Условия и порядок изменения целевого назначения использования рисовых и лесных земель в Нгеане и 3 других провинциях и городах

Заместитель премьер-министра Ле Ван Тхань только что подписал и издал Решение № 10/2022/QD-TTg, устанавливающее процедуры утверждения изменения целевого назначения земель для выращивания риса с 02 культур или более в масштабе менее 500 гектаров; специальных лесных угодий, защитных лесных угодий выше по течению менее 50 гектаров в соответствии с полномочиями премьер-министра, уполномоченного Народными советами 4 провинций и городов: Хайфон, Тханьхоа, Нгеан и Кантхо в резолюциях, принятых 15-м Национальным собранием.

Иллюстрация.

Настоящее Постановление устанавливает порядок и процедуры утверждения изменения целевого назначения земель по полномочиям Премьер-министра, уполномоченного Провинциальным народным советом, а именно:

+ Изменение целевого назначения земель для выращивания риса с 2 культур и более в масштабе менее 500 гектаров в городе Хайфон, как предписано в пункте 1 статьи 4 Постановления № 35/2021/QH15 от 13 ноября 2021 года Национального собрания.

+ Изменить целевое назначение земель для выращивания риса с 2 культур и более при масштабе менее 500 га; лесных угодий специального назначения, защитных лесных угодий выше по течению реки площадью менее 50 га в провинции Нгеан, как предписано в пункте 2 статьи 4 Постановления № 36/2021/QH15 от 13 ноября 2021 года.

+ Изменить целевое назначение земель для выращивания риса с 2 культур и более при масштабе менее 500 га; лесных угодий специального назначения, защитных лесных угодий выше по течению реки площадью менее 50 га в провинции Тханьхоа, как предписано в пункте 2 статьи 4 Постановления № 37/2021/QH15 от 13 ноября 2021 года.

+ Изменение целевого назначения земель для выращивания риса с 2 культур и более в масштабе менее 500 гектаров в городе Кантхо, как предписано в пункте 1 статьи 4 Постановления № 45/2022/QH15 от 11 января 2022 года Национального собрания.

В Постановлении определены условия согласования изменения целевого назначения земельных участков для реализации инвестиционных проектов:

1- Инвестиционные проекты, требующие изменения целевого назначения земель, попадают в один из вышеперечисленных случаев.

2- В соответствии с планами планирования и землепользования, принятыми и утвержденными компетентными органами, а также другими соответствующими планами, установленными законом.

3. Инвестиции были одобрены в соответствии с положениями закона, и документ об одобрении все еще действителен на момент предложения; для проектов, требующих рекультивации земель в соответствии с положениями пункта 3 статьи 62 Закона о земле, он должен быть одобрен провинциальным народным советом.

4. Для проектов, изменяющих целевое назначение лесопользования, в соответствии с положениями закона о лесном хозяйстве необходимо иметь план по замещающей посадке леса и обеспечить определение стоимости замещающей посадки леса в общей сумме инвестиций проекта, либо документ, подтверждающий обязанность оплаты за замещающую посадку леса, либо план использования верхнего слоя почвы в соответствии с положениями закона о земледелии.

Порядок согласования изменения целевого назначения земель рисового фонда и лесных угодий

В соответствии с Положением об условиях утверждения изменения целевого назначения земель для реализации вышеуказанного инвестиционного проекта, инвесторы и владельцы проекта, которым необходимо изменить целевое назначение земель, должны зарегистрировать свои потребности в землепользовании в Народном комитете района, где реализуется проект. Народный комитет района отвечает за обобщение и направление в Департамент природных ресурсов и окружающей среды для проведения процедур изменения целевого назначения земель. В случае реализации проекта в двух или более районах, инвестор и владелец проекта должны зарегистрироваться непосредственно в Департаменте природных ресурсов и окружающей среды района, где реализуется проект.

В случае признания досье недействительным Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды в течение 3 дней со дня его получения направляет организации или физическому лицу, обратившимся с заявлением об изменении целевого назначения земельного участка, письменный ответ.

Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды в течение 15 дней со дня получения полного и достоверного досье для проведения процедур по изменению целевого назначения землепользования сотрудничает с организациями, нуждающимися в землепользовании, народными комитетами на уровне районов и коммун, где расположены земельные участки, для сбора мнений в соответствии с нормативными актами.

Досье, представляемое в провинциальный народный комитет, включает в себя: представление в Народный совет об изменении целевого назначения земли; список проектов, требующих изменения целевого назначения земли; выписку из карты района изменения целевого назначения земли, заверенную Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды.

Народный комитет провинции в течение не более 10 дней со дня получения действительных документов обязан организовать проведение экспертизы изменения целевого назначения земель. В случае признания документов недействительными народный комитет провинции в течение не более 2 дней со дня их получения обязан уведомить Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды.

Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды обязан в течение не более 10 дней с даты получения заключения об оценке разъяснить, принять и дополнить досье для представления в Народный совет провинции для рассмотрения и утверждения.

Народный комитет провинции представляет в Народный совет провинции на утверждение изменение целевого назначения использования земли.

Народный совет провинции рассматривает и принимает решение об утверждении изменения целевого назначения земли в соответствии с Рабочим регламентом Народного совета провинции.

После получения письменного одобрения Провинциального народного совета Провинциальный народный комитет рассматривает и принимает решение по вопросам выделения земли, аренды земли и разрешения на изменение целевого назначения земли в соответствии с положениями закона о земле и другими соответствующими законами.