Более 32 гектаров государственных земель были проданы по дешевке компании Quoc Cuong Gia Lai?

Г-н Тат Тхань Кан, заместитель секретаря городского комитета партии Хо Ши Мина (Фото: IT)

Утверждение политики передачи 32 гектаров земли без соответствующего разрешения

3, 4 и 5 июня Постоянный комитет Хошиминского городского комитета партии под председательством товарища Нгуен Тьен Няна — члена Политбюро, секретаря городского комитета партии — провел заседания и принял ряд решений по передаче более 32 гектаров земли в жилом районе Фуоккиен в районе Нхабе.

В частности, обязанностью постоянного заместителя секретаря городского комитета партии Тат Тхань Канга в данном случае является утверждение политики передачи компенсированной земли компании Tan Thuan и утверждение передачи акционерной компании Quoc Cuong Gia Lai без полномочий и в соответствии с законом, без отчета Постоянному комитету городского комитета партии и Постоянному комитету городского комитета партии до принятия решения.

Кроме того, без проверки исполнения своих директивных выводов передача по Договору 203/HDKT/2017 рискует нанести Горкому партии большие убытки.

Заявление г-на Тат Тхань Канга по земельному делу в районе Нха Бе

Соответственно, передача компенсируемой земли в коммуне Фуоккиен, района Нхабе, компанией Tan Thuan акционерному обществу Quoc Cuong Gia Lai по договору от 5 июня 2017 года не соответствует полномочиям, предписанным в статьях 3 и 6 Решения № 1087-QD/TU от 31 марта 2009 года Постоянного комитета городского комитета партии о принятии положений об управлении и использовании активов, таких как дома и права землепользования в обществах с ограниченной ответственностью с одним участником, принадлежащих городскому комитету партии (Постоянный комитет принял решение о передаче права собственности на активы, такие как дома и права землепользования).

Передача компенсированной земли без аукциона противоречит Постановлению Правительства 91/2015/ND-CP от 13 октября 2015 года и не соответствует Постановлению Правительства 44/2014/ND-CP от 15 мая 2014 года, регулирующему цены на землю.

В связи с этим 18 апреля 2018 года Постоянный комитет городского комитета партии принял решение о необходимости обратиться к компании «Тан Туан» с просьбой о расторжении договора. После этого обе стороны завершили процедуру расторжения договора, не причинив экономического ущерба компании «Тан Туан».

История Куок Куонг Зиа Лай из Cuong Dollar, покупающего государственную землю по низкой цене.

Относительно сделки по продаже компанией Tan Thuan 32 гектаров земли в Фуоккиен, Нхабе, акционерному обществу Quoc Cuong Gia Lai, а также в объявлении городского комитета партии Хошимина, размещенном на веб-сайте городского комитета партии, в связи с тем, что Tan Thuan Investment and Construction One Member Co., Ltd. подписала соглашение о передаче компенсируемой площади земельного участка в жилом районе Фуоккиен (коммуна Фуоккиен, район Нхабе) акционерному обществу Quoc Cuong Gia Lai площадью более 30 гектаров по цене 1,29 млн донгов/м2, 18 апреля канцелярия городского комитета партии Хошимина заявила: данное подписание не было доложено Постоянному комитету и Постоянному комитету городского комитета партии в соответствии с правилами управления активами городского комитета партии.

Постоянный комитет городского комитета партии Хошимина заявил, что подписание данного контракта не соответствует Решению № 1087-QD/TU от 31 марта 2009 года Постоянного комитета городского комитета партии «Об утверждении Положения об управлении и использовании имущества, такого как жилые дома и права землепользования в товариществах с ограниченной ответственностью, состоящих из одного члена, при городском комитете партии». В то же время Постоянный комитет городского комитета партии поручил рассмотреть и урегулировать вопрос о передаче имущества в соответствии с положениями закона.

Согласно Приложению 2 к договору купли-продажи прав на землю, земельный участок площадью 32,5 гектара в коммуне Фуоккиен района Нябе, расположенный на улице Нгуен Хыу Тхо, был продан компанией Tan Thuan Investment and Construction One Member Co., Ltd. компании Quoc Cuong Gia Lai за 419 миллиардов донгов, что эквивалентно 1,29 миллиона донгов за м2 (Фото: Zing)

Согласно проверенному полугодовому финансовому отчету и проверенному консолидированному финансовому отчету акционерной компании Quoc Cuong Gia Lai (акция QCG), в 2017 году компания Cuong Do La и Tan Thuan Investment and Construction One Member Co., Ltd. (Tan Thuan) провели 2 сделки купли-продажи и передачи прав землепользования для крупных проектов в районе Нябэ и районе 7 города Хошимин.

В частности, за первые шесть месяцев 2017 года Куок Кыонг Зя Лай из Кыонг До Ла получил краткосрочную предоплату продавцу за компанию Tan Thuan Company в размере почти 335,4 млрд донгов. Эта сумма, которую Куок Кыонг Зя Лай выплатил Tan Thuan в качестве аванса, эквивалентна 80% от стоимости контракта, чтобы выкупить весь земельный участок, переданный Tan Thuan жителями коммуны Фуок Кьен района Ня Бе города Хошимин.

Это означает, что стоимость земельного участка, который Тан Туан получил от жителей коммуны Фуоккиен района Нябе, составляет более 419,2 млрд донгов.

Финансовый отчёт Cuong Do La также показывает, что проект Phuoc Kien по-прежнему числится в списке инвентаризационной стоимости этого горного города-гиганта, оцениваемой более чем в 5 075 млрд донгов из общей суммы инвентаризационной стоимости в 6 906 млрд донгов. Это свидетельствует о том, что проект жилого района Phuoc Kien по-прежнему находится под контролем Quoc Cuong Gia Lai, несмотря на то, что компания получила аванс в размере 50 млн долларов США от Sunny Land Investment JSC в начале 2017 года.

Площадь указанного земельного участка составляет 324 971 м², или почти 32,5 га. Стоимость земельного участка, площадью почти 32,5 га, составила 419,2 млрд донгов, что эквивалентно 1,29 млн донгов за квадратный метр земли, приобретённой QCG в коммуне Фуоккиен района Нябе.