Каким образом Закон о земле регулирует принципы планирования и землепользования?
Как Закон о земле регулирует принципы землепользования и планирования? Вопрос, волнующий г-на Нгуена Тхань Хая (Нам Дан, Нге Ан)
Отвечать:Согласно статье 60 Закона о земле 2024 года, принципы разработки планов землепользования и землеустройства следующие:
1. Планирование использования территорий на всех уровнях должно соответствовать принципам и взаимосвязям между видами планирования, установленным Законом о планировании.
Планирование землепользования на всех уровнях должно синтезировать и сбалансировать потребности в землепользовании секторов и сфер, использующих землю.
2. Национальное планирование землепользования должно обеспечивать конкретность и региональную взаимосвязанность; обеспечивать баланс между потребностями в землепользовании секторов, сфер и территорий и соответствовать земельному потенциалу страны в целях экономичного и эффективного использования земли.
3. Планирование землепользования и планы, разрабатываемые на национальном, провинциальном и районном уровнях, должны отвечать требованиям реализации стратегий быстрого и устойчивого социально-экономического развития и обеспечения национальной обороны и безопасности.
4. Обеспечить последовательность и синхронизацию; планирование землепользования на более высоком уровне обеспечивает потребности в землепользовании на более низком уровне; планирование землепользования на более низком уровне должно соответствовать планированию землепользования на более высоком уровне; планирование землепользования на уровне района должно определять содержание землепользования вплоть до уровня коммуны; планы землепользования должны соответствовать планированию землепользования того же уровня, принятому и утвержденному компетентными органами.
5. Содержание планирования землепользования должно сочетать показатели землепользования с пространством, зонированием землепользования и природными экосистемами.
6. Экономно и эффективно использовать землю; рационально эксплуатировать природные ресурсы и защищать окружающую среду; адаптироваться к изменению климата; обеспечивать национальную продовольственную безопасность и лесной покров; сохранять, восстанавливать и пропагандировать ценность исторических и культурных реликвий и живописных мест.
7. Обеспечить преемственность, наследственность, стабильность, специфику и взаимосвязанность социально-экономических регионов; гармоничный баланс между секторами, областями, территориями и поколениями; соответствие условиям и потенциалу земель.
8. Подготовка планов землепользования на всех уровнях должна обеспечивать участие общественно-политических организаций, сообществ и отдельных лиц, а также обеспечивать гласность и прозрачность.
9. Планы землепользования всех уровней разрабатываются одновременно; план землепользования более высокого уровня должен быть принят и утвержден до планирования землепользования более низкого уровня. Если по окончании периода планирования землепользования план землепользования на следующий период не принят и не утвержден компетентным органом, невыполненные целевые показатели землепользования продолжают реализовываться до принятия и утверждения компетентным государственным органом плана землепользования на следующий период.
10. Планы землепользования разрабатываются одновременно с подготовкой и корректировкой планов землепользования того же уровня. План землепользования первого года районного уровня разрабатывается одновременно с подготовкой плана землепользования районного уровня.
