Условия продажи активов, прикрепленных к земле, сданной в аренду государству с ежегодной оплатой в соответствии с последним Законом?

Отвечать: В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Закона о земле 2024 года (вступившего в силу с 1 августа 2024 года) условиями продажи активов, связанных с землей, и прав аренды по договорам аренды земли, когда государство арендует землю и взимает ежегодную арендную плату за землю, являются следующие:

1. Хозяйственным организациям, физическим лицам, лицам вьетнамского происхождения, проживающим за рубежом, и хозяйственным организациям с иностранным инвестиционным капиталом разрешается продавать активы, закрепленные за землей, арендованной государством, и взимать ежегодную арендную плату за землю при соблюдении всех следующих условий:

а) Активы, прикрепленные к арендованной земле, юридически созданы и зарегистрированы в соответствии с положениями закона;

б) строительство завершено в соответствии с детальным строительным проектом и утвержденным инвестиционным проектом (при его наличии), за исключением случаев, когда его реализация должна быть осуществлена ​​в соответствии с вступившими в законную силу решением или постановлением суда, исполнительным листом органа государственного принудительного исполнения или заключением уполномоченного государственного органа по результатам проверки и экспертизы.

2. Хозяйственные организации, физические лица, лица вьетнамского происхождения, проживающие за рубежом, и хозяйственные организации с иностранным инвестиционным капиталом, арендующие землю у государства и выплачивающие ежегодную арендную плату за землю, имеют право продавать активы, закрепленные за землей, и права аренды по договору аренды при соблюдении всех следующих условий:

а) условия, указанные в пункте 1 настоящей статьи;

б) Компенсация, поддержка и средства на переселение были выплачены авансом, но не полностью вычтены из подлежащей уплате арендной платы за землю.