Кто имеет право на компенсацию разницы в процентных ставках при покупке социального жилья?

Согласно решению, субъектами, имеющими право на компенсацию разницы в процентных ставках, являются Вьетнамский банк социальной политики; кредитные организации, рассматриваемые и принимаемые Государственным банком Вьетнама в установленном порядке; и субъекты, заимствующие капитал для инвестирования в строительство социального жилья в соответствии с нормативными актами. Кроме того, существуют субъекты, заимствующие капитал для покупки, аренды, аренды с правом выкупа социального жилья; строительства новых или реконструкции/ремонта жилых домов в соответствии с положениями Декрета № 100.

Кредиты финансируются за счет средств государственного бюджета в целях компенсации разницы процентных ставок при полном выполнении условий заключенных кредитных договоров и выдаются в кредитных организациях в соответствии с положениями Постановления № 100.

Кроме того, кредит должен быть предоставлен на правильную цель, и заемщик должен использовать кредит по назначению в соответствии с положениями закона; на момент компенсации разницы в процентных ставках кредит должен быть погашен в течение срока.

В случае, если кредиты (включая основной долг и проценты) просрочены или задолженность по ним увеличена (за исключением кредитов, подверженных риску наступления форс-мажора и задолженность по которым увеличена в соответствии с нормативными актами), компенсация разницы в процентных ставках за период просроченной или увеличенной задолженности не производится.

В случае, если заемщик погасил всю просроченную задолженность и установлено, что кредит снова находится в состоянии платежа (клиент своевременно погашает задолженность, начиная со следующего периода погашения), клиенту будет по-прежнему компенсирована разница в процентных ставках в соответствии с правилами.

Разница в процентных ставках, субсидируемая за счет средств государственного бюджета для кредитных организаций, реализующих жилищные программы кредитования в соответствии с Постановлением № 100/2015, составляет 3% годовых и применяется в период 2016-2020 годов.

Решение премьер-министра также позволяет Вьетнамскому банку социальной политики получать компенсацию из государственного бюджета на разницу в процентных ставках и комиссию за управление при кредитовании инвестиций в строительство социального жилья, кредитовании на покупку, аренду, кредитование в рассрочку с правом выкупа социального жилья, строительство новых или реконструкцию, ремонт жилых домов в соответствии с механизмом компенсации разницы в процентных ставках согласно действующим правилам.