Использование земельных фондов для городского развития

(Baonghean.vn) - В условиях ограниченного бюджета города Винь получение доходов от земли играет важную роль в обслуживании строительства инфраструктуры и социально-экономического развития.

13 мая 2015 года город Винь принял решение № 2145 о разрешении проведения земельных аукционов в случае, если инфраструктура ещё не завершена, и использовании средств, полученных от эксплуатации земельного фонда, в качестве дополнительного капитала для расчистки территории объектов подпроекта городского развития Винь. Таким образом, для достижения целевого показателя в 300 миллиардов донгов в виде доходов земельного фонда город Винь, а также районы и коммуны прилагают значительные усилия, однако процесс реализации сталкивается с многочисленными трудностями и препятствиями.

В последние годы район Куанбау города Винь стал районом с относительно большим земельным фондом, который был спланирован, разделен на участки и выставлен на аукцион для создания бюджетного источника финансирования строительства инфраструктуры и содействия социально-экономическому развитию. В настоящее время в районе Куанбау все еще много земель, пригодных для эксплуатации, но большая их часть разбросана, фрагментирована, а небольшие участки трудно поддаются планированию и аукциону, а некоторые участки переведены из двух рисовых полей в другие земли.

Г-н Чан Ань Туан, заместитель председателя Народного комитета округа Куанбау, сообщил: «В 2015 году округу была поставлена ​​задача освоения земельного фонда в размере 15 миллиардов донгов. Для достижения этой цели округ осуществил планирование шести земельных участков, из которых один не требует компенсации за расчистку территории. В июле округ организует аукцион. Что касается остальных участков, округ сосредоточен на решении проблем и трудностей, чтобы организовать аукцион в ближайшее время».

Строительство моста через Северный канал -Подпроект городского развития Винь

В 2015 году город Винь поставил перед 25 районами и коммунами в этом районе цели по освоению земельных фондов с общим доходом в 200 миллиардов донгов. Центру развития земельного фонда было поручено освоение с доходом в 100 миллиардов донгов. До этого момента город организовал аукционы и освоил земельные фонды на общую сумму 60 миллиардов донгов, из которых Центр развития земельного фонда получил 40 миллиардов донгов, а районы и коммуны освоили земельные фонды только на 20 миллиардов донгов, достигнув 10% от назначенного целевого показателя. Таким образом, за оставшееся время 2015 года районы и коммуны должны сосредоточить свои максимальные усилия для выполнения оставшихся 90% от назначенного показателя. Можно сказать, что это сложная проблема для районов и коммун в центре города, когда чистый земельный фонд для освоения почти исчерпан за эти годы. Что касается районов и коммун в пригородах, то обильный земельный фонд здесь менее привлекателен для людей из-за удаленности от центра города.

Г-н Нгуен Тат Сон, директор Центра развития земельного фонда города Винь, отметил: «Процесс освоения земельных фондов столкнулся со множеством трудностей, таких как: Процесс вывода чистых земельных фондов на аукцион занимал много времени и проходил через множество ведомств и учреждений. Стоимость земли, предназначенной для компенсации и поддержки сельскохозяйственных угодий, была очень низкой, даже значительно ниже, чем по Закону о земле 2003 года, что приводило к трудностям с выплатой компенсаций».

Для достижения поставленных целей Центру развития земельного фонда и 25 районам и коммунам необходимо разработать решения по созданию чистых земельных фондов для аукционов. В ближайшем будущем районам и коммунам необходимо сосредоточиться на эксплуатации недорогих, но высокоэффективных земельных участков, уделяя особое внимание планированию небольших земельных участков для обслуживания малообеспеченных людей и людей, нуждающихся в землепользовании; планированию земельных участков различной площади и рассмотрению небольших земельных участков для аукционов. Кроме того, Центр развития земельного фонда разработает процесс инвестирования в земельный фонд, уделяя особое внимание срокам, этапам реализации и административным процедурам для районов и коммун в этом районе; отдаст приоритет быстрому решению административных процедур, связанных с использованием земельного фонда, таких как: планирование, утверждение планов, инвестиционная политика, проектная документация, расчистка участка, формирование цены на землю и т. д., что позволит сократить время вдвое по сравнению с предыдущим периодом.

Г-н Нгуен Тат Сон, директор Центра развития земельного фонда города Винь, добавил: «Для устранения трудностей, с которыми сталкиваются районы, коммуны, город и специализированные ведомства регулярно посещают каждый населённый пункт, чтобы устранить препятствия и трудности в процессе реализации проекта. В частности, для обеспечения софинансирования и реализации проекта городского развития города Винь, финансируемого Всемирным банком, в 2015 году городу необходимо выделить 322,6 млрд донгов в виде софинансирования. Поэтому 13 мая 2015 года город опубликовал официальное письмо № 2145 о разрешении проведения земельных аукционов в районах планирования, где инфраструктура ещё не завершена».

Таким образом, в ближайшее время, после завершения выплаты компенсаций за отчуждение земли и её расчистки для населения, а также строительства инфраструктуры для планирования территорий, город предлагает Народному комитету провинции разрешить публичное объявление аукциона, чтобы сократить сроки, необходимые для ускорения процесса освоения земель местными органами власти. Кроме того, Народный комитет провинции, а также его департаменты и отделения также должны создать условия для установления Народным комитетом города начальной цены до аукциона в соответствии с прейскурантом, выпущенным Народным комитетом провинции. Только в этом случае город Винь сможет в кратчайшие сроки достичь поставленных целей по освоению земель, тем самым создав источник дополнительного капитала для инвестирования в строительство проектов городского развития Винь.

Во Хуен