Процентная ставка по ипотечному кредиту составляет 6% в год.

15 мая 2013 года Государственный банк Вьетнама (SBV) издал циркуляр № 11/2013/TT-NHNN, регулирующий кредиты на поддержку жилья в соответствии с постановлением правительства № 02/NQ-CP от 7 января 2013 года.

В этом циркуляре Государственный банк требует, чтобы 5 государственных коммерческих банков и акционерных коммерческих банков, в которых государство владеет более 50% уставного капитала (включая Банк сельского хозяйства и развития сельских районов Вьетнама, Акционерный коммерческий банк инвестиций и развития Вьетнама, Акционерный коммерческий банк внешней торговли Вьетнама, Акционерный коммерческий банк промышленности и торговли Вьетнама и Акционерный коммерческий банк развития жилья в дельте Меконга) резервировали минимальный капитал в размере 3% от общего объема непогашенных кредитов на конец предыдущего года для кредитования покупателей и арендаторов социального жилья и коммерческого жилья площадью менее 70 м2 и продажной ценой менее 15 миллионов донгов/м2, а также предприятий, которые являются инвесторами в проекты строительства социального жилья или проекты коммерческого жилья, преобразованные в проекты социального жилья.

Наряду с этим, в циркуляре также установлено, что процентная ставка, применяемая в 2013 году, составляет 6% годовых; периодически в декабре каждого года Государственный банк определяет и объявляет процентную ставку, применяемую на следующий год, равную примерно 50% от средней процентной ставки по кредитам банков на рынке, но не более 6% годовых. Максимальный срок применения данной процентной ставки составляет 10 лет для клиентов, приобретающих, арендующих или сдающих в аренду социальное жилье; арендующих или приобретающих коммерческое жилье, и 5 лет для клиентов, являющихся предприятиями, но не позднее 1 июня 2023 года.

Кроме того, Государственный банк устанавливает условия предоставления кредитов на поддержку жилищного строительства для заемщиков, соответствующих требованиям. В частности, помимо условий, изложенных в циркуляре № 07/2013/TT-BXD, заемщики должны соответствовать дополнительным условиям, таким как: наличие договора купли-продажи, аренды или договора купли-продажи с инвестором; четкое целевое назначение кредита и наличие достаточного минимального капитала для участия в кредитном плане...

Настоящий циркуляр вступает в силу с 1 июня 2013 года.

НТ (Синтез)