Консенсус по реализации проекта промышленного парка Хемарадж

(Baonghean) – Промышленная зона обслуживания Хемарадж – ключевой проект Нгеана. Общий объём инвестиций в проект превышает 2000 миллиардов донгов, а начало строительства запланировано на 2017 год. В настоящее время, благодаря активному и решительному участию всех уровней и секторов, почти 90% жителей района получили компенсационные документы, с чем согласны 1018 из 1196 домохозяйств.

Активно расчищать землю

Для расчистки земли под проект городской промышленной зоны Хемарадж в среднем домохозяйству в двух коммунах Нги Лонг и Нги Туан (Нги Лок) выплачивается компенсация в размере около 2-3 соа земли, каждый соа составляет 82-90 миллионов донгов (включая денежную поддержку), затем каждое домохозяйство получает сумму около 200 миллионов донгов.

Благодаря активному участию местных властей от района до коммуны, район Нги-Лок уже более года успешно расчищает территорию. Руководители района Нги-Лок постоянно находятся на месте событий, ведут пропаганду и мобилизуют людей, чтобы они понимали суть проекта и предоставляли землю под него.

Первая фаза проекта Хемарадж расположена рядом с дорогой N5, проходящей через коммуну Нги Туан (Нги Лок). Фото: Чау Лан

На сегодняшний день с согласия народа район вынес 2 решения о возврате земель общей площадью 59,33 га; утвердил планы компенсаций и поддержки (BT, HT) для 675 домохозяйств на общую сумму 103 млрд донгов.

В коммуне Нги Туан насчитывается 351 домохозяйство, подписавшее документы, которые в настоящее время готовятся районным народным комитетом для вынесения решения, одобряющего восстановление земель и утверждающего планы компенсаций и поддержки.

В коммуне Нги-Лонг документы подписали 548/567 домохозяйств общей площадью 44,5 га (решение о возврате земель принято). В коммуне Нги-Тхуан документы подписали 470/629 домохозяйств общей площадью 49,5 га.

Согласно соглашению между Народным комитетом провинции Нгеан и тайским инвестором Hemaraj Land Development Company Limited об инвестировании в проект по строительству и эксплуатации инфраструктуры промышленно-урбанизированного парка Хемарадж в Юго-восточной экономической зоне провинции Нгеан, компенсационная цена за расчистку участка не должна превышать 2 млрд донгов/га.

Народный комитет провинции Нгеан обязуется выплатить компенсацию, очистить территорию и передать очищенную территорию инвестору в соответствии с инвестиционным планом инвестора и достигнутым прогрессом на каждом этапе. В рамках этой программы, в рамках компенсационных расходов и расходов на очистку территории индустриального парка в ближайшем будущем Народный комитет провинции Нгеан покроет 10% от общей суммы расходов на компенсацию и очистку территории, а компания Hemaraj Land Development Company Limited предоставит 90% от общей суммы расходов на очистку территории в соответствии с утвержденным планом (без процентов).

Детальное планирование подпроекта промышленного парка Хемарадж площадью 148 гектаров в коммуне Нги Туан (Нги Лок). Фото: Чау Лан

Nghe An вернет этот авансовый платеж компании Hemaraj Land Development Company Limited в течение 5 лет после вычета платы за землепользование, подлежащей уплате по проекту.

Недавно, на встрече с руководством провинции, посвященной ходу реализации данного проекта, председатель Народного комитета провинции Нгуен Суан Зыонг поручил Народному комитету района Нгилок руководить оформлением документов и выплатой компенсаций домохозяйствам в районе, где было принято решение о возврате земель общей площадью 27,05 га для передачи компании «Хемарадж». Руководить расчисткой территории за пределами границ планирования проекта промышленного парка «Хемарадж», завершить расчистку территории и передать ее инвестору.

Продолжать реализацию компенсационных мер и расчистку оставшейся территории.

Все еще сложно и запутанно

Жители деревень 4, 5, 6, 7, 8, 9 и 10 коммуны Нги Туан подают петицию с требованием подготовить документы о компенсации за оставшуюся территорию за пределами планирования из-за отсутствия ирригационных и дренажных систем, а также транспортных дорог (районный народный комитет еще не предложил первый этап восстановления земель) площадью 4,96 га.

