Арендуя общежитие школы для проживания, многие учителя отказываются его возвращать.

Студенты толпятся во временных общежитиях

Уже много месяцев почти 800 учеников этнической средней школы-интерната провинции Нгеан живут в тесных временных общежитиях. Раньше они жили в двух зданиях, построенных 40 лет назад.

В конце 2023 года, чтобы освободить место для строительства нового общежития, старое здание общежития было снесено. В связи с этим около 300 студентов мужского пола были временно переселены в комнаты в здании учебного корпуса, а более 400 студенток были вынуждены разместиться в комнатах в оставшемся старом общежитии.

После переезда во временные помещения многие студенты жалуются на нарушение привычного распорядка дня, тесноту и духоту, что влияет на их учебу.

По данным репортёра, чтобы обеспечить временное размещение студентов, школа разделила помещения для практических занятий пополам. Многие помещения имеют ширину менее 20 метров.²Но там было до 20 учеников. В некоторых комнатах вещи учеников были сложены друг на друга, перекрывая большую часть проходов. Двум ученикам приходилось спать вместе на одной кровати шириной менее 90 см.

«Я просто хочу, чтобы новое общежитие достроили, чтобы я мог туда переехать. Здесь неудобно», — поделился студент.

Ожидается, что новое общежитие будет сдано в эксплуатацию в 2024 году. Однако реализация проекта заморожена уже много месяцев, даже под угрозой сокращения инвестиций из-за отставания от графика. Причина проста: некоторые учителя, которым школа предоставила общежитие для проживания, отказались вернуть помещение, как было предусмотрено предыдущим договором ипотечного кредитования.

По словам директора школы Нгуен Тхи Киеу Хоа, Провинциальная этническая средняя школа-интернат (ранее – Средняя школа Нге Тинь Хайленд) была основана Провинциальным народным комитетом в 1984 году и с тех пор получила землю на её нынешнем месте. Поскольку многие учителя живут далеко и не имеют жилья, школа построила для них общежитие прямо на территории школы. С тех пор многие поколения учителей по очереди бесплатно жили в общежитиях. Если у них есть возможность купить дом за пределами школы, они передают его школе, чтобы та могла сдавать его другим.

К 2005 году, чтобы построить столовую для студентов, большинство комнат в этих двух общежитиях были снесены, оставив только три комнаты. В 2006 году, после завершения строительства столовой, понимая, что многие учителя все еще находятся в затруднительном положении, руководство школы провело собрание и разрешило трем семьям учителей остановиться в трех комнатах в оставшихся общежитиях. Кроме того, двум другим учителям, г-ну Нгуен Ван Ки и г-же Сам Тхи Сон, был предоставлен свободный участок земли прямо рядом со школой, чтобы две семьи могли построить дом рядом с тремя старыми общежитиями. Семьи сами оплатили новое строительство. Процесс кредитования имел контракты, и заявки учителей по-прежнему хранились в школе. Каждая предоставленная в аренду комната в общежитии была шириной всего 18 м.².

Взял дом в аренду, но отказался его вернуть

В контракте, подписанном 25 июня 2006 года, было четко указано, что эти 5 учителей должны взять на себя обязательство «не выходить за пределы предписанной площади; срок использования — до тех пор, пока у школы не возникнет потребность, затем необходимо уведомить об этом как минимум за 12 месяцев, чтобы семьи могли найти жилье...».

Однако во время своего пребывания многие домохозяйства нарушили свои договорные обязательства, проведя ремонт и расширение за пределы арендованной площади без разрешения школы. Хотя изначально арендованная площадь составляла всего 18 метров.², но многие домохозяйства расширились до более чем 60 млн.².

Из пяти учителей, подписавших договор аренды квартиры в 2006 году, только одна, г-жа Цао Тхи Ле Ханг, вернула её в 2012 году, построив собственный дом на улице. Затем квартира была передана в аренду семье г-на Тран Ван Сона.

