Более 10 лет не может разрешиться спор по поводу 8,7 квадратных метров земли в городе Винь.

Чья земля?

В газету «Нге Ан» поступило заявление от г-жи Ле Тхи Минь Чау, проживающей по адресу: улица Данг Тхай Тхан, дом 138, квартал 12, район Куанг Чунг (город Винь). В заявлении г-жи Чау утверждалось, что родители её мужа, г-н Данг Нгок Дао и г-жа Нгуен Тхи Нхыонг, пользуются участком земли площадью 338 кв. м.²с 1976 года, но не были занесены в Красную книгу. В 1996 году господин Дао и его жена разделили землю на две части для своих двух сыновей: Данг Нгок Тунга (участок № 18) и Данг Нгок Хоа (участок № 17).

В 2003 году семья г-на Туна и г-жи Чау построила трёхэтажный дом и возвела стену высотой почти 2 метра, разделяющую два земельных участка. В 2005 году семья г-на Туна и г-жи Чау получила свидетельство о праве землепользования на указанный участок площадью 131,4 м².².

Г-жа Чау много лет подавала заявки на продление своей Красной книги, но они не были решены из-за земельного спора между двумя семьями. Фото: PB

Хотя в 1996 году г-н Дао передал своему сыну Хоа земельный участок № 17, 9 сентября 2003 года Народный комитет города Винь все же выдал Сертификат о праве пользования землей на этот земельный участок на имя г-на Данг Нгок Дао и г-жи Нгуен Тхи Нхыонг, площадью 183,6 м2.²Фактически этот участок использовался г-ном Хоа и г-жой Бинь. Затем он был продан г-ну Хау (договор о передаче права собственности до сих пор оформлен на г-на Дао и г-жу Нхыонг, площадь 183,6 м2).²). Более чем через месяц Народный комитет города Винь выдал семье г-на Хау Сертификат на право пользования землей.

«В то время моему свёкру было 88 лет, и у него случился серьёзный инсульт, поэтому ему пришлось отправиться в Ханой на длительное лечение. Моя тёща была слепой и не могла ходить, как она могла подписать эти документы?»

Г-жа Ле Ти Минь Чау.

Однако г-жа Чау подтвердила, что продажа была произведена правильно, но документы были поддельными, с поддельными подписями г-на Дао и г-жи Нхыонг.

Что касается г-на Хау, то в 2007 году его семья начала строительство дома. С этого момента между семьями г-жи Чау и г-на Хау начались конфликты. Семья г-на Хау разобрала стену между двумя участками земли, которые семья г-жи Чау построила в 2003 году, и подровняла фундамент дома г-жи Чау.

Г-жа Чау обратилась в район Куангчунг (город Винь) с ходатайством о проведении осмотра и составлении протокола. После этого стороны пришли к соглашению, что семья г-жи Чау позволит семье г-на Хау использовать всю площадь ограждения. Обе семьи согласились с текущим положением дел. Семья г-на Хау должна была продолжить строительство, чтобы сохранить расстояние между домами в 6 см.

На фотографии группа рабочих строит дом для г-на Хау в 2007 году. Видна стена, разделяющая два участка земли. (Фото предоставлено семьей г-жи Чау).

К 2015 году, обнаружив, что площадь земли, указанная в книге, меньше фактической площади, которой пользуется её семья, г-жа Чау подала заявление в район с просьбой переоформить Сертификат права пользования землей. После этого район Куанг Чунг пришёл, чтобы составить акт, подтверждающий границы и межевые знаки земельного участка, и заявил, что часть земли, которой пользуется семья г-жи Чау, находится в красной книге семьи г-на Хау.

Город Винь продолжил направлять рабочую группу для составления и измерения дополнительных кадастровых карт земли г-жи Чау и определил, что площадь земли, которую использует семья г-жи Чау, составляет 140,1 м2.²(увеличение на 8,7 млн.²(по сравнению с красной обложкой). Отсюда семья г-на Хау считает, что он купил 183,6 млн.²но на самом деле используется только 174,9 млн.², так что осталось 8,7 млн.²и попросил семью миссис Чау вернуть землю.

Народный комитет округа Куанг Чунг организовал множество встреч, кампаний, пропагандистских мероприятий и попыток примирения между двумя семьями. Однако результатов до сих пор нет.

Я встала и убедила обе семьи. Семья г-жи Чау согласилась заплатить 130 миллионов донгов семье г-на Хау за использование 8,7 квадратных метров, но г-н Хау настоял на 150 миллионах донгов. Видя, что сумма, которую требовала семья г-на Хау, слишком высока, г-жа Чау отказалась от дальнейших переговоров, и дело зашло в тупик.

Г-н Данг Ван Вьет – начальник блока 12 округа Куанг Чунг города Винь.

Была ли проблема полностью решена?

В процессе расследования характера инцидента мы обнаружили, что на многие вопросы не были даны разъяснения и конкретные ответы гражданам двухуровневыми органами власти города Винь.

