Недавно, во время деловой поездки в Далат, провинция Ламдонг, мы остановились в отеле на улице Буй Тхи Суан, недалеко от озера Суан Хыонг. Из разговора с персоналом отеля мы узнали, что у отеля недавно сменился владелец – компания из Нгеана. Стоимость отеля, переданного в управление, составила более 450 миллиардов донгов. Если бы эта компания инвестировала в строительство отеля в своём родном городе Нгеан, в провинции появился бы ещё один идеальный объект размещения для туристов.
Обсуждая эту наводящую на размышления историю с туристическими агентствами в Нгеане, мы узнали, что это не единичный случай. Многие компании в Нгеане инвестируют в туризм в Далате, Нячанге, Фукуоке… и строят не только отели, но и курорты, чтобы попробовать целебные травы, связанные с дзэн-буддизмом… Почему так происходит? Думаю, дело не только в прибыли!
Фактически, сравнивая потенциал и преимущества туризма в Нгеане с другими регионами, легко заметить, что у туризма в Нгеане есть множество недостатков. Прежде всего, туризм в Нгеане характеризуется ярко выраженной сезонностью: из-за чрезвычайно суровой погоды летние температуры всегда самые высокие в стране, зимние — низкие, а в сезон дождей часто случаются штормы и наводнения. В настоящее время туристический сезон в Нгеане короткий — с апреля по август.
Нгеан по-прежнему сталкивается со множеством трудностей: бюджетных доходов недостаточно для покрытия расходов, инвестиции в туристическую инфраструктуру крайне ограничены. Кроме того, уровень расходов и качество жизни жителей Нгеана невысоки... Не говоря уже о сложном рельефе местности, а транспортная система, соединяющая различные пункты назначения, не очень удобна. Хотя провинция всегда стремится привлекать инвестиции и проводит множество льготных программ, всё ещё существуют места, где ситуация «наверху ковры расстилают, внизу гвозди забивают». В интервью нам бизнесмен X. (пожелавший остаться анонимным – П.В.) сказал: «Руководители провинции очень хорошие, они заботятся и создают благоприятные условия; однако есть некоторые кадры и подразделения ниже, которые не такие. Чтобы получить разрешение на строительство отеля, нам пришлось пройти через множество департаментов, агентств, филиалов... и собрать 15 подписей; оформление документов заняло целый год. Подобные административные процедуры по-прежнему обременительны и требуют много времени, а инвесторы не могут ждать вечно...».
Между тем, сама суть инвестиционной деятельности заключается в получении прибыли. Инвесторы, вкладывающие капитал, всегда стремятся вернуть свои вложения и получить прибыль как можно быстрее и в максимально возможном объеме. Громоздкие и запутанные административные процедуры являются неблагоприятными факторами, снижающими инвестиционную привлекательность, особенно для крупных инвесторов. Существуют мнения, которые утверждают: при инвестиционных пакетах в сотни миллиардов донгов, если инвесторы не увидят открытости и удобства, они непременно выберут провинции от перевала Хайван до юга, где туризм может развиваться круглый год и привлекать множество иностранных туристов. В частности, Нгеан, а также северо-центральные провинции в целом, будут лишь «приоритетным» выбором в последнюю очередь!
Можно с уверенностью утверждать, что стратегические и высококвалифицированные инвесторы играют очень важную роль в фундаментальных изменениях во вьетнамской туристической индустрии в целом и в туристической индустрии отдельных регионов в частности. Нгеан не является исключением.
Для сравнения: с появлением таких крупных корпораций, как Sun Group, Vingroup, FLC, Thien Minh... социально-экономическое положение Халонга (Куангнинь), Дананга, Нячанга (Кханьхоа), Фукуока (Кьензянг), Самшона (Тханьхоа)... особенно туристических продуктов, продемонстрировало своё превосходство. Вышеуказанные места действительно производят впечатление на отечественных и иностранных туристов, формируя статус региональных туристических центров... В то же время, появление крупных инвесторов создало здесь большую привлекательность и мощный стимул для многих других вторичных инвесторов к участию в инвестициях.
