Разъяснения в экономическом комитете по устранению трудностей на рынке недвижимости
Сегодня утром (24 января) министр строительства Чинь Динь Зунг расскажет Экономическому комитету Национальной ассамблеи о текущей ситуации и решениях по устранению трудностей и препятствий на рынке недвижимости.
Разъяснительная сессия в Юридическом комитете Национальной ассамблеи по вопросу нарушений правил дорожного движения, 24 апреля 2012 года. Фото: VGP/Thanh Chung
Согласно отчёту Министерства строительства, с начала 2012 года и по настоящее время рынок недвижимости продолжает испытывать трудности, при этом цены на жилую недвижимость падают во всех сегментах рынка. Только на Хошимин и Ханой приходится почти 50% рынка недвижимости страны, и именно здесь ситуация на рынке наиболее сложная.
Вялый рынок недвижимости привел к быстрому росту запасов недвижимости и строительных материалов. Согласно неполным отчётам из 50 населённых пунктов, в наличии имеется 42 230 домов, 92 800 м² офисных помещений, сдаваемых в аренду, 98 407 м² площадей в торговых центрах, 7,9 млн м² жилой земли и 1,9 млн м² других коммерческих площадей.
Оценочная стоимость общего товарного капитала составляет около 111 963 млрд донгов, из которых стоимость товарного капитала в Хошимине составляет 30,2 трлн донгов, а в Ханое — более 14 трлн донгов.
Однако Министерство строительства заявило, что данные инвентаризации не отражают реальной ситуации, поскольку все еще существует множество проектов, по которым имеются объекты, но по которым не были поданы отчеты, а также поскольку характеристики объектов инвентаризации недвижимости отличаются от характеристик объектов инвентаризации других промышленных товаров (многие многоквартирные дома находятся в стадии строительства, уже частично мобилизовали капитал, многие проекты очистили территорию, инвестировали в строительство инфраструктуры, но были остановлены из-за отсутствия рынка, вторичные инвесторы приобрели объекты, но не могут продать их потребителям).
Столкнувшись с трудностями на рынке недвижимости, Министерство строительства рекомендовало премьер-министру издать ряд решений по усилению управления рынком недвижимости (Директива 2196/CT-TTg).
7 января 2013 года Правительство приняло к исполнению Постановление 02/NQ-CP «О комплексе мер по устранению трудностей в производстве и бизнесе, поддержке рынка и урегулированию проблемной задолженности».
Эти решения дали позитивный сигнал. Многие компании заблаговременно скорректировали свои бизнес-стратегии, оказывая поддержку покупателям жилья различными способами, такими как банковская поддержка по кредитам, акции...
В частности, цены на жильё значительно снизились по сравнению с периодом ажиотажа 2008–2010 годов. Во многих проектах цены снизились до 50%, вернувшись к уровню 2006 года, что способствовало постепенному оживлению рынка доступного жилья в Ханое и Хошимине.
На конференции по подведению итогов строительной отрасли за 2012 год и планированию на 2013 год (16 января) министр строительства Чинь Динь Зунг заявил, что в 2013 году отрасль должна будет сосредоточиться на устранении трудностей на рынке недвижимости в рамках стратегии развития жилищного строительства до 2020 года, развитии социального жилья, жилья для малоимущих семей на этапе 2...
Согласно (Chinhphu.vn) - LT
