Новая туристическая модель апарт-отеля: тенденция элитного курортного туризма
(Baonghean.vn) - В условиях, когда рынок курортной недвижимости пытается найти новый путь, ожидается, что появление модели комплексного туризма, как правило, апарт-отеля, придаст большой импульс.
Что такое апарт-отель?
Рассматривается новая модель на рынке недвижимости, в направлениивсе в одном(всё в одном) апарт-отель действительно создал новое направление. Однако многие инвесторы всё ещё сомневаются, поскольку не до конца понимают, что такое апарт-отель. До этого линейка кондоминиумов произвела фурор на рынке, но узкие места в юридическом коридоре всё ещё сдерживали инвесторов.
Г-н Нго Хыу Труонг, заместитель генерального директора Crystal Bay, пояснил: «Апарт-отель — это разновидность туристических апартаментов. Но это модель…все в одном(все в одном) очень популярен в Европе.
«Отличие апарт-отеля заключается в том, что это проект апартаментов класса люкс или кондоминиум площадью 10 000 м²2Продаваться будет 75% площади застройки, или 7500 м2.2С точки зрения полезности интеграция долгосрочного устойчивого проекта будет низкой, поскольку площадь продаваемой территории велика.
 |
| Г-н Нго Хыу Труонг - заместитель генерального директора Crystal Bay. |
Между тем, модель апарт-отеля, которая подразумевает совместное пользование коммунальными услугами, позволяет сэкономить только 5000 м22для продажи и удержания 5000 м2Инвестиции в инфраструктуру. Другими словами, для международного пятизвёздочного отеля это серьёзные инвестиции. Коридоры должны быть шире, а техническая часть — больше. Система кондиционирования должна быть современной, с лучшей рекуперацией тепла. Или, например, для обслуживания отеля на 1000 номеров количество сотрудников должно увеличиться в 1,2–1,5 раза по сравнению с обычным проектом.
Таким образом, инвестиционные затраты на апарт-отель будут высокими, но качество будет более устойчивым в долгосрочной перспективе, поскольку он расположен в системе коммунальной инфраструктуры.Конкурентные преимущества апарт-отеля
Вопрос в том, действительно ли новая модель курортного туризма «Апарт-отель» обеспечивает инвестиционную эффективность для клиентов?
Отвечая на этот вопрос, г-н Чыонг подчеркнул, что апарт-отель — это модель, предвосхищающая изменения в экономике. «Инвестиции в апарт-отели — это изменение, глобальная тенденция. Эти изменения способствуют развитию вьетнамского рынка. Особенно важен в современном динамичном мире тренд на туризм, ориентированный на представителей трёх поколений. Путешествия должны быть в одно и то же время и отвечать потребностям трёх поколений».
Оценивая потенциал сегмента туристической недвижимости, г-н Чыонг отметил, что спрос на туристические услуги во всем мире растёт. Также увеличивается спрос на туристические услуги в мире.
 |
| ApartlHotel — это новая модель, появляющаяся на рынке недвижимости Вьетнама. |
По словам г-на Нгуена Ван Диня, генерального секретаря Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама, появление новых продуктов на рынке недвижимости неизбежно. Новая модель не только отвечает и предвосхищает растущие вкусы туристов, но и создаёт возможности выбора для других инвесторов.
С точки зрения брокера, г-н Нгуен Мань Ха, председатель совета директоров Loc Son Ha Land, также отметил: «Сегодня инвесторов интересуют не только обязательства по прибыли или законность. Инвесторы начинают обращать внимание на вопрос: является ли этот продукт новым, отвечает ли он вкусам покупателей, то есть создаёт ли он ценность с точки зрения денежного потока».
 |
| Дизайн апартаментов в апарт-отеле. |
