Незаконные строительные проекты и посягательства за пределы границ Хынг Нгуена по-прежнему открыто существуют.
(Baonghean.vn) - Проект деловой зоны общего обслуживания и развлечений в коммуне Чау Нян, округа Хунг Нгуен компании Bach Bach Phat Company Limited, хотя и был построен с нарушением плана, и многие объекты выходили за пределы границы, все еще открыто существует уже 5 лет, как будто ничего не произошло.
Строительство против планирования
Инвестиционная политика компании Bach Bach Phat Company Limited была одобрена Народным комитетом провинции Нгеан.Проект комплексной сервисно-деловой и развлекательной зоныв коммуне Хунг Чау (ныне коммуна Чау Нян) в соответствии с Решением № 5770/QD-UBND от 21 ноября 2016 года. Согласно решению о принятии инвестиционной политики, в 2016 году на этой территории было 4300 м22Земли аквакультуры, находящиеся в пользовании домохозяйств и отдельных лиц после консолидации земель и обмена участками, еще не получившие Сертификат права землепользования, но имеющие право на его получение; площадь составляет 4100 м2.2В то время эта земля находилась в ведении Народного комитета коммуны Хунгчау. На кадастровой карте она была обозначена как рисовые поля, но на самом деле это была земля, много лет заброшенная и не обрабатываемая.
Масштаб проекта предполагает инвестиции в следующие объекты: офисное здание компании и зона отдыха для персонала и рабочих, высота 3 этажа, площадь земельного участка 235 м2.2; 3-х этажный ресторан, площадь 750м22; мини-футбольное поле; 1-этажное здание спортивного комплекса, площадью 200 м22; пруд для разведения рыбы, закусочная на берегу озера, высота 1 этаж, площадь 200 м22; прочие вспомогательные работы... Общий объём инвестиций в данный проект составляет 22 млрд донгов, а срок реализации — 50 лет с даты утверждения инвестиционной политики. В частности, данный проект не подпадает под льготы и инвестиционную поддержку в соответствии с положениями Закона об инвестициях и провинции Нгеан.
После того, как инвестор нанял консалтинговую компанию для проведения обследования текущего состояния земельного участка, был разработан детальный план застройки в масштабе 1/500. 16 июня 2017 года Народный комитет провинции принял решение 2599/QD.UBND, утвердившее детальный план застройки в масштабе 1/500 с общей планируемой площадью застройки 7534,44 м².2Согласно утвержденному плану, инвестор разделил проект на две зоны. Зона А включает в себя: въездные ворота; одноэтажный офис компании и дом отдыха для персонала; одноэтажный спортивный офисный дом; одноэтажный буфет на берегу озера; пруд с рыбой для отдыха; сад. Зона Б включает в себя: въездные ворота; двухэтажный дом для мероприятий; искусственное покрытие; гараж; сад.
В период с 2017 по 2018 год инвестором был реализован ряд проектов на данном участке. Однако следует отметить, что текущие строительные проекты в основном не соответствуют плану.
Получив отзыв, мы посетили коммуну Чау Нхан, где компания Bach Bach Phat Company Limited реализовала проект создания зоны общего обслуживания и развлечений. На месте мы заметили, что справа от провинциальной дороги 542B от Винь до реки Лам находится группа зданий. На ней расположены искусственное футбольное поле и четыре дома от одного до двух этажей, расположенные вплотную друг к другу. Сравнив эти здания, мы обнаружили, что они построены с нарушением утвержденных чертежей планировки.
Проверка выполнена, оставить его там?
После завершения строительства в 2018 году компания Bach Bach Phat Company Limited ввела эти объекты в эксплуатацию. 27 апреля 2021 года Департамент природных ресурсов и окружающей среды выдал этому объекту Сертификат на право землепользования на два участка: участок A площадью 3032,1 м2.2а площадь B составляет 4500,3 м22.
Стоит отметить, что, хотя строительство велось вразрез с утвержденным планом и повлекло за собой наказание, до сих пор этот проект открыто существует без какого-либо вмешательства.
Г-н Ле Кхань Куанг, председатель Народного комитета коммуны Чау Нян, работая с нами, подтвердил, что местные власти дважды накладывали административные санкции на этого инвестора, а затем докладывали об этом району для рассмотрения, поскольку он превысил полномочия местных властей по вынесению санкций. В частности, на момент строительства коммуна знала о проекте и приостановила его, но предприятие всё равно намеренно его реализовало.
Стоит отметить, что Народный комитет района Хунг Нгуен также создал группу проверки. 5 апреля 2022 года был представлен отчёт № 491/UBND-KTHT, разъясняющий этот вопрос. Согласно Народному комитету района Хунг Нгуен, на основании решения об утверждении плана и чертежа планировки в масштабе 1:500, данный проект разделён на две зоны: A и B. Зона A включает строительные объекты, на которые получено разрешение на строительство, но инвестор ещё не приступил к реализации; а зона B не имеет разрешения на строительство, но многие строительные объекты уже построены, причём они расположены в неправильном месте, предусмотренном планом.
В частности: Длина въездных ворот и ограждения составляет 78,96 м, они построены за пределами границ проекта; Площадь земельного участка под строительство дома для организации мероприятий составляет 2 этажа, площадь застройки составляет 900 м2.2, но инвестор построил дополнительный 2-х этажный дом площадью около 240м22, 1 детский игровой домик площадью 137 м22(не в планировке); 1 2-этажный дом с площадью строительного участка около 607 м22, в том числе 105м2строительство с нарушением плана и около 84 млн.2Построено за пределами границы. Кроме того, имеется сад площадью около 416 м2.2построено за пределами границ проекта.
Также, согласно отчёту № 491 Народного комитета района Хунг Нгуен, строительные объекты, не включённые в план и возведённые за пределами границ проекта в зоне B, не получили сертификата о разрешении на проектирование в целях предотвращения и тушения пожаров. На момент проверки Народным комитетом района Хунг Нгуен инвестор ещё не полностью построил объекты по сбору и переработке отходов, предусмотренные планом мероприятий по охране окружающей среды. Инвестор также возвёл строительные объекты за пределами разрешённой уполномоченными органами территории на расстоянии около 500 м2.2.
Народный комитет района Хынг Нгуен также сообщил о вынесении решения о применении к инвестору административных санкций. Инвестор должен немедленно прекратить всю деятельность по проекту и предоставить полный пакет документов в соответствии с законом, прежде чем ему будет разрешено возобновить работу.
Однако, согласно результатам нашего расследования, строительные работы, не соответствующие плану компании Bach Bach Phat Company Ltd., до сих пор не были урегулированы. Г-н Ле Кхань Куанг, председатель Народного комитета коммуны Чау Нян, ответил, что предприятие запросило отсрочку для решения вопроса.
Разумеется, незаконное строительство компании Bach Bach Phat Company Limited было обнаружено, оштрафовано и предписано снести. Однако по какой-то причине эти незаконные постройки продолжают открыто существовать уже 5 лет. Власти должны прояснить этот вопрос.
