Помещение для бизнеса по выращиванию цветов и декоративных растений в Нге Ан. Рост цен, трудности с арендой.

С конца 11-го лунного месяца начал оживляться рынок аренды помещений для продажи декоративных растений, таких как персик, кумкват, абрикос, свежих цветов... в честь Лунного Нового года 2025.

Особенность этого продукта заключается в том, что он требует большой площади для демонстрации декоративных растений и должен быть расположен в оживленном месте, чтобы легко привлекать клиентов и упрощать транспортировку. Поэтому многим садоводам и торговцам приходится сталкиваться с проблемой поиска подходящего места по разумной цене.

Господин Чан Суан Линь, торговец май и грейпфрутом из Биньдиня, приехавший в город Винь на два дня, чтобы арендовать помещение, рассказал: «Уже более 10 лет я привожу сюда май из Биньдиня на продажу к празднику Тэт. Каждый год я прошу знакомого сначала найти место и внести деньги, а примерно 15-го числа 12-го лунного месяца вывожу товар на продажу. В этом году, чтобы найти подходящее помещение, я сначала поехал арендовать его сам. Однако после двух дней поисков и контактов я так и не «окончательно» определился с подходящим местом».

В прошлом году, также из-за своей «медлительности», г-н До Суан Минь (Нги-Фу, город Винь) смог арендовать лишь узкий участок земли на улице Ле Хонг Фонг для установки палатки с орхидеями. В тесноте, без места для выкладки и хранения товаров, а также без укрытия от дождя и солнца, вести бизнес в первый месяц Тет было очень сложно.

Опираясь на опыт, в этом году, с конца ноября, г-н Мин начал поиск помещения и «нацелился» на два подходящих места. Г-н Минь сказал: «Чем ближе к Тэту, тем сложнее найти помещение, и, соответственно, сложнее найти подходящее место. Исходя из прошлогоднего опыта, мне приходится заранее искать помещение и вносить депозит, чтобы забронировать его. По сравнению с предыдущими годами, в этом году цены на помещения выше, а предложений меньше».

В настоящее время многие помещения на улице Ле Нин в районе Хунг Дунг (город Винь) сдаются в аренду торговцами и садоводами. Многие предприятия собрались заранее и выставили цветы к празднику Тэт. Г-н Нгуен Вьет Хиен (компания, занимающаяся продажей цветов и декоративных растений в районе Нгиан, город Винь) сказал: «Помещение в этом месте считается «престижным», потому что дорога широкая, есть удобная парковка, и оно переполнено, поэтому арендаторов много. Мне пришлось внести депозит ещё с апреля, чтобы зарезервировать место».

По словам г-на Хьена, площадь арендуемого им помещения составляет почти 500 квадратных метров.²Обошлось почти в 100 миллионов донгов. В этом году г-н Хиен расширил свой бизнес и арендовал ещё один участок земли, расположенный через одну хижину от этого места. Только с учётом арендной платы, г-ну Хиену пришлось потратить почти 200 миллионов донгов за месяц продажи товаров к празднику Тэт.

Чтобы иметь хорошее помещение, господину Нгуену Конг Дуонгу (проживающему в коммуне Нгиан города Винь) пришлось согласиться на аренду за полгода, хотя на самом деле он пользовался им всего больше месяца. Поскольку речь идёт о продаже орхидей и лилий – двух высококлассных цветов, за ними необходимо тщательно ухаживать. Кроме того, именно здесь он и многие другие живут и ведут бизнес во время цветения Тэта. Поэтому пространство должно быть достаточно большим, чтобы было удобно разбить лагерь и накрыть его брезентом.

По данным общего опроса, в этом году предложение арендуемых помещений для предприятий по выращиванию цветов и декоративных растений в период Тет несколько ограничено, чем в предыдущие годы, а цены на аренду также немного выросли.

Г-н Нгуен Туан, владелец 3 помещений для сдачи в аренду по продаже цветов и декоративных растений к празднику Тэт на улице Ле Нин (город Винь), сказал: «Площадь каждого такого помещения составляет 400 м2.², фасад 10 м, глубина 40 м, стоимость аренды — 70 миллионов донгов/м² с настоящего момента и до конца первого полнолуния первого лунного месяца. В целом, в этом году красивых помещений стало меньше, поскольку многие свободные участки в красивых местах уже построены; многие складские помещения и складские помещения также имеют постоянных арендаторов на весь год.

По сравнению с рынком, стоимость аренды помещений для бизнеса по выращиванию цветов и декоративных растений колеблется от 200 000 до 500 000 донгов/м2.², даже до 1 миллиона донгов/м²В зависимости от местоположения. Поэтому аренда помещений для владельцев бизнеса обходится очень дорого. Однако владельцы садов и торговцы декоративными растениями и цветами ждут Тэта, чтобы вести бизнес круглый год, поэтому им приходится с этим мириться.

В этом году экономическая ситуация сложная, многие мелкие торговцы обеспокоены снижением покупательной способности, «доходов не будет хватать на покрытие расходов», поскольку помимо расходов на аренду помещения, им приходится учитывать дополнительные расходы на рабочую силу, бензин, транспорт и т. д.