Продвижение с «уникальными» трюками
Недавно, после периода застоя, компании, занимающиеся недвижимостью в Хошимине, запустили множество предложений по аренде квартир с беспрецедентными акциями и скидками.
С середины марта на рынке недвижимости Хошимина наблюдается взрывной рост числа проектов, запускаемых многими компаниями по недвижимости, особенно в сегменте квартир средней ценовой категории.
По данным журналистов прессы, помимо запуска множества форм поощрений, таких как покупка дома и получение золота, покупка земли и выигрыш земли и т. д., самой популярной формой поощрений, применяемой в настоящее время, является политика поддержки процентных ставок по банковским кредитам.
Проект апартаментов Quang Thai
Недавно компания Hoang Anh Saigon Real Estate Company открыла продажу комплекса апартаментов Quang Thai (район Тан Фу). Стоимость продажи составляет от 13 до 15 миллионов донгов за м². В рамках программы покупки квартиры покупателю необходимо оплатить только 50% от её стоимости, чтобы получить дом сразу, а оставшиеся 50% будут выплачены в рассрочку в течение 2 лет с процентной ставкой 0%.
Г-н Доан Чи Тхань, директор компании Hoang Anh Saigon Real Estate, сказал, что эта политика ударила по психологии покупателей, поэтому всего за 2 недели 70 из 140 выставленных на продажу квартир были зарегистрированы для покупки.
На недавно прошедшем в Хошимине форуме «Неделя обустройства» инвесторы выставили на продажу более 20 проектов квартир в разных районах. Проект Saigon Moi (район 7), ранее выставленный на продажу по цене 970 миллионов донгов за квартиру, теперь снижен до 873 миллионов донгов за квартиру. Согласно условиям, покупателям необходимо оплатить лишь 40% от стоимости квартиры авансом, после чего они получат дом для проживания, а оставшаяся сумма будет выплачена в рассрочку в течение года.
Жилой комплекс 4S Riverside Linh Dong (район Тху Дык), инвестируемый компанией Thanh Truong Loc, отличается ещё более «уникальной» политикой продаж. При покупке квартиры покупателям необходимо оплатить всего 30% от её стоимости, а оставшиеся 70% будут выплачены в рассрочку по одному квадратному метру в месяц. Кроме того, проект предлагает специальные льготы для клиентов, являющихся государственными служащими и работниками государственных учреждений: при покупке квартиры они получат скидку 15% от заявленной цены. Аналогичным образом, компания Thu Duc Housing Development Company предлагает два проекта: Truong Tho (район Тху Дык) и Phuoc Binh (район 9) по цене 14,8 млн донгов за м² (проект Truong Tho). При покупке квартиры покупателям достаточно оплатить всего 50% от её стоимости, чтобы получить скидку 5% и сразу получить дом. Оставшаяся сумма будет выплачиваться клиентами в рассрочку в течение 12 месяцев с политикой поддержки процентной ставки от банка в размере 50%.
Тем временем компания Hoa Binh Company предлагает проект апартаментов Era Town по цене 1,1 млрд донгов за квартиру с акцией, согласно которой клиенты, покупающие дом, получат 2 таэля золота; проект апартаментов Long Phung (район Binh Tan) предлагается по цене 11,9 млн донгов за м2 с 50%-ной процентной ставкой в течение 5 лет без подтверждения дохода...
Г-н Нгуен Суан Лок, генеральный директор компании Techcom Real Estate, отметил, что покупатели теперь хорошо понимают рынок и имеют широкий выбор, поэтому они не обращают особого внимания на рекламные акции, а интересуются только местоположением и реальной стоимостью проекта. «Сейчас самое важное для продажи — это хорошее местоположение, а инвестор должен продемонстрировать финансовую возможность завершить проект и передать дом покупателю в соответствии с его обязательствами», — прокомментировал г-н Лок.
По словам Бао Дауту
