Проверка соответствия проекта курорта на острове Северный Лан Чау в городе Куа Ло требованиям законодательства

Принимая во внимание предложениеСовет по управлению Юго-Восточной экономической зоной9 марта 2023 года Народный комитет провинции принял решение о создании междисциплинарной инспекционной группы для проверки соответствия планирования проекта курорта на Северном острове Лан Чау в городе Куало, юго-восточной экономической зоны Нгеан.

Земля под проект курорта на острове Северный Ланчау. Фото: Тхань Куонг

Междисциплинарную инспекционную группу возглавляет заместитель начальника Управления Юго-Восточной экономической зоны; в состав группы входят должностные лица Управления Юго-Восточной экономической зоны, специалисты Департамента природных ресурсов и окружающей среды, Отдела строительства и городского управления Народного комитета города Куа Ло.

Междисциплинарная инспекционная группа отвечает за организацию проверок, выяснение соответствия планирования проекта курорта на острове Северный Ланчау и консультирование по рассмотрению вариантов в соответствии с нормативными актами; организацию сбора мнений от соответствующих департаментов, филиалов и населенных пунктов по рассмотрению вариантов, обобщение, представление результатов, представление их на рассмотрение в Народный комитет провинции и завершение проверки в соответствии с нормативными актами.

Народный комитет провинции поручил Междисциплинарной инспекционной группе доложить о результатах проверки и предоставить Народному комитету провинции план действий в соответствии с действующими правовыми нормами до 25 апреля 2023 года.

Проект курорта на острове Северный Ланчау в городе Куало инвестирует акционерная компания Golden City. 13 июля 2022 года об этом проекте сообщила электронная газета Nghe An в статье «Разоблачение» о проекте курорта на острове Северный Ланчау. 25 августа 2022 года Совет по управлению Юго-Восточной экономической зоной создал инспекционную группу для проверки соблюдения правовых норм в ряде проектов и предприятий Юго-Восточной экономической зоны и промышленных парков провинции. Проект курорта на острове Северный Ланчау, принадлежащий акционерной компании Golden City, занял первое место в списке проверенных проектов и предприятий.

Входные ворота курортного комплекса Lan Chau North Island. Фото: Тхань Куонг

О проекте курорта на Северном острове Лан ЧауАкционерное общество «Голден Сити»хотя он и относится к Юго-восточной экономической зоне, но благодаря своему расположению к северу от острова Лан Чау, простирающемуся до порта Куа Ло, он тесно связан и оказывает влияние на пляж Куа Ло, который в настоящее время сосредоточен на планировании и инвестировании в реконструкцию с целью вывести туризм Нге Ан на новый уровень.

Как сообщила газета Nghe An в статье «Разоблачение» о проекте курорта на острове Северный Ланчау, проект курорта на острове Северный Ланчау компании Golden City Joint Stock Company был «рожден» 2 февраля 2016 года решением № 501/QD-UBND.DT Народного комитета провинции. 6 ноября 2017 года Народный комитет провинции внес корректировки в детальный план строительства курорта на острове Северный Ланчау, принятые в соответствии с решением № 5350/QD-UBND.

Проект курорта North Lan Chau Island Resort, занимающий площадь около 9,5 гектаров, разделен на 4 основных функциональных блока, в том числе: кластерные дома-бунгало вдоль прибрежной дороги (разделены на 5 кластеров вдоль прибрежной дороги по всей длине проекта с 84 виллами площадью 80–180 м2)², высотой в 2-3 этажа; Кластер курортных вилл (расположен на северо-западе земли, прилегающей к дороге Биньминь и запланированной 30-метровой дороге с 27 соседними курортными виллами); Гостиничный блок (3 блока высотой в 5 этажей, расположены вдоль дороги Биньминь); Туристический сервисный блок (организован поочередно между 2 кластерами бунгало на юге с проектами бара, кафе и 2-этажного прибрежного ресторана, объединенными с бассейном, деревьями, пешеходными дорожками и т. д.); Спортивный блок и объекты технической инфраструктуры (спортивная площадка, одноэтажный служебный дом, зона технической инфраструктуры, объединенная с парковкой).

Внутренние дороги в проекте курортного комплекса острова Северный Ланчау. Фото: Тхань Куонг

О ходе реализации проекта курорта на острове Северный Ланчау, указанном в коде проекта Сертификата регистрации инвестиций3430513431Соответственно, объект был завершён и введён в эксплуатацию с четвёртого квартала 2019 года. Однако по состоянию на 2 января 2020 года строительство проекта ещё не началось, и Народный комитет провинции внёс корректировку в решение № 01/QD-UBND, изложив её следующим образом: «8. Ход реализации: Завершение процедур инвестирования в строительство: Четвёртый квартал 2019 года; Начало строительства: Первый квартал 2020 года; Завершение проекта и ввод его в эксплуатацию в четвёртом квартале 2022 года».

12 апреля 2022 года Народный совет провинции провел рабочее совещание с Народным комитетом города Куало в рамках программы мониторинга приостановленных проектов, проектов, отстающих от графика, и проектов, использующих землю не по назначению в провинции. Среди проектов в прибрежных городских районах, которые «посетил» Народный совет провинции, был проект курорта на острове Северный Ланчау. По данным проверки Народного совета провинции, несмотря на то, что проект курорта на острове Северный Ланчау был скорректирован и введен в эксплуатацию в четвертом квартале 2022 года, на момент проверки инвестор еще не построил основные строительные объекты, такие как отели, виллы, бунгало и т. д., на земельном участке, где он был реализован.

Офис представления проекта отеля и курорта Golden Wind Cua Lo. Фото: Нят Лан

24 июня 2022 года Народный комитет города Куа Ло выдал документ № 992/UBND-DT Департаменту планирования и инвестиций, в котором предлагается включить проект курорта на острове Северный Лан Чау акционерной компании Golden City в план проверок на 2022 год. Предлагаемое содержание выглядит следующим образом: «Проект курорта на острове Северный Ланчау в городе Куа Ло, инвестируемый акционерной компанией Golden City, был скорректирован для завершения проекта и ввода его в эксплуатацию в четвертом квартале 2022 года (в соответствии с решением № 01/QD-UBND от 2 января 2020 года Народного комитета провинции). Однако к настоящему времени в рамках проекта завершено лишь создание части технической инфраструктуры и еще не реализованы оставшиеся части для своевременного ввода проекта в эксплуатацию в четвертом квартале 2022 года. Народный комитет города Куа Ло просит Департамент планирования и инвестиций включить этот проект в Приложение № 1: Проекты, предлагаемые для включения в план проверки междисциплинарной группой».

В июле 2022 года, когда репортёры газеты Nghe An проверили и опубликовали статью «Разоблачение» о проекте курорта на острове Северный Ланчау, снаружи проекта были вымощены тротуары терраццо и высажены ряды кокосовых пальм; внутри проекта было проложено несколько внутренних дорог; кроме того, в южном углу участка был установлен временный дом с вывеской «Офис внедрения проекта GOLDEN WIND CUA LO HOTEL & RESORT».