Первый,Это площадь земли, которой господин Дао и его жена пользуются с 1976 года. На межевой карте 1993 года площадь составляет 338 м2.²Согласно записям, г-н Дао дал своему сыну, г-ну Туну, 131,4 млн.²; перевод г-ну Хау составляет 183,6 м²Общая площадь этих двух участков земли составляет всего 315 м2.².

Итак, 23м²Где находится оставшаяся земля семьи г-на Дао? Улица Данг Тхай Тхан не расширяется, соседние дома не затрагивают её, споров нет. Инцидент длится с 2007 года и по настоящее время, но ни район Куанг Чунг, ни город Винь ни разу не обратились за кадастровыми картами двух вышеуказанных участков, чтобы получить основание для разрешения конфликта.

Понедельник,Район Куангчунг, а также город Винь сообщили, что семья г-жи Чау использует 8,7 млн.²Земля занесена в красную книгу семьи господина Хау. Однако представители округа Куангчунг приезжали для ручного измерения лишь однажды; представители города Винь никогда не приезжали для непосредственного измерения площади, используемой семьёй господина Хау.

Общая площадь двух участков земли, принадлежащих семье г-жи Чау и семье г-на Хау, на 23 квадратных метра меньше площади участка земли семьи г-на Данг Нгок Дао на межевой карте 1992 года. Фото: PB

Только с учетом того, что в доме миссис Чау есть 8,7 млн ​​дополнительных²Район Куанг Чунг (город Винь) пришёл к выводу, что эта территория принадлежит семье г-на Хау. Является ли она полной или нет? Возможно ли, что и семья г-жи Чау, и семья г-на Хау использовали площадь, превышающую площадь, указанную в книге, или нет? Поскольку общая площадь двух участков всё ещё меньше на 23 м².².

Вторник,В своем ходатайстве г-жа Чау неоднократно сообщала, что досье о выдаче Сертификата на право пользования землей на участке № 17 г-ну Данг Нгок Дао в 2003 году и досье о передаче земли от г-на Дао г-ну Хау также в 2003 году были поддельными, с поддельными подписями г-на Дао и г-жи Нхыонг.

Кухня и хозяйственные постройки семьи г-жи Чау, по словам представителей района Куанг Чунг города Винь, занесены в Красную книгу семьи г-на Хау. Фото: PB

Однако на протяжении многих лет район Куангчунг и город Винь давали лишь общий ответ о том, что выдача Красной книги и передача земли были правомерны. Однако г-н Данг Ван Вьет, глава блока 12 района Куангчунг, заявил, что в 2003 году г-н Дао и г-жа Нхыонг были пожилыми, слепыми и находились в Ханое на лечении, поэтому подписание Красной книги и документов о передаче земли было незаконным.

Среда,В заявлении на получение свидетельства о праве пользования землей, поданном семьёй г-на Данг Нгок Дао 18 августа 2003 года, Народный комитет округа Куанг Чунг подтвердил, что земельный участок не вызывает споров и соответствует плану. Затем, 19 сентября 2003 года, в акте проверки документации и текущего состояния земельного участка, переданного семьёй г-на Данг Нгок Дао семье г-на Нгуен Ван Хау, Народный комитет округа Куанг Чунг также подтвердил, что земельный участок не вызывает споров и соответствует плану жилой застройки общей площадью 183,6 м².².

В то же время семья миссис Чау закончила строительство трёхэтажного дома и с тех пор не расширяла его. Таким образом, семья миссис Чау увеличила площадь участка на 8,7 м2.²С каких пор семья г-на Хау? Кроме того, что касается г-на Хау, то почему с 2003 года, после передачи земли, и до 2015 года не было никаких мнений о нехватке земли?

«Округ также признал свою ошибку, поскольку при разделе земли необходимо было проверить её текущее состояние и зафиксировать наличие межевых знаков на участках. Однако в то время правительство не сделало этого должным образом. Это вина правительства, не говоря уже о других ошибках».

Г-н Ха Тхай Сон — председатель Народного комитета округа Куанг Чунг (город Винь).

Необходимо подтвердить, что семья г-на Хау купила участок земли номер 17, шириной 183,6 м.²Это правда. Семья г-на Хау выполнила все финансовые обязательства перед государством. Но, в заключение, 8,7 млн.²Земля, которую использует семья миссис Чау, занесена в красную книгу семьи мистера Хау, но эта информация не совсем полная и убедительная.

В настоящее время в округе Куанг Чунг рассматривается план, который поможет семьям подать иск в суд. Однако ни одна из семей не хочет судиться друг с другом, поскольку это трата времени, сил и денег. Справедливости ради, обе семьи совершили ошибки, и нельзя отрицать ошибки местных властей. Поэтому обе семьи должны быть более дружелюбны и прийти к общему решению. Ведь если ситуация станет «напряжённой», проиграют обе стороны.