Незаконное завладение средствами фонда содержания квартиры инвестора является преступлением.

Заседание по допросам на 7-й сессии 14-го Национального собрания. Фото: VNA

Допрос министра Фам Хонг Ха, делегата Луу Ван Дыка (делегация Даклака)В действительности, некоторые инвесторы, не обладающие достаточными финансовыми и профессиональными возможностями, всё же допускаются к участию в капитальном строительстве многоквартирных домов. Поэтому, когда им поручают управление фондом содержания, они часто затягивают сроки, не передают его в управляющую компанию, а присваивают и используют в других целях.

Существует также много многоквартирных домов, в которых инвесторы меняют проект, сокращают коммунальные услуги, увеличивают количество квартир и сдают жилье низкого качества, что приводит к задержкам в передаче строительной документации в управляющую компанию и разногласиям по поводу общих и частных зон, что затрудняет определение расходов на техническое обслуживание.

«Это одна из причин, приводящих сегодня к многочисленным спорам, осложнениям и недовольству в многоквартирных домах. Я прошу министра проинформировать нас об ответственности государственного управления и его позиции по решению вышеуказанных нарушений», — задался вопросом делегат.

Делегат Нгуен Май Бо допросил министра Фам Хонг Ха.

Делегат Нгуен Май Бо (делегация Анзянга) также поднял вопрос о том, что в соответствии со статьей 176 Закона о жилье строительные инспекторы отвечают за проверку управления жилищным фондом, а Министерство строительства отвечает за руководство и организацию специализированных проверок жилья.

Делегат поднял вопрос о том, что агентство строительного надзора провело проверку и обнаружило следующие два факта: Требование переподписать договор купли-продажи многоквартирного дома, поскольку изначально этот договор был признан недействительным, поскольку площадь общего пользования изначально принадлежала жильцам, а теперь занята инвестором.

Второе, что необходимо сделать, — это передать дело в орган уголовного розыска для расследования преступления по факту злоупотребления кредитом фонда содержания многоквартирного дома.

Отвечая делегатам, министр Фам Хонг Ха заявил, что одной из причин возникновения споров в управлении многоквартирными домами является то, что некоторые инвесторы с низкой платежеспособностью намеренно затягивают передачу средств фонда содержания многоквартирного дома с целью получения незаконной прибыли, затягивают подачу документов, затягивают сроки передачи документов фонда содержания, не выполняют свои гарантийные обязательства и т. д.

«Это реальные явления. В будущем решение для контроля на этапе назначения торгов или заключения контрактов с инвесторами будет заключаться в контроле возможностей инвесторов в соответствии с нормативными актами», — сказал г-н Фам Хонг Ха.

Министр строительства Фам Хонг Ха ответил на вопросы в зале.

Согласно Закону о риэлторской деятельности, правоспособность инвесторов, участвующих в строительстве объектов недвижимости, полностью регламентирована, поэтому руководитель строительной отрасли предположил, что в процессе его реализации населенные пункты должны усилить контроль, чтобы обеспечить правоспособность инвесторов при участии в строительстве объектов недвижимости.

Министр Фам Хонг Ха также сообщил, что в 2018 году и за первые 6 месяцев 2019 года Инспекция Департамента строительства Ханоя и Хошимина проверила 92 многоквартирных проекта и наложила административные штрафы на общую сумму 5,5 млрд донгов, потребовав принятия мер по исправлению положения в отношении 20 инвесторов за произвольное изменение функции и цели использования общей собственности.

Кроме того, в ходе проверок в двух вышеупомянутых крупных городах были наложены административные штрафы на сумму 1,3 млрд донгов, что потребовало применения мер воздействия к 11 инвесторам, которые не передали, с опозданием или не в полном объёме передали средства на содержание многоквартирных домов управляющей компании. В настоящее время местные органы власти не передали ни одного дела в следственный орган.

Не согласившись с вышеизложенным ответом, делегат Нгуен Май Бо поднял дебатный плакат и подчеркнул, что присвоение средств фонда содержания квартиры является преступлением, предусмотренным Уголовным кодексом. Тот факт, что инспекторы не выявили этого, объясняется некомпетентностью или ненадлежащим исполнением своих обязанностей.

«Если строительные инспекторы не смогут этого обнаружить, мы можем пригласить по крайней мере 3 делегатов, чтобы они подняли этот вопрос и присоединились к инспекционной группе, и мы проясним его», — сказал г-н Нгуен Май Бо и попросил министра пересмотреть этот вопрос, «чтобы защитить бедных».

«Люди, присвоившие 5 миллионов донгов, были привлечены к уголовной ответственности, а здесь хищение миллиарда донгов не наказывается?» — задался вопросом г-н Нгуен Май Бо.

Относительно этого вопроса в ходе сессии вопросов и ответов, разъяснив некоторые вопросы, вызывающие беспокойство у делегатов, заместитель премьер-министра Чинь Динь Зунг поручил Министерству строительства координировать действия с Министерством общественной безопасности и населенными пунктами, особенно Ханоем и Хошимином, где реализуется множество проектов многоквартирного строительства, в целях строгого выполнения Директивы правительства № 29 об усилении государственного контроля за управлением и эксплуатацией многоквартирных домов.

«Жестко пресекать нарушения в соответствии с нормативными актами, особенно нарушения по фонду содержания, чтобы защитить интересы жильцов», - подчеркнул вице-премьер.