Жалоба на компенсацию за землю в кооперативе Сюань Тхань (округ Ле Лой, город Винь): необоснованна

(Баонхян) - В газету Nghe An поступила жалоба от г-жи Фам Тхи Луан (проживающей в квартале 10, округ Ле Лой, город Винь), члена кооператива Сюань Тхань, по поводу изъятия сельскохозяйственных земель для реализации проекта строительства зоны обслуживания и стадиона в районе Ле Лой (город Винь). В жалобе она утверждает, что в процессе реализации проекта были допущены ошибки, в результате которых были ущемлены права ее семьи.

Аргумент истца

В своём ходатайстве г-жа Фам Тхи Луан сообщила, что в 1988 году кооператив «Винь Тханг» (предшественник кооператива «Сюань Тхань») предоставил её семье землю для возделывания на участке «за домом г-на Хьепа», где государство отвоевало землю для реализации проекта строительства сервисной зоны компании «Текко» и стадиона в районе Ле Лой. Распределение земли и уплата сельскохозяйственного налога были чётко зафиксированы в документах и ​​бухгалтерских книгах.

Её семья платила налог на сельскохозяйственные земли в этом районе до 1991 года; он прекратился только в 1992 году, когда государство прекратило взимать сельскохозяйственный налог. Однако в 2016 году, когда земля была отведена под проект, власти забыли о правах её семьи и не позволили ей получить компенсацию.

В связи с этим инцидентом, начиная с конца 2016 года, она подавала петицию, и местный округ организовал собрание для её решения. Однако из-за недемократичного подхода и неуважения к гражданам, подавшим петицию, округ в итоге вынес несправедливое решение по её петиции, что привело к тому, что ей пришлось обратиться в прессу.

Г-жа Луань на площадке проекта сервисной зоны компании Tecco и стадиона округа Ле Лой. Фото: Ха Зян

По словам г-жи Луан, лицо, имеющее право на компенсацию, не указано в списке, в то время как её имя указано в книге договоров, что неразумно. Поэтому она запросила разъяснения, чтобы компетентный орган мог рассмотреть вопрос о восстановлении справедливости в отношении её семьи... В подтверждение обоснованности жалобы г-жа Луан представила ряд соответствующих документов, в частности, таблицу договоров кооператива «Винь Тханг» за 1988 год.

Как показано в этом документе, кооператив Vinh Thang выделил г-же Фам Тхи Луан 240 м.²на участке «за домом господина Хиепа». Госпожа Луан рассказала, что вступила в кооператив «Винь Тханг» в 1982 году. В её семье, помимо неё, членами кооператива являются муж и старшая дочь. В апреле 2016 года муж скончался, и членство перешло к младшей дочери, Лу Тхи Туй…

На вопрос о производстве на земельном участке «за домом господина Хиепа», предоставленном кооперативом в 1988 году, г-жа Луан рассказала, что изначально оба супруга были фермерами, но позже, в связи со сложными обстоятельствами, она передала фермерское хозяйство мужу, а сама занялась торговлей на рынке. По словам г-жи Луан, этот участок находился на территории, посередине которой находилась песчаная отмель Ма…

Необоснованный

По словам представителя Народного комитета округа Ле Лой, г-жа Фам Тхи Луан обратилась с соответствующим запросом ещё до того, как государство начало отчуждать землю для реализации проекта по созданию сервисной зоны компании Tecco и стадиона округа. В связи с этим округ поручил кооперативу «Сюань Тхань» провести проверку и дать окончательный ответ г-же Луан до выплаты компенсации.

Кооператив «Сюань Тхань» подготовил письменный отчёт и представил документы, касающиеся распределения сельскохозяйственных земель между членами кооператива в разные периоды, включая семью г-жи Фам Тхи Луан. В результате было установлено, что в 1988 году г-же Луан действительно был выделен участок земли в районе Донг Сань, также известный как участок «за домом г-на Хиепа». Однако эта семья возделывала эту землю только один год; с 1999 года они прекратили её обработку.

Власти округа Ле Лой также вызвали для проверки членов кооператива Суан Тхань, которым был выделен земельный участок. Одновременно они организовали для г-жи Луань экскурсию, чтобы показать ей участок земли, который, по её словам, был выделен ей кооперативом. Однако все опрошенные члены подтвердили, что семья г-жи Луань не занималась производством продукции на участке «за домом г-на Хьепа»; сама г-жа Луань не смогла определить местоположение земельного участка. В связи с этим округ Ле Лой постановил, что ходатайство г-жи Луань необоснованно.

Проверка в кооперативе «Сюань Тхань» показала, что там хранятся довольно полные записи о распределении земель между членами кооператива в разные периоды. У семьи г-жи Фам Тхи Луань имеется до трёх книг распределения сельскохозяйственных земель с 1988 года по настоящее время. Согласно книге распределения, г-жа Луань является членом команды «Винь Тхань», а не кооператива «Винь Тхань», как она указала в заявлении.

В графе «название участка или площади поля» сельскохозяйственного сезона 1988 года г-же Луан были присвоены все 10 сельскохозяйственных участков, из которых 240 м2²Земля в полевом районе «за домом господина Хиеп». Однако, начиная с сельхозсезона 1989 года, количество участков, выделенных кооперативом госпоже Луан, сократилось до 7, и сельскохозяйственных угодий «за домом господина Хиеп» больше нет. К 2002 году количество участков, выделенных госпоже Луан, сократилось до 4, а название земли «за домом господина Хиеп» исчезло.

В беседе с журналистами руководители кооператива «Сюань Тхань», включая директора Нгуен Хыу Тхо и заместителя директора Нгуен Хыу Бич, заявили, что, поскольку они только что вступили в должность, они не до конца понимают принципы землепользования, принятые предыдущими поколениями руководителей. Однако они подтвердили, что в сельскохозяйственных кооперативах передача производственных земель от одного члена к другому также является нормой, даже довольно регулярной, в соответствии с производственной практикой.

Г-н Тхо сообщил, что, отвечая на запрос г-жи Луан, кооператив «Сюань Тхань» изучил записи и бухгалтерские книги за оставшиеся периоды, собрал мнения членов кооператива, которые в настоящее время занимаются производством, и провел полевую проверку в районе реализации проекта, тем самым подтвердив, что «с сезона 1989–1990 гг. и по настоящее время у г-жи Фам Тхи Луан нет сельскохозяйственных угодий в районе реализации проекта сервисной зоны компании «Текко» и стадиона округа Ле Лой».

Фактически, хотя она и утверждала, что местоположение земельного участка, выделенного кооперативом Сюань Тхань в 1988 году, было «землей с песчаной отмелью Ма посередине», г-жа Луань, проводя журналистов на территорию проекта (расположенную недалеко от зоны социального жилья района Ле Лой), смогла только указать территорию поля «за домом г-на Хиепа», но не смогла конкретно и точно определить местоположение земельного участка.

Кроме того, договорные документы, хранящиеся в кооперативе «Сюань Тхань», показывают, что с 1989 года по настоящее время г-жа Фам Тхи Луан не имела земельных участков по договору в зоне проекта. Следовательно, ходатайство г-жи Луан необоснованно. После возврата земли государством, компенсация и земельная поддержка предоставляются только тем, кто в настоящее время пользуется ею и имеет все необходимые документы, подтверждающие законность. Поэтому г-же Луан следует прекратить жаловаться.

Ха Джанг