Рынок строительных материалов вялый

(Баонхэан) -Обычно последние месяцы года — пик строительного сезона, когда спрос на стройматериалы стремительно растёт. Однако в этом году покупательная способность на рынке стройматериалов резко упала, и рынок находится в состоянии застоя.

На улице Нгуен Си Сач в Фан Бой Чау-Винь-Сити расположено множество агентов, торгующих строительными материалами: от кирпича, черепицы, цемента, стали до плитки и дорогой мебели... В это время года по этим улицам всегда курсируют большие и маленькие грузовики, велосипеды, занятые покупкой и продажей товаров, погрузкой и разгрузкой. Сейчас же магазины пусты, торговля идёт вяло, владельцы агентов и розничных магазинов бездельничают, смотрят телевизор и играют в карты, чтобы «убить» время.

У всех агентов одинаковая ситуация: очень медленные продажи.

Г-жа Нгуен Тхи Там, владелица компании Hung Tam Construction Materials Dealer, отметила: «В предыдущие годы в среднем продавалось 20 000–30 000 кирпичей в месяц, не говоря уже о черепице и напольной плитке. Сейчас бывают периоды, когда кирпичи не продаются по 3–4 дня, и в среднем продаётся всего около 4500 кирпичей в месяц. Застой продолжается с начала года и по сей день. Мы занимаемся продажей всех видов обожжённого кирпича и плитки уже 22 года, и, пожалуй, этот год стал самым неудачным для рынка: продажи составили всего лишь четверть от показателей предыдущих лет. Обычно перед каждым сезоном дождей моей семье приходится использовать весь наш капитал, чтобы отправлять деньги на фабрики и в кирпичные печи ручной работы, чтобы заранее разместить заказы, чтобы удовлетворить спрос на строительный сезон в конце года. Сейчас же с начала года до сих пор скопилось много товара».

Г-жа Нгуен Тхи Куинь Зунг, агент по торговле в Хай Зяпе (улица Нгуен Си Сач), рассказала: «В предыдущие годы мы были заняты доставкой товаров и ведением книг для клиентов каждый день. В этом году дела идут вяло, мы сидим целый день, и никто не звонит за товаром. Доставка товаров на рынки в округах по-прежнему не даёт ничего продать, теряя ещё больше денег на бензине. С начала года мы отправляем товары клиентам, но до сих пор не можем взыскать задолженность».

Похожими являются не только агенты, но и компании, торгующие строительными материалами. Г-н Хуу Ань из Bao Tho Trading Company Limited отметил: «Наша компания специализируется на дистрибуции всех видов плитки. В этом году рынок непрост: агенты продают медленно, товар остаётся нераспроданным, отчасти из-за Постановления №11, многие проекты были остановлены, люди стали меньше инвестировать в строительство и ремонт домов. Спрос на рынке резко упал. В предыдущие годы компания импортировала много товаров, а в этом году он значительно снизился – всего на 2/3 по сравнению с прошлым годом. Хотя цены на бензин, электроэнергию и материалы выросли, цена на плитку осталась прежней».

Директор завода по производству гранитного кирпича Trung Do г-н Ле Сюань Дат также крайне нетерпелив: «Цены на продукцию не выросли, на заводе даже действует акция «Купи 15, получи 1 бесплатно», чтобы стимулировать потребительский рынок, но производство так и не начато. С начала года завод сократил объёмы производства на 20%, но на складе по-прежнему около 800 000 м² различных видов плитки (что эквивалентно 70 млрд донгов). В настоящее время завод готовится к остановке одной производственной линии, что сократит мощность на 40%, а банковские процентные ставки рассчитываются ежедневно».

В условиях замороженного рынка недвижимости, стагнации строительства из-за сокращения государственных инвестиций, процентные ставки по кредитам, хотя и скорректированные, остаются высокими, открывается множество заводов и предприятий по производству строительных материалов, что приводит к увеличению предложения строительных материалов и накоплению больших запасов. Необходимость высвобождения запасов и оборота капитала всегда ставит предприятия в затруднительное положение. Кроме того, цены на сырье и топливо для производства постоянно растут. Эта реальность представляет собой сложную проблему как для производителей, так и для дистрибьюторов строительных материалов.

Куинх Лан