Юридические вопросы и ответы

(Баонхян) - Согласно информации, предоставленной г-жой NTT (город Винь): В 1998 году она вышла замуж за г-на Q, но свидетельства о браке у нее не было. В 2001 году пара купила дом площадью 150 м2. Все документы, связанные с покупкой дома, были подписаны г-жой T, но Сертификат о правах пользования землей был на имя г-на Q. У пары было двое общих детей, старший родился в 2000 году, младший родился в 2008 году. С 2012 года из-за того, что г-н Q имел отношения с другой женщиной, отношения пары были разорваны, и часто возникали конфликты. Совсем недавно, в марте 2015 года, г-жа T обнаружила, что г-н Q находится в процессе передачи дома, где жила их семья, другому человеку. Г-жа Т. опасается, что сертификат о праве пользования землей оформлен на имя г-на К., в то время как у нее и ее мужа нет свидетельства о браке, поэтому она не сможет претендовать на дом, который является общей собственностью мужа и жены.

Просить:

*Что мне следует сделать, чтобы защитить свои законные права и интересы и не позволить г-ну К. самовольно продать дом?

*В случае подачи вами заявления в суд о разводе, как будет решаться вопрос с домом, в котором проживает ваша семья?

Отвечать:

В настоящее время г-н Q намерен передать дом, в котором проживает его семья, другому лицу без его согласия, что является нарушением закона. Для защиты своих законных прав и интересов он должен подать заявление в Народный комитет коммуны/района, где он проживает. В заявлении он должен четко указать, что дом является общей собственностью его и ее семьи, поэтому он должен просить Народный комитет коммуны/района не разрешать г-ну Q осуществлять права: передавать, дарить, ипотеку, залог и т.д., связанные с домом.

Дом, в котором сейчас живёт её семья, был приобретён в 2001 году, и все документы о купле-продаже были подписаны ею. Хотя свидетельство о праве пользования землей оформлено на имя г-на К., это имущество возникло после заключения брака и считается общей собственностью пары.

Пункт 2 статьи 53 Закона «О браке и семье» 2014 года гласит следующее: «Принятие заявлений о расторжении брака»

«В случае отсутствия регистрации брака и подачи заявления о расторжении брака суд принимает и объявляет, что брачные отношения не признаются в соответствии с положениями пункта 1 статьи 14 настоящего Закона; если имеется требование о детях и имуществе, оно разрешается в соответствии с положениями статей 15 и 16 настоящего Закона».

Таким образом, при подаче вами заявления в суд о расторжении брака, суд примет дело к рассмотрению и не признает супружеские отношения. Урегулирование имущественных отношений осуществляется в соответствии с положениями статьи 16 Закона о браке и семье 2014 года. Соответственно:

«Имущественные отношения, обязательства и договоры между мужчиной и женщиной, проживающими совместно как муж и жена без регистрации брака, разрешаются по соглашению сторон; при отсутствии соглашения они разрешаются в соответствии с положениями Гражданского кодекса и иными соответствующими положениями закона.

Урегулирование имущественных отношений должно обеспечивать законные права и интересы женщин и детей; работа по дому и другая связанная с ней работа по поддержанию общей жизни считаются трудом, приносящим доход.

Согласно этому постановлению, раздел имущества в случаях совместного проживания мужчины и женщины как супруга без регистрации брака осуществляется по соглашению сторон. В случае, если стороны не могут достичь соглашения, суд производит раздел имущества с учетом вклада каждого из супругов. При разделе имущества приоритет отдается обеспечению законных прав и интересов женщин и детей.

Юридическая фирма Trong Hai & Associates