Тяжелая ситуация человека, который потерял землю и дом, потому что уехал на заработки далеко.

В ожидании правосудия

В середине октября 2024 года мы снова встретились с господином Тран Ба Динем (55 лет), когда он разгружал ящики с фруктами на оптовом рынке города Винь. Именно этот господин Динь и является героем статьи.«Мужчина потерял дом и землю, вернувшись с работы издалека».Статья, опубликованная в газете Nghe An 5 октября, привлекла большое внимание общественности.

Быстро отложив работу, г-н Динь рассказал, что после многих лет скитаний в поисках пропитания по южным провинциям, в 2019 году, во время редкой поездки в родной город, он обнаружил, что его дом исчез, а земля была конфискована Народным комитетом коммуны Анхоа для расширения детского сада. Чтобы облегчить себе путь к компенсации, он вернулся в Винь, снял дом, а затем отправился на оптовый рынок Винь продавать фрукты.

«За последние шесть лет мне приходилось сотни раз ездить из Винь в Куинь Лыу и обратно, но мой вопрос до сих пор не решён. Теперь у меня ничего нет, этот участок земли — моё единственное имущество», — сказал г-н Динь.

Говоря о причине, по которой он редко посещает родной город, несмотря на то, что у него там всё ещё есть дом, г-н Динь сказал, что, хотя это его родной город, у него нет семьи, только близкие родственники, поэтому он редко с ними общается. После рождения г-на Диня его родители разошлись, а затем оба покинули деревню и создали новую семью вдали от дома. С детства о г-не Дине заботились бабушка и дедушка из коммуны Анхоа.

«Когда я учился в средней школе, умер мой дедушка. Моя бабушка была старой и слабой, и у нее не было достаточно денег, чтобы вырастить меня, поэтому я переехал жить к бабушке и дедушке. За годы, что я жил в деревне, я мог только по пальцам пересчитать, сколько раз я видел своих родителей. Моя мать снова вышла замуж и жила далеко, поэтому жизнь была очень тяжелой, поэтому я мог приезжать в гости только раз в несколько лет. Что касается моего отца, то ему тоже приходилось работать далеко, поэтому я жил с бабушкой и дедушкой и мачехой», — сказал г-н Динь, добавив, что в 11 классе, после многочисленных споров с мачехой, он решил бросить школу и пойти работать на соляные поля.

Достигнув зрелого возраста, господин Динь добровольно вступил в армию. Демобилизовавшись, он недолго проработал, а в 1994 году решил вернуться в родной город Анхоа. Но к тому времени его бабушка и дедушка по отцовской и материнской линии уже умерли, и молодой человек начал жить в одиночестве, без семьи. Каждый день господин Динь следовал за друзьями, работая по найму. Ночью он оставался в доме своего кузена Во Нгок Хунга.

«Динь — мой двоюродный брат, но я считаю его младшим братом. Его положение очень тяжёлое: у него нет ни дома, ни семьи, поэтому в то время он жил у меня. В 1996 году он взял кредит в 2 миллиона, чтобы купить участок земли площадью 100 квадратных метров.²Народного комитета коммуны. Я заплатил деньги коммуне, а затем последовал за руководством коммуны, чтобы получить землю. У меня до сих пор хранится квитанция со всеми подписями должностных лиц коммуны», — сказал г-н Хунг (62 года).

Получив землю, господин Динь открыл парикмахерскую. Однако через некоторое время, во время строительства дома, у него закончились средства, поэтому господин Динь решил отправиться на юг и заработать денег на продолжение строительства.

«Но жизнь подтолкнула его, и он решил остаться там. Дом и земля были переданы мне на попечение», — сказал г-н Во Нгок Хунг, добавив, что позже он сдал дом в аренду другому человеку. В 2017 году руководители коммуны Анхоа встретились с ним, чтобы…движение обмена земельными участкамиГ-н Динь перенёс землю в другое место, чтобы расширить территорию для детского сада, расположенного прямо за ним. Убеждённый, что обмен земельными участками будет иметь благие цели для общины, г-н Хунг согласился подписать протокол.

«Они попросили меня снести дом, а затем предоставить Диню участок земли в похожем месте. Я также проявил халатность, не позвонив Диню и не сообщив ему об этом. Я ещё больше проявил халатность, поверив руководству коммуны. После сноса дома я ждал целую вечность, но они так и не дали моему брату другой участок земли. Они продолжали обещать снова и снова. При этом протокол был чётко согласован. Я не ожидал, что меня обманут», — возмущённо сказал господин Хунг.

Тем временем господин Динь рассказал, что за годы, проведённые на юге, он сменил много работ, но жизнь была непростой. Поскольку он был занят зарабатыванием на жизнь, несмотря на 55 лет, у него до сих пор нет жены. «Мне не так повезло, как многим другим. С детства я не был счастлив в семье с родителями, а когда вырос, у меня не было ни жены, ни детей. Теперь я стар, потерял дом, и надежды создать семью больше нет», — с грустью сказал господин Динь.

Чья это ответственность?

