Руководство по налогу на несельскохозяйственное использование земель
Официальное уведомление № 2553/TCT-CS от 18 июля 2012 года Главного налогового управления, регулирующее налог на несельскохозяйственное использование земель:
Налогоплательщики несут ответственность за правильность указания сведений о налогоплательщике в налоговой декларации. В случае отсутствия налогоплательщика или его работы вдали от места жительства, влияющих на налоговую декларацию, Налоговое управление обязано сообщить об этом в провинциальный народный комитет с целью поручить Народному комитету коммуны мобилизовать налогоплательщиков для подачи налоговых деклараций в соответствии с положениями Закона о налоге на несельскохозяйственное использование земель.
В случае, если домохозяйству или физическому лицу не выдан Сертификат на право землепользования, право собственности на жилой дом и другие активы, связанные с землей, налогоплательщиком является лицо, использующее землю. В отношении налоговых деклараций домохозяйств и физических лиц Народный комитет на уровне коммуны отвечает за определение показателей в разделе, указанном компетентным органом в декларации, и передачу их в налоговый орган в качестве основы для расчета налога в соответствии с положениями пункта 1.1 пункта 1 статьи 16 и пункта 1.1 пункта 1 статьи 17 Циркуляра Министерства финансов № 153/2011/TT-BTC от 11 ноября 2011 года. Таким образом, если земельный участок, используемый домохозяйством или отдельным лицом, не имеет Сертификата на право землепользования, но определен компетентным органом как жилая земля, он облагается налогом по ставке 0,03%, как предписано в пункте а) статьи 7 циркуляра Министерства финансов № 153/2011/TT-BTC от 11 ноября 2011 года.
Дети погибших, не имеющие права на ежемесячные пособия, имеют право на 50%-ную скидку на налог на несельскохозяйственные земли. В случаях, когда в семье много детей погибших, не имеющих права на ежемесячные пособия, и у каждого из них есть своя семья, и каждый ребенок зарегистрирован в налоговом регистре, каждый ребенок имеет право на 50%-ную скидку на налог в соответствии с положениями пункта 3 статьи 11 циркуляра Министерства финансов № 153/2011/TT-BTC от 11 ноября 2011 года.
В случае, если родители, чьи имена указаны в Сертификате права пользования землей, умерли, не оставив завещания, и дети (те, кто имеет право наследовать в соответствии с положениями закона) разделили землю на дома, то площадь земли, подлежащая налогу на использование несельскохозяйственных земель, является площадью земли, указанной в Сертификате в соответствии с положениями пункта 1.2, пункта 1, статьи 5 Циркуляра № 153/2011/TT-BTC от 11 ноября 2011 года Министерства финансов. В этом случае, если дети (те, кто имеет право наследовать в соответствии с положениями закона) разделили землю на дома, как указано выше, и хотят декларировать и платить налог отдельно за каждое индивидуальное домохозяйство, Народный комитет на уровне коммуны должен подтвердить фактическую площадь, используемую каждым домохозяйством детей, чтобы налоговый орган мог использовать ее в качестве основы для расчета налога в соответствии с положениями.
В случае, если муж и жена имеют одинаковые права пользования жилой землей в отношении земельного участка, налогоплательщиком является законный представитель в соответствии с положениями пункта 3.4, пункта 3, статьи 3 Циркуляра № 153/2011/TT-BTC от 11 ноября 2011 года Министерства финансов. Если у мужа и жены есть собственный земельный участок в одной провинции или городе республиканского подчинения, налоговая декларация по второму земельному участку подается отдельно для каждого лица (мужа и жены) в соответствии с положениями пункта 3, статьи 7 Постановления Правительства № 53/2011/ND-CP от 1 июля 2011 года и пункта 2.2, пункта 2, статьи 16 Циркуляра № 153/2011/TT-BTC от 11 ноября 2011 года Министерства финансов.
Дуонг Хонг Куанг
