Что предусматривает Закон о землепользовании относительно права наследования права пользования землей?

Отвечать:

— На основании статьи 654 Гражданского кодекса 2015 года, регулирующей наследственные отношения между пасынками и падчерицами, применяется следующее:

Приемные дети и приемные родители, если их отношения по уходу и воспитанию аналогичны отношениям отца и ребенка или матери и ребенка, имеют право наследовать имущество друг друга, а также наследовать имущество в соответствии со статьями 652 и 653 настоящего Кодекса.
Что касается положений Закона о земле 2024 года о правах наследования, статья 27 Закона о земле устанавливает права на преобразование, передачу, аренду, субаренду, наследование и дарение прав пользования землей; залог и внесение капитала с использованием прав пользования землей следующим образом:
1. Землепользователи имеют право преобразовывать, передавать, сдавать в аренду, субаренду, наследовать и дарить права пользования землей; закладывать и вносить права пользования землей в качестве капитала в соответствии с настоящим Законом и другими соответствующими законами.

2. Группы землепользователей, совместно использующие право пользования землей, имеют следующие права и обязанности:
а. Группы землепользователей, включая членов домохозяйства и отдельных лиц, имеют те же права и обязанности, что и отдельные лица, как это предусмотрено настоящим Законом.
Если в группу землепользователей входит член, являющийся экономической организацией, то он имеет те же права и обязанности, что и экономические организации, как это предусмотрено настоящим Законом;
б. В случаях, когда группа землепользователей имеет права пользования землей, которые могут быть разделены на части для каждого члена группы, если каждый член желает реализовать свои права на свою часть прав пользования землей, он должен зарегистрировать изменение или разделить землю в соответствии с правилами, выполнить процедуры получения Свидетельства о правах пользования землей и праве собственности на активы, прикрепленные к земле, и реализовать права и обязанности землепользователя, предусмотренные настоящим Законом.
В случаях, когда права землепользования группы землепользователей не могут быть разделены на части, члены группы осуществляют их совместно или уполномочивают представителя осуществлять права и обязанности группы землепользователей.

3. Нотариальное заверение и подтверждение подлинности договоров и документов, осуществляющих права землепользователей, производится следующим образом:
а. Договоры о передаче, дарении, ипотеке или внесении капитала с использованием прав пользования землей, а также прав пользования землей и активов, связанных с землей, должны быть нотариально заверены или сертифицированы, за исключением случаев, указанных в пункте b настоящего положения;
b. Договоры аренды или субаренды прав пользования землей, прав пользования землей и активов, связанных с землей, договоры о преобразовании прав пользования сельскохозяйственными землями; договоры о передаче или внесении капитала в форме прав пользования землей, прав пользования землей и активов, связанных с землей, а также активов, связанных с землей, где одна или обе стороны, участвующие в сделке, являются организациями, занимающимися деятельностью в сфере недвижимости, которые должны быть нотариально заверены или сертифицированы в соответствии с требованиями сторон;
c. Документы, касающиеся наследование прав пользования землей, прав пользования землей и имущества, находящегося в собственности на землю, должны быть нотариально заверены или сертифицированы в соответствии с положениями гражданского права;
d. Нотариальное заверение и подтверждение подлинности осуществляются в соответствии с положениями закона о нотариальном заверении и подтверждении подлинности.