижимости находится на опасном пороге, где безнадежная задолженность может привести к краху. Каковы меры реагирования?
Отвечая на группу вопросов о потерях, отходах и качестве строительных работ, министр Чинь Динь Зунг признал, что это «тяжелая болезнь, которую трудно полностью преодолеть».
Выявив причины этой ситуации, министр заявил, что она вызвана несовершенством учреждения, слабым управлением качеством проектов, медленными темпами строительства и очистки территории, что также является большими растратами, проблемами с качеством проектов, процессом строительства, приемки, передачи и ввода в эксплуатацию, а также проблемами с проверками, надзором и компетенцией должностных лиц, отсутствием механизма народного надзора и недостаточно жесткими санкциями.
В настоящее время Министерство строительства представляет в правительство проект по внесению изменений в ряд постановлений по вопросам качества строительства, в частности, по усилению управления качеством строительства, одновременному строгому контролю за возможностями инвесторов, подрядчиков и консультантов по надзору по устранению слабых объектов, объявлению способных объектов для отбора, повышению возможностей и квалификации персонала и субъектов, участвующих в строительных работах, а также усилению контроля со стороны населения по предотвращению потерь и отходов.
«Двойные» цели для рынка недвижимости
Говоря о решениях для рынка недвижимости, министр Чинь Динь Зунг заявил, что в настоящее время необходимо долгосрочное решение для совершенствования правовой системы и преодоления стихийной ситуации, когда предложение значительно превышает спрос. В краткосрочной перспективе необходимо перестроить жилищный фонд, перейдя от крупных площадей к небольшим, от элитного жилья к социальному для людей, испытывающих жилищные трудности, с помощью пакета государственной поддержки. Реализация этого решения поможет устранить трудности для бизнеса и рынка, а малообеспеченные слои населения также получат возможность улучшить свои жилищные условия.
Делегат Чау Тхи Тху Нга (делегация Ханоя) - Фото: VGP/Nhat Bac
Министр строительства также предложил ряд других решений, таких как расширение кредитов на капитал для инвесторов и покупателей социального жилья; Национальная ассамблея разрешает освобождение от НДС домохозяйств и отдельных лиц, покупающих социальное жилье, а также для тех, кто впервые покупает коммерческое жилье; предприятиям предоставляются самые высокие льготы по налогу на прибыль предприятий при строительстве социального жилья; а также разрешается компаниям, работающим в сфере недвижимости, платить сборы за использование земли в зависимости от прогресса...
Столкнувшись с проблемой неравномерности развития городских территорий, министр заявил, что она будет постепенно преодолена, поскольку капитал для этого велик, а предприятия сталкиваются с трудностями в связи с замороженной недвижимостью. Поэтому необходимо призвать инвесторов к выполнению своих обязательств перед правительством и населением. Министерство строительства, в рамках своих полномочий, будет проводить проверки и призывать инвесторов к завершению строительства городской инфраструктуры.
Однако невозможно подтвердить, что трудности полностью решены, поскольку это по-прежнему зависит от спроса и предложения на рынке, постепенного устранения этих трудностей и постепенного сокращения безнадежной задолженности, и есть надежда, что рынок недвижимости восстановится вместе с восстановлением экономики нашей страны.
Кроме того, министр Чинь Динь Зунг и генеральный инспектор правительства Хюинь Фонг Чан также ответили на некоторые вопросы делегатов о задержках поставок строительных материалов (делегация Као Банга), Нгуен Нгок Бао (делегация Винь Фука); о текущем состоянии работы цементных заводов (делегация Нго Ван Миня (делегация Куанг Нама); о нарушениях, допущенных группой Сонг Да (делегация Ле Нху Тиена (делегация Куанг Чи), Чан Минь Зьеу (делегация Куанг Биня)...
Согласно (Chinhphu.vn) - LT
