Инвесторы в сфере недвижимости воодушевлены «волной» рынка в городе Хонг Линь (Хатинь).

Уголок города Хонг Линь – Ха Тинь. Источник фото: газета Ха Тинь

Расшифровка «жары» рынка недвижимости Хонг Линь

2020 год стал впечатляющим для города Хонг Линь.постоянно приветствуя новые волны инвестиций; уровень заполняемости и цены на аренду земли в промышленных парках продолжают стремительно расти.

В частности, в течение года город привлек 9 инвестиционных проектов в сфере производства и бизнеса с общим объемом инвестиций 1 587 млрд донгов. Среди наиболее примечательных проектов – проект пивоваренного завода в Ханое – Нгетинь мощностью 50 млн литров в год с объемом инвестиций 1 215 млрд донгов, проект высокотехнологичного завода по производству болтов и винтов (15,98 млрд донгов), проект завода по производству коробок из пенополистирола (14,95 млрд донгов)...

На сегодняшний день в городе действуют 4 промышленных кластера, в которых зарегистрировано более 380 предприятий, представительств и филиалов. Заполняемость промышленных кластеров составляет более 70%. Кроме того, многие крупные корпорации, такие как VSIP и Samsung, также проводят исследования на этом рынке.

Швейная фабрика Haivina Hong Linh в промышленном парке Нам Хонг. Источник фото: doanhnhanplus.vn

В 2021 году город подготовил досье для создания промышленного кластера Конгкхань-3 и промышленного кластера Намзаулиу в соответствии с планом. Таким образом, до настоящего времени в Хонглине имелся план промышленного заполнения.

Благодаря стратегическому расположению на восточно-западном коридоре, где через Лаос проходят национальные автомагистрали 1А и 8А, Хонглинь является центром торговли товарами и услугами провинции, а также Северо-Центрального региона. Кроме того, развитие транспортной системы, инфраструктуры, разнообразие ресурсов и открытая политика повысили привлекательность города.

Благодаря нынешним темпам развития и инвестиционной привлекательности, Хонг Линь, несомненно, станет динамичным центром развития, привлекающим значительные инвестиции и ускоряющим процесс развития и урбанизации. В частности, основные городские районы, такие как районы Дау Лиу и Нам Хонг, в будущем смогут полностью реализовать свой потенциал.

Цены на землю на окраинах индустриального парка Нам Хонг резко выросли. Источник фото: газета Ha Tinh.

Рынок продолжает нагреваться

По мере бурного развития промышленности регион также сосредоточится на одновременных инвестициях в инфраструктуру, логистику, сферу услуг и т.д., одновременно увеличивая спрос на жильё. Это создаст благоприятную возможность для значительного роста цен на недвижимость вблизи промышленных парков.

Фактически, активное развитие промышленности в Хонг Лине создало движущую силу для роста рынка недвижимости. Согласно исследованию, проведённому в промышленном кластере Нам Хонг, где недавно был реализован ряд новых проектов, цены на землю в этом районе резко выросли, а рынок недвижимости стал более динамичным.

Владелец агентства недвижимости в районе Дау Лиу сказал, что, как правило, на рынке в последнее время наблюдается тенденция к инвестированию в новые проекты и развитию инфраструктуры, а недвижимость в городе Хонг Линь становится более оживленной; соответственно растет и ее стоимость.

Соответственно, цены на землю в районе Хонг Линь выросли на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и продолжают расти. В районе Нам Хонг цены на землю выросли с 4 миллионов донгов за квадратный метр.²до 7 миллионов донгов/м²; Фасад улицы Нгуен Донг Чи от 5 миллионов донгов/м²более 9 миллионов донгов/м²; земельные участки рядом с проектомTNR Stars Hong LinhЦена на землю компании Haivina Hong Linh Company Limited выросла с 3 миллионов донгов за м2²до 6 миллионов донгов/м².

Рост рынка недвижимости в Хонг Лине — неизбежная тенденция экономического развития и привлечения инвестиций. Однако инвесторам необходимо формировать долгосрочные инвестиционные планы с учётом потенциальных продуктов, учитывая новые тенденции и ориентируясь на реальные потребности.