Кто имеет право на компенсацию процентной ставки при покупке социального жилья?

Согласно решению, субъектами, имеющими право на компенсацию разницы в процентных ставках, являются Вьетнамский банк социальной политики; кредитные организации, рассматриваемые и определяемые Государственным банком Вьетнама в каждый период; а также субъекты, заимствующие капитал для инвестирования в строительство социального жилья в соответствии с нормативными актами. Кроме того, существуют субъекты, заимствующие капитал для покупки, аренды, аренды с правом выкупа социального жилья; строительства новых или реконструкции, ремонта жилых домов в соответствии с положениями Декрета № 100.

Компенсация процентной разницы по кредитам осуществляется за счет средств государственного бюджета при полном выполнении условий заключенного кредитного договора и освоении основного долга по кредиту в кредитных организациях в соответствии с положениями Постановления № 100.

Кроме того, кредит должен быть предоставлен на правильную цель, и заемщик должен использовать кредит по назначению в соответствии с положениями закона; на момент компенсации разницы в процентных ставках кредит должен быть погашен в течение срока.

В случае, если кредиты (включая основной долг и проценты) просрочены или задолженность по ним увеличена (за исключением кредитов, подверженных риску в связи с форс-мажорными обстоятельствами и задолженность по которым увеличена в соответствии с нормативными актами), компенсация разницы в процентных ставках за период просроченной или увеличенной задолженности не предоставляется.

В случае, если заемщик погасил всю просроченную задолженность и кредит признан непогашенным (клиент своевременно погашает задолженность, начиная со следующего периода погашения), клиенту будет продолжена компенсация разницы в процентных ставках в соответствии с нормативными актами.

Разница в процентных ставках, субсидируемая за счет средств государственного бюджета для кредитных организаций, реализующих жилищные программы кредитования в соответствии с Постановлением № 100/2015, составляет 3% годовых и применяется в период 2016-2020 годов.

Решением премьер-министра Банку социальной политики также предоставлена ​​возможность получать компенсацию из государственного бюджета разницы процентных ставок и комиссий за управление при кредитовании инвестиций в строительство социального жилья, кредитовании покупки, аренды, кредитования в рассрочку с правом выкупа социального жилья, строительства новых или реконструкции, ремонта жилых домов в соответствии с механизмом компенсации разницы процентных ставок в соответствии с действующими нормативными актами.