Обсуждая этот инцидент, г-н Нгуен Ван Динь, заместитель председателя Народного комитета района Куинь-Лыу, сообщил, что Народный комитет района только что опубликовал документ, настоятельно призывающий Народный комитет коммуны Анхоа ещё раз проверить происхождение земли и затем сделать заключение. «Район выпустил множество документов с такими требованиями. В настоящее время коммуна Анхоа обязана проверить происхождение земли, сделать выводы и представить доклад Народному комитету района до 20 октября 2024 года. По истечении этого срока, если Народный комитет коммуны не представит отчёт или не сможет его предоставить, Народный комитет района создаст специальную группу. В этот момент будет рассмотрен вопрос об ответственности Народного комитета коммуны. Коммуна также находится в замешательстве относительно этого инцидента и долгое время перекладывала его на район», — сказал г-н Динь.

По словам г-на Диня, Народный комитет коммуны Анхоа ранее сообщал, что на земельный участок г-на Диня был выдан сертификат на право землепользования. Однако недавняя проверка, проведённая районом, выявила, что этот участок «имеет юридические проблемы». В сертификате на право землепользования было обнаружено, что площадь земельного участка была зарегистрирована кадастровым инспектором коммуны Анхоа.

«Раньше управление правами землепользования было иным, чем сейчас. Теперь, при расчистке земель, мы должны очень внимательно относиться к происхождению земли. Поэтому мы поручаем коммуне проверить и принять собственное решение. Если всё законно, мы займёмся выплатой компенсации и выделением земли для переселения г-ну Диню. Если же всё незаконно, мы должны аннулировать сертификат права землепользования и принять административные меры, поскольку г-н Динь посягнул на эту территорию, а у него нет прав на этот участок», — сказал г-н Динь.

Между тем, г-н Хо Ань Зунг, председатель Народного комитета коммуны Анхоа, заявил, что это сложное дело, и если Народный комитет района Куинь Лыу не поддержит его, коммуна не сможет справиться с ним. «Это дело возникло по вине предыдущих руководителей коммуны, я должен взять на себя ответственность за его разрешение. Но, вероятно, нам придётся ждать решения суда, поскольку дело очень сложное», – сказал г-н Зунг, сообщив, что в 1996 году он работал в администрации коммуны и знал, что г-н Динь купил этот участок у Народного комитета коммуны за 2 миллиона донгов, а администрация коммуны собрала деньги и внесла их в бюджет. Затем глава коммуны напрямую показал г-ну Диню землю для строительства парикмахерской.

«Правда в том, что коммуна продала этот участок земли г-ну Диню. Но тогда он ещё не был в полной безопасности, поэтому сейчас записи немного «нестабильны» и имеют разногласия», — сказал г-н Зунг, добавив, что позиция коммуны заключается в признании ошибок при возвращении земли г-ну Диню в 2017 году и намерении выплатить компенсацию и переселить этого человека. Однако коммуна не имеет полномочий предоставлять землю.

Речь идет о заявлении главы района Куинь Лыу о том, что земельный участок «имеет неправильный правовой статус», поскольку кадастровый инспектор коммуны Ан Хоа произвольно добавил жилую площадь земли в размере 100 м2 к свидетельству о праве пользования землей.²Г-н Тран Ба Динь не согласился.

«Если это так, Народный комитет района Куинь Луу должен проверить и разъяснить ответственность сотрудников за дополнительную регистрацию. Потому что выдача сертификатов на право землепользования осуществляется компетентными государственными органами и людьми с достаточными функциями и обязанностями. Подготовка записей, выдача сертификатов на право землепользования и ведение кадастровых записей являются обязанностями и обязанностями компетентных государственных органов. Я не могу знать, кто это зарегистрировал. Я гражданин, я знаю только, что нужно следовать инструкциям государственного органа и получать результат, которым является сертификат на право землепользования от компетентного государственного органа», - сказал г-н Динь, добавив, что эта информация не нова, потому что с апреля 2024 года председатель Народного комитета района Куинь Луу сделал аналогичное заключение и поручил Народному комитету коммуны Ан Хоа организовать проверку и четко заключить происхождение использования земли... Я не понимаю, почему процесс проверки занимает так много времени.

«Я потратил деньги на покупку земли у коммуны, имея при себе полный пакет документов. Коммуна просто выдала мне участок земли, и я на нём жил. С тех пор, как мне выделили землю, моя семья построила дом, стабильно жила на этом участке и выполнила обязательство по уплате ежегодного налога на землю», — добавил г-н Динь.

После многих месяцев ожидания, последний раз 5 августа 2024 года, г-н Динь продолжил подавать жалобу в Народный комитет района Куинь Луу, требуя скорейшего разрешения дела. В официальном ответе г-ну Диню от 22 августа 2024 года Народный комитет района Куинь Луу сообщил, что председатель районного народного комитета поручил начальнику Департамента природных ресурсов и окружающей среды провести проверку и разрешить дело; сообщить о результатах председателю провинциального народного комитета, председателю районного народного комитета и ответить гражданам до 15 сентября 2024 года. Однако срок прошел почти месяц, а дело до сих пор не решено. Тем временем, председатель районного народного комитета заявил, что ответственность за рассмотрение дела лежит на Народном комитете коммуны Анхоа?