Проект закона о земле: Срок предоставления земель сельскохозяйственного назначения – 50 лет

В проекте закона о земле предлагается установить единый срок предоставления сельскохозяйственных земель домохозяйствам и гражданам — 50 лет.

Единый срок выделения сельскохозяйственных земель составляет 50 лет, чтобы люди могли чувствовать себя в безопасности производства.
- Иллюстрация

Министерство природных ресурсов и экологии заявило, что согласно действующим нормативным актам срок предоставления земель под однолетние насаждения, аквакультуру и производство соли домохозяйствам и физическим лицам в пользование составляет 20 лет, а срок предоставления земель под многолетние насаждения и эксплуатационные леса — 50 лет...

Чтобы побудить фермеров быть более привязанными к своей земле и чувствовать себя увереннее, инвестируя в производство, в проекте поправок к Закону о земле Министерство предложило установить срок выделения земли в пределах лимита землепользования для домохозяйств и отдельных лиц до 50 лет и применять его единообразно ко всем видам сельскохозяйственных угодий.

В частности, в законопроекте четко указано: «Срок предоставления земель сельскохозяйственного назначения в пользование домохозяйствам и гражданам составляет 50 лет. По истечении этого срока землепользователю государством продолжает предоставляться земельный участок при наличии у него необходимости в дальнейшем использовании, соблюдении им земельного законодательства при использовании и соответствии использования земельного участка утвержденному проекту землепользования».

Срок аренды сельскохозяйственных земель для домохозяйств и физических лиц составляет не более 50 лет.

Кроме того, проект предусматривает срок предоставления земельных участков и аренды земельных участков хозяйственным организациям для использования в сельском хозяйстве, лесном хозяйстве, аквакультуре и добыче соли; хозяйственным организациям, домохозяйствам и физическим лицам для использования земельных участков в качестве помещений для строительства производственных и хозяйственных объектов; хозяйственным организациям для реализации инвестиционных проектов; вьетнамским гражданам, проживающим за рубежом, иностранным организациям и физическим лицам, совместным хозяйственным организациям для реализации инвестиционных проектов во Вьетнаме рассматриваются и принимаются решения на основании инвестиционных проектов или заявок на предоставление земельных участков и аренду земельных участков, но не более 50 лет; для проектов с большим инвестиционным капиталом, но медленной окупаемостью капитала, инвестиционных проектов в районах со сложными социально-экономическими условиями, районах с особо сложными социально-экономическими условиями, требующих более длительного срока, срок предоставления земельных участков и аренды земельных участков составляет не более 70 лет.

Лимит выделения сельскохозяйственных земель

Что касается лимита на выделение сельскохозяйственных земель, то в статье 112 законопроекта четко указано: «Лимит на выделение земель для ежегодного выращивания сельскохозяйственных культур, аквакультуры и производства соли каждому домохозяйству и отдельному лицу составляет не более 0,3 гектаров для каждого вида земель».

Предел выделения земли под многолетние культуры для каждого домохозяйства или отдельного лица составляет не более 10 гектаров для коммун, районов и городов на равнинах и не более 30 гектаров для коммун, районов и городов в центральных и горных районах.

При этом в проекте четко прописан лимит отвода земель на одно домохозяйство и отдельное лицо, который не должен превышать 30 гектаров для защитных лесных угодий и эксплуатационных лесных угодий.

Если домохозяйству или отдельному лицу выделено много типов земель, включая земли для выращивания однолетних культур, земли для аквакультуры и земли для добычи соли, общий лимит выделения земель не должен превышать 5 гектаров.

В случае выделения домохозяйству или отдельному лицу дополнительных земель под многолетние культуры, предельная площадь земель под многолетние культуры составляет не более 0,5 гектаров для коммун, районов и городов на равнинах и не более 25 гектаров для коммун, районов и городов в центральных и горных районах. В случае выделения домохозяйству или отдельному лицу дополнительных лесных угодий для производства продукции, общий предельный размер лесных угодий для производства продукции составляет не более 25 гектаров.

Кроме того, в статье 113 проекта установлено, что предельный размер предоставления в пользование сельскохозяйственных угодий домохозяйствам и гражданам не должен превышать 10-кратный размер предельного размера предоставления сельскохозяйственных угодий домохозяйствам и гражданам и определяется Правительством с учетом особенностей каждого региона и каждого периода, создавая условия для процесса накопления и концентрации земель для формирования крупных товарных зон производства в сельском хозяйстве.

Согласно (Chinhphu.vn) - LT