Чтобы добиться результатов, нам нужна добрая воля!

(Баонхян) — Во время демонтажа объекта строительная бригада обрушила стену, что привело к появлению трещин и вынудило домовладельца «укрыться» в другом месте. Инцидент произошёл более 20 дней назад, но стороны до сих пор не пришли к общему мнению.

Строительный проект, обрушилась стена дома

21 июля в ходе демонтажных работ по проекту реализации Коммерческого центра - Офисов для сдачи в аренду - Жилья и квартир (Saigon Sky), фаза 2, инвестируемому Центральной инвестиционно-девелоперской акционерной компанией (далее именуемой «Компания»), строительная бригада обрушила стену дома г-на Фам Ван Тана (родился в 1946 году, № 24, улица Нгуен Тхай Хок, район Дой Кунг, город Винь), в результате чего был поврежден ряд строений и предметов.

Г-н Тан рассказал: «В то утро я проснулся рано, чтобы пойти к врачу. После восьми часов вечера мои дети позвонили и сообщили, что дом обрушился. Вернувшись, я увидел, как строители выгребают кирпичи из моей спальни. Я попросил оставить всё как есть, чтобы у меня была основа для решения проблемы».

Обрушилась значительная часть стены в спальне господина Тана.

Хотя с момента инцидента прошло уже больше двух недель, в спальне господина Тана всё ещё царит беспорядок. Большая часть стены обрушилась, с кирпичной кладки полностью отслоился раствор, оставшаяся часть стены треснула и накренилась набок. По словам господина Тана, строители обрушили не только стену, но и угловую опору, что привело к появлению больших трещин в крыше, лестнице, стене гостиной... что могло привести к обрушению дома в любой момент.

После обрушения стены г-н Тан был вынужден «укрыться» в другом месте и не решался вернуться домой. Г-н Тан также рассказал, что во время строительства строительная бригада не уведомила его семью, и, кроме того, снос сопровождался большим количеством пыли и шума, что мешало его семье жить полноценной жизнью.

Известно, что утром 21 июля, после инцидента, семья г-на Тана обратилась в местные органы власти. Народный комитет района Дойкунг (город Винь) создал рабочую группу для изучения текущей ситуации и одновременно составил протокол осмотра места происшествия, подписанный всеми заинтересованными сторонами.

В отчёте с места происшествия чётко указано: «Во время проверки текущего состояния строительная бригада снесла часть восточной стены дома семьи г-на Фам Ван Тана площадью около 11,7 квадратных метров. Вся крыша и стена второго этажа были отслоены, по всему дому пошла горизонтальная трещина. На фасаде дома были вертикальные трещины…».

По словам владельца дома, не только рухнула стена, но и строительные бригады повредили опоры, из-за чего плоская крыша треснула.

На встрече рабочая группа Народного комитета округа Дойкунг также обратилась к инвестору и строительной компании с просьбой прекратить демонтаж объекта и обсудить с семьёй план действий. Если в течение пяти дней стороны не смогут достичь соглашения, они обратятся в Народный комитет округа для поиска решения.

Пока нет общей точки зрения

Однако спустя пять дней стороны так и не смогли достичь соглашения о размере компенсации. 27 июля Народный комитет округа Дойкунг провёл медиацию между сторонами. На ней семья заявила, что дом серьёзно повреждён, и обратилась к инвестору с просьбой построить новый дом. Стороны обсудят детали, а семья возьмёт на себя часть расходов.

Однако инвестор заявил, что компания не несёт ответственности за ущерб, причинённый дому г-на Тана. Поскольку компания заключила договор со строительной организацией на покупку и снос объекта, и теперь, когда произошёл инцидент, строительная организация должна взять на себя всю ответственность. Также в ходе диалога представитель строительной организации, г-н Тран Хыу Май, заявил, что просьба семьи о восстановлении нового дома необоснованна. Организация несёт ответственность только за повреждённые участки.

Владелец дома заявил, что во время сноса строительный блок создавал шум и загрязнял окружающую среду, причиняя неудобства его семье.

В результате медиация провалилась, и стороны так и не смогли найти общий язык для урегулирования вопроса. Г-н Во Туан Ань, председатель Народного комитета округа Дойкун, сообщил, что, получив информацию, округ организовал медиацию для согласования плана компенсации, но безуспешно. После этого округ попросил компанию пригласить независимую оценочную группу для оценки размера ущерба, нанесенного дому. Результаты оценки являются основой для соглашения сторон о компенсации или для дачи показаний при подаче иска в суд. Однако 1 августа, когда прибыла оценочная группа, у сторон все еще не было духа сотрудничества, поэтому в конечном итоге соглашение не было реализовано. Округ поручил семье подать ходатайство в суд для урегулирования.

Заместитель генерального директора компании, г-н Ле Ван Сан, работая с руководством Центральной инвестиционно-девелоперской акционерной компании, заявил, что инцидент был нежелательным для всех, но, поскольку он произошёл, его необходимо урегулировать разумным и справедливым образом. Что касается ответственности компании за урегулирование инцидента, г-н Сан предоставил договор от 27 июня и заявил: «Перед сносом компания заключила договор купли-продажи и демонтажа недвижимости для г-на Тран Ван Дана (проживающего в Нги Труонг, район Нги Лок).

В договоре чётко указано, что Сторона Б (г-н Дан - П.В.) несёт ответственность за принятие строительных мер, обеспечивающих абсолютную безопасность людей и строительства, безопасность и порядок на территории, а также защиту окружающей среды и имущества близлежащих домовладений во время сноса. В случае аварии Сторона Б несёт полную ответственность за возмещение ущерба в соответствии с законодательством. Следовательно, в случае возникновения вышеуказанного инцидента ответственность лежит на г-не Тран Ван Дане.

Что касается информации, 1 августа оценочная организация Центра строительной инспекции Нге Ан пришла для оценки ущерба дому, но не получила согласия семьи. Мнения расходятся. По словам семьи, когда пришёл Центр, семья не возражала, но позволила Центру провести оценку, но собирается подать иск в суд для разрешения этого вопроса. По словам г-на Ле Ван Саня, Центр попросил компанию подписать договор, но та не согласилась.

Проект пришлось временно приостановить, поскольку обе стороны не смогли договориться о разумном уровне компенсации.

«Моя компания лишь пригласила центр для оказания помощи, основная ответственность лежит на господине Тран Ван Дане. Центр приехал для осмотра, но официальной оценки ущерба не проводил. Мы постоянно призываем господина Дана как можно скорее решить этот вопрос, чтобы у компании была площадка для реализации проекта. Что касается семьи, мы также понимаем ситуацию, но семья должна сотрудничать, чтобы проблема была решена как можно скорее, избежав долгосрочных последствий для всех сторон. В связи с этим мы также просим соответствующие органы оперативно вмешаться и решить проблему», — сказал господин Сан.

Таким образом, можно сказать, что из-за отсутствия доброй воли у сторон вопрос до сих пор не решён. Строительному подразделению пришлось временно приостановить снос, что повлияло на расчистку территории и замедлило реализацию проекта инвестора. Кроме того, семья г-на Тана столкнулась с трудностями в повседневной жизни и беспокоилась о том, как долго «продержится» дом, особенно с наступлением сезона дождей и штормов.

Инцидент произошёл неожиданно, поэтому сторонам необходимо сесть вместе и скоординировать действия, чтобы в ближайшее время договориться о разумном размере компенсации. Подача иска в суд — это крайняя мера.

Фам Банг