Тем временем жители деревень 12, 13 и 14 и Народный комитет коммуны Нги-Лонг предложили подготовить досье для поддержки заключения земельных договоров с домохозяйствами в районе к западу от канала Лонг-Тхуан. После проверки карты коммуны Нги-Тхуан 299 и коммуны Нги-Лонг эта территория относится к административной границе коммуны Нги-Лонг. Согласно результатам кадастрового измерения, общая площадь земель составляет 5 гектаров, из которых 2,3 гектара приходится на коммуну Нги-Тхуан, а 2,7 гектара – на коммуну Нги-Лонг.

Относительно происхождения и процесса использования земли Народный комитет района Нги Лок заявил: До 1987 года эта территория была выделена под выращивание риса жителями деревень 9, 12, 13, 14 коммуны Нги Лонг.

К 1990 году, после завершения строительства канала Лонгтхуан, западная часть канала перестала использоваться домохозяйствами для производства риса из-за неудобной транспортной доступности. С 1991 по 2015 год Народный комитет коммуны управлял домохозяйствами, выращивающими рис, и заключал с ними контракты, ежегодно взимая с них плату. С 2016 года и по настоящее время, несмотря на истёкший срок действия контракта, домохозяйства продолжают производство.

Люди также дали дополнительные рекомендации по компенсации за лес и кладбище Чо Трут.

Желания людей

Чиновники, работающие над расчисткой территории в районе Нги Лок, обсуждают с домохозяйствами политику компенсации. Фото: Тран Чау

С появлением множества проектов в Юго-восточной экономической зоне, а теперь и проекта промышленного парка Хемарадж, жителям Нги Лонг и Нги Туан пришлось много раз сталкиваться с выплатой компенсаций и расчисткой участков.

Глава деревни Гамлет 2, коммуна Нги Лонг, г-н Нгуен Ван Ли, сказал: «У жителей Гамлета 2, коммуна Нги Лонг, конфисковали 21 гектар земли под проект Хемарадж. На сегодняшний день более 95% домохозяйств подписали документы о компенсации. Большинство жителей согласны, надеясь, что инвестор перечислит компенсацию, чтобы люди могли как можно скорее прийти в себя и найти новую работу после передачи земли».

Согласно компенсационной политике провинции, г-н Нгуен Ван Ли подсчитал, что один сао получит компенсацию в размере от 82,5 до 90 миллионов донгов (55 000 донгов за квадратный метр, включая компенсацию и помощь в переоборудовании). В деревне № 2 г-н Нгуен Ван Суу получил 8 сао, вторым по величине домохозяйством, получившим компенсацию, стало Нгуен Вьет Муй с 7 сао, третьим – Во Динь Лиен с почти 7 сао, остальные домохозяйства – от 2 до 3 сао...

В деревне Гамлет 2 земли отвоевывались четыре раза. Из первоначальных 57 гектаров сельскохозяйственных угодий теперь от всей деревни осталось всего около 8 гектаров рисовых полей. 2004 год стал первым годом, когда государство отвоевало землю у промышленного парка Нам Кам, в 2008 году она была снова отвоевана для строительства завода сельскохозяйственных материалов, затем проекта автомобильного техосмотра, и в четвёртый раз – для проекта Хемарадж.

Земли для обработки почти не осталось, и жители надеются, что государство или ирригационный проект инвестируют в деревню, поскольку дороги в настоящее время находятся в плохом состоянии и передвижение затруднено. С запуском проекта жители надеются создать рабочие места для своих детей, поскольку сейчас в деревне более 50 безработных молодых людей, не говоря уже о сотнях работников в возрасте 35 лет и старше, которые раньше работали в сельском хозяйстве, а теперь не имеют работы.

Разделяя эту обеспокоенность, г-н Нгуен Лок, председатель Народного комитета коммуны Нги Туан, сообщил, что в рамках проекта Хемарадж было отвоевано 90 гектаров земли, что затронуло 1400 домохозяйств. С учётом предыдущего проекта, в Нги Туан было отвоевано 170 гектаров земли. В настоящее время более 700 домохозяйств не имеют работы. Именно поэтому люди с нетерпением ждут проектов, которые в первую очередь направлены на обучение и привлечение детей из обеих коммун для работы в Юго-Восточной экономической зоне.

Перл