В последнее время в провинции Нгеан также привлекли ряд стратегических инвесторов для развития туристических услуг. Стоит отметить группу Muong Thanh Group с туристической зоной Мыонг Тхань – Дьен Лам (Дьен Чау) и сетью 3–5-звёздочных отелей в городах Винь, Кыало, Хоангмай, Дьен Чау и Кон Куонг. Присутствие сети отелей Muong Thanh частично удовлетворяет потребность в организации национальных и региональных мероприятий в провинции, выведя качество туристических услуг в Нгеан на новый уровень.
Вслед за Muong Thanh Group, Vingoup Group инвестировала в Vinpearl Cua Hoi Beach Resort, предлагающий роскошные и стильные номера и виллы. В настоящее время Vingroup инвестирует в строительство развлекательного комплекса и канатной дороги от Куахой до острова Сонг Нгу, обещая подарить гостям интересные открытия и впечатления, способствуя привлечению и удержанию туристов в прибрежном городе Куало. Недавно банк Bac A Bank консультировал по вопросу инвестирования в строительство проекта Khuon River Complex в районе До Лыонг; ожидается, что проект откроется к середине 2025 года, создав туристам условия для знакомства с традиционной культурой коренных народов и вьетнамской сельской культурой...
Помимо вышеупомянутых крупных проектов, в Нгеане также строится ряд новых высококлассных курортов и отелей, таких как Bai Lu Hotel and Resort Villa Complex Phase II компании Tan A Dai Thanh Group; Lan Chau North Island Resort (Cua Lo) компании Golden City Company...
Однако общее число крупных инвесторов, прибывающих в Нгеан, по-прежнему невелико. В предварительном отчёте о пятилетнем ходе реализации Постановления № 08-NQ/TW от 16 января 2017 года Политбюро Постоянного комитета провинциального комитета партии Нгеан о развитии туризма как ведущей отрасли экономики чётко указано: «Пока не удалось привлечь большое количество профессиональных инвесторов, иностранных инвесторов с высоким финансовым потенциалом, реализующих масштабные проекты, предлагающих уникальные и высококлассные услуги для привлечения состоятельных клиентов и приносящих большие доходы»... В марте 2023 года был создан Руководящий комитет по административной реформе провинции Нгеан, главой которого стал секретарь провинциального комитета партии. Это свидетельствует о твёрдой решимости провинции Нгеан проводить административную реформу.
Чтобы создать благоприятную среду для привлечения инвесторов, заместитель директора Департамента туризма Нгеана г-н Нгуен Мань Лой сказал: «Инфраструктура туризма Нгеана не отвечает потребностям развития. Нам также не хватает крупных чистых земельных фондов для привлечения стратегических инвесторов в туризм. Таким образом, чтобы привлечь инвесторов, нам необходимо провести хорошую работу по планированию, чтобы направить привлечение инвестиций в области и сферы, соответствующие потенциалу и преимуществам развития, обеспечивая требования устойчивого развития; ускорить планирование землепользования для всей провинции и районов, чтобы оперативно обслуживать социально-экономическое развитие; организовать земельные фонды для инвестиций и призвать инвестиции в туристические и курортные проекты. В то же время сосредоточиться на мобилизации и эффективном использовании источников капитала для инвестиционного развития, строительства технической инфраструктуры и социальной инфраструктуры.
Реальность в Нгеане показывает, что в нынешних условиях провинции инвестирование в туристическую инфраструктуру крайне затруднено. В настоящее время сложно найти инвесторов, готовых «присоединиться» к местному сообществу для инвестиций в инфраструктуру, сопровождающих долгосрочную стратегию развития туризма. Поэтому некоторые эксперты предлагают местным сообществам изучать и нацеливать инвесторов, являющихся потомками Нгеана, чтобы привлечь их духом единения с родиной. При этом ключевым фактором остается создание максимально благоприятных и доверительных условий, чтобы инвесторы чувствовали себя в безопасности и доверии при сотрудничестве в сфере инвестиций и развития.