Что касается оставшихся домохозяйств, некоторые из них вышли на пенсию и вернулись в свои родные города 15 лет назад, некоторые давно построили собственные дома на улице, но по-прежнему отказываются возвращать общежитие школе.

Директор школы Нгуен Тхи Киеу Хоа рассказала, что, заняв должность директора, она поняла, что здания общежитий для учащихся, построенные в 1984 году, слишком обветшали, поэтому школа обратилась за финансированием для инвестирования в их восстановление.

В 2019 году, получив финансирование для инвестиций, я работал с пятью домохозяйствами, предлагая им переехать в течение года, чтобы школа могла расчистить участок под строительство общежития для студентов, как было предусмотрено контрактом. На тот момент только одно домохозяйство не выразило своего мнения. Остальные домохозяйства запросили три года на подготовку к переезду. Школа согласилась на трёхлетний срок.

Директор Нгуен Тхи Киеу Хоа

Однако спустя 3 года, к октябрю 2023 года, проект был запущен, но 5 домохозяйств по-прежнему отказывались сдавать участок под строительство. Строительному подразделению пришлось направлять инвестору множество документов с жалобами на задержку сдачи объекта, из-за чего рабочие были вынуждены ждать начала работ и рискуя потерять свои вложения из-за медленного хода работ.

После сотен встреч и кампаний к концу марта 2024 года три семьи, арендовавшие общежитие школы, согласились съехать и передать помещение. Два других домохозяйства, г-жа Сам Тхи Сон и г-н Нгуен Ван Ки, которые построили здание на территории школы на собственные деньги, до сих пор не вернули его. Согласно расследованию репортёра, школе пришлось взять на себя часть расходов, связанных с передачей помещения тремя семьями.

В прошлом эти семьи также неоднократно направляли жалобы в Народный комитет провинции. После распоряжения Народного комитета провинции было создано множество инспекционных групп, которые пришли к выводу, что вся территория, на которой проживают эти пять семей, находится на территории школы, что требует срочного переселения семей.

В случае г-на Нгуена Ван Ки в своей жалобе он заявил, что «во время его проживания здесь его семье был предоставлен дополнительный участок земли от домохозяйства, проживающего рядом со школой, для расширения кампуса. Школа предоставила ему участок площадью 58,5 м²».² и семья вернула себе часть пустоши, находящейся в ведении государства.

В связи с этим Народный комитет города Винь создал инспекционную группу и пришел к выводу, что земельный участок, принадлежащий домохозяйству рядом со школой, о котором упоминал г-н Ки, не изменился ни по форме, ни по площади с момента проведения измерений в 1999 году. Поэтому утверждение г-на Ки о том, что это домохозяйство предоставило ему часть земли для расширения кампуса, необоснованно. Этот участок также не граничит с пустующей землей, находящейся в ведении округа, поэтому утверждение г-на Ки о том, что он посягнул на часть пустующей земли, находящейся в ведении государства, также необоснованно. Кроме того, несмотря на то, что школа предоставила ему участок площадью более 58 м2,², но семья г-на Ки не смогла предоставить никаких документов, подтверждающих это.

Департамент природных ресурсов и окружающей среды, а также Народный комитет города Винь выдали документ, в котором говорится, что вся территория, на которой проживают семьи этих пяти учителей, находится на территории школы и находится под управлением Провинциальной средней школы-интерната для этнических меньшинств. Школе выдан Сертификат на право землепользования. Домохозяйства используют землю в соответствии с договором аренды коллективного жилья, заключенным между школой и учителями в 2006 году. Народный комитет провинции также выдал ответ на петицию, в котором также потребовал от пяти семей срочно переместить свои активы с этой земли, чтобы передать строительную площадку для проекта. Однако до сих пор два домохозяйства не передали землю.

Из-за отсутствия передачи земли проект по строительству студенческого общежития достроен лишь наполовину, многие работы приостановлены. Между тем, согласно графику, он должен быть завершён в 2024 году.