Разрешение споров о правах землепользования в районе Куинь-Фыонг (город Хоангмай) (второй раз)

I. Краткое изложение спора:

В 2004 году г-н Нгуен Ван Динь и г-жа Хо Тхи Туй (два человека, которым Народный комитет коммуны Куинь Фыонг, района Куинь Лыу) выделил землю на строительство дома, но г-н Нгуен Дык Тханг воспрепятствовал им, в результате чего возник спор.

В результате работы со сторонами и изучения материалов дела были выявлены следующие стороны спора о правах землепользования:

- Г-жа Хо Тхи Туй оспаривает право на использование 200 м²Земельный участок расположен на участке номер 610, номер карты 126-77, район Куинь Фыонг, город Хоанг Май, принадлежит г-ну Нгуен Дык Тханг (в настоящее время г-н Тханг построил дом).

- Г-н Нгуен Ван Динь спорил с г-ном Нгуен Дык Тхангом о правах пользования землей площадью 100 м2.²земля (осталось 100 м)²спору нет).

- Г-н Нгуен Дык Тханг предложил государству признать право использования 300 м²Земельный участок расположен на участке номер 610, номер карты 126-77, район Куинь Фыонг, город Хоанг Май, который является предметом спора с г-ном Нгуен Ван Динем (площадь 100 м2).²) и г-жа Хо Тхи Туй (площадь 200 м²).

1 сентября 2015 года Народный комитет провинции опубликовал официальное распоряжение № 3906/QD.UBND.KT о разрешении земельных споров между вами. На основании:

- Результаты посредничества Народного комитета округа Куинь Фыонг; Результаты урегулирования, проведенного Председателем Народного комитета города Хоангмай; Результаты проверки и подтверждения спора; Результаты работы с представителем семьи г-жи Хо Тхи Туй; Результаты работы с г-ном Нгуен Дык Атом; Результаты проверки и подтверждения происхождения спорного земельного участка; О текущем статусе использования спорного земельного участка; Результаты работы и посредничества в урегулировании спора между сторонами.

Междисциплинарная рабочая группа организовала встречу и посредничество между спорящими сторонами с участием представителей Народного комитета города Хоангмай и Народного комитета округа Куиньфыонг для разъяснения оснований признания прав землепользования в соответствии с положениями земельного законодательства. Все спорящие стороны обратились к государству с просьбой признать их права землепользования.

II. Заключение

1. Не признавать право пользования 300 кв. м земли, расположенной на участке номер 610, лист карты номер 126-77, район Куинь Фыонг, город Хоанг Май, за домохозяйством г-на Нгуен Дык Тханга, поскольку:

– Земельный участок, на который, по утверждению г-на Нгуена Дык Тханга, были переданы права землепользования г-ном Нгуеном Ван Хоа, изначально находился на неиспользуемой территории, находящейся в ведении Народного комитета коммуны Куинь Фыонг. Согласно подтверждению Народного комитета округа Куинь Фыонг и документам по управлению земельными ресурсами, г-н Нгуен Ван Хоа не использовал указанный земельный участок.

- Документы о передаче прав землепользования, предоставленные г-ном Нгуен Дык Тхангом, не имеют достаточных правовых оснований для подтверждения его прав землепользования (документы о передаче не имеют подтверждения компетентного органа).

- Домохозяйство г-на Нгуен Ван Диня и домохозяйство г-жи Хо Тхи Туй рассматривались на предмет выделения жилой земли Народным комитетом коммуны Куинь Фыонг, района Куинь Лыу (ныне Народный комитет округа Куинь Фыонг, города Хоангмай) и платили сборы за пользование землей в государственный бюджет с 2002 года (из упомянутых выше 300 м2 на домохозяйство г-на Диня приходится 100 м2 от общей выделенной площади в 200 м2; на домохозяйство г-жи Туй приходится вся выделенная площадь в 200 м2).

2. Домохозяйство г-на Нгуен Ван Диня и домохозяйство г-жи Хо Тхи Туй имеют право претендовать на признание прав землепользования на земельном участке, выделенном Народным комитетом коммуны Куинь Фыонг в 2002 году (домохозяйство г-на Диня имеет 200 м2, включая 100 м2 спора, разрешенного в настоящем Решении; домохозяйство г-жи Туй имеет 200 м2 спора, разрешенного в настоящем Решении).

По вышеизложенным основаниям,

РЕШЕНИЕ

Статья 1.Разрешить спор о правах пользования землей между семьей г-на Нгуена Ван Диня и семьей г-жи Хо Тхи Туй с г-ном Нгуеном Дык Тхангом следующим образом:

- Непризнание права пользования 300 кв. м земли, расположенной на участке номер 610, лист карты номер 126-77, район Куинь Фыонг, город Хоанг Май, за домохозяйством г-на Нгуен Дык Тханга.

- Домохозяйство г-на Нгуен Ван Диня и домохозяйство г-жи Хо Тхи Туй имеют право претендовать на признание прав землепользования на земельном участке, выделенном Народным комитетом коммуны Куинь Фыонг в 2002 году, каждое домохозяйство площадью 200 м2 (включая площадь, подлежащую разрешению спора в настоящем решении).

Статья 2.Решение вступает в силу по истечении 30 дней со дня подписания.

В течение 30 дней со дня получения настоящего решения, если г-н Нгуен Ван Динь, г-жа Хо Тхи Туй, г-н Нгуен Дык Тханг не согласны с решением об урегулировании, принятым председателем Народного комитета провинции Нгеан, они имеют право подать апелляцию министру природных ресурсов и окружающей среды или подать иск в Народный суд в соответствии с решением закона.

Статья 3.Начальник Управления народного комитета провинции, главный инспектор, директора департаментов: природных ресурсов и окружающей среды, юстиции; председатель народного комитета города Хоангмай, председатель народного комитета района Куинь Фыонг; г-н Нгуен Ван Динь, г-жа Хо Тхи Туй, г-н Нгуен Дык Тханг и соответствующие организации и лица несут ответственность за реализацию настоящего решения.

Народный комитет провинции Нгеан