Более 32 гектаров государственных земель были проданы по дешевке компании Quoc Cuong Gia Lai?

Г-н Тат Тхань Кан, заместитель секретаря городского комитета партии Хо Ши Мина (Фото: IT)

Утверждение политики передачи 32 гектаров земли без соответствующего разрешения

3, 4 и 5 июня Постоянный комитет Хошиминского городского комитета партии под председательством товарища Нгуен Тьен Няна — члена Политбюро, секретаря городского комитета партии — провел заседания и принял ряд решений по передаче более 32 гектаров земли в жилом районе Фуоккиен в районе Нхабе.

В частности, обязанностью постоянного заместителя секретаря городского комитета партии Тат Тхань Канга в данном случае является утверждение политики передачи компенсированной земли компании Tan Thuan и утверждение передачи акционерной компании Quoc Cuong Gia Lai без полномочий и в соответствии с законом, без отчета Постоянному комитету городского комитета партии и Постоянному комитету городского комитета партии до принятия решения.

Кроме того, без проверки исполнения своих директивных выводов передача по Договору 203/HDKT/2017 рискует нанести Горкому партии большие убытки.

Заявление г-на Тат Тхань Канга по земельному делу в районе Нха Бе

Соответственно, передача компенсируемой земли в коммуне Фуоккиен, района Нхабе, компанией Tan Thuan акционерному обществу Quoc Cuong Gia Lai по договору от 5 июня 2017 года не соответствует полномочиям, предписанным в статьях 3 и 6 Решения № 1087-QD/TU от 31 марта 2009 года Постоянного комитета городского комитета партии о принятии положений об управлении и использовании активов, таких как дома и права землепользования в обществах с ограниченной ответственностью с одним участником, принадлежащих городскому комитету партии (Постоянный комитет принял решение о передаче права собственности на активы, такие как дома и права землепользования).

Передача компенсированной земли без аукциона противоречит Постановлению Правительства 91/2015/ND-CP от 13 октября 2015 года и не соответствует Постановлению Правительства 44/2014/ND-CP от 15 мая 2014 года, регулирующему цены на землю.

В связи с этим 18 апреля 2018 года Постоянный комитет городского комитета партии принял решение обратиться к компании «Тан Туан» с просьбой о проведении переговоров с партнёром о расторжении контракта. После этого стороны завершили процедуру расторжения контракта, не причинив экономического ущерба компании «Тан Туан».

История Куок Куонг Зиа Лай из Куонг До Ла, покупающего государственную землю по низкой цене.

Относительно сделки по продаже компанией Tan Thuan 32 гектаров земли в Фуоккиен, Нхабе, акционерному обществу Quoc Cuong Gia Lai, а также в объявлении городского комитета партии Хошимина, размещенном на веб-сайте городского комитета партии, в связи с тем, что Tan Thuan Investment and Construction One Member Co., Ltd. подписала соглашение о передаче компенсируемой площади земельного участка в жилом районе Фуоккиен (коммуна Фуоккиен, район Нхабе) акционерному обществу Quoc Cuong Gia Lai площадью более 30 гектаров по цене 1,29 млн донгов/м2, 18 апреля канцелярия городского комитета партии Хошимина заявила: данное подписание не было доложено Постоянному комитету и Постоянному комитету городского комитета партии в соответствии с правилами управления активами городского комитета партии.

Постоянный комитет городского комитета партии Хошимина заявил, что подписание данного контракта не соответствует решению № 1087-QD/TU от 31 марта 2009 года Постоянного комитета городского комитета партии «Об утверждении Положения об управлении и использовании активов, таких как жилые дома и права землепользования в товариществах с ограниченной ответственностью с одним членом, находящихся в подчинении городского комитета партии». В то же время Постоянный комитет городского комитета партии поручил рассмотреть и разрешить вопрос о передаче имущества в соответствии с положениями закона.

Согласно Приложению 2 к договору купли-продажи прав на землю, земельный участок площадью 32,5 гектара в коммуне Фуоккиен района Нябе, расположенный на улице Нгуен Хыу Тхо, был продан компанией Tan Thuan Investment and Construction One Member Co., Ltd. компании Quoc Cuong Gia Lai за 419 миллиардов донгов, что эквивалентно 1,29 миллиона донгов/м2 (Фото: Zing)

Согласно проверенному полугодовому финансовому отчету и проверенному консолидированному финансовому отчету акционерной компании Quoc Cuong Gia Lai (акция QCG), в 2017 году компания Cuong Do La и Tan Thuan Investment and Construction One Member Co., Ltd. (Tan Thuan) провели 2 сделки купли-продажи и передачи прав землепользования для крупных проектов в районе Нябэ и районе 7 города Хошимин.

В частности, за первые шесть месяцев 2017 года компания Quoc Cuong Gia Lai из Cuong Do La выплатила компании Tan Thuan краткосрочный аванс в размере почти 335,4 млрд донгов. Это сумма, которую компания Quoc Cuong Gia Lai выплатила компании Tan Thuan в качестве аванса, что эквивалентно 80% от стоимости контракта на выкуп всей земельной площади, переданной Tan Thuan жителями коммуны Фуоккиен района Нябе города Хошимин.

Это означает, что стоимость земельного участка, который Тан Туан получил от жителей коммуны Фуоккиен района Нябе, составляет более 419,2 млрд донгов.

Финансовый отчёт компании Cuong Do La также показывает, что проект Phuoc Kien по-прежнему числится в списке инвентаризационной стоимости этого горного гиганта, оцениваемой более чем в 5 075 млрд донгов из общей стоимости инвентаризационной стоимости в 6 906 млрд донгов. Это свидетельствует о том, что проект жилого района Phuoc Kien по-прежнему находится под контролем Quoc Cuong Gia Lai, несмотря на то, что компания получила аванс в размере 50 млн долларов США от Sunny Land Investment JSC в начале 2017 года.

Площадь указанного земельного участка составляет 324 971 м², или почти 32,5 га. Стоимость земельного участка, площадью почти 32,5 га, составила 419,2 млрд донгов, что эквивалентно 1,29 млн донгов за квадратный метр земли, приобретённой QCG в коммуне Фуоккиен района Нябе.