Нге Ан официально арендует землю под строительство индустриального парка Хоангмай II

Соответственно, Народный комитет провинции Нгеан арендовал 118 252,3 м²(почти 12 гектаров) земли (фаза 1) в коммуне Куинь Винь города Хоангмай, согласно информации о ходе приобретения земли, компенсации, поддержки и переселения для реализации проекта. Срок землепользования составляет 50 лет с даты утверждения проекта для инвестирования (до 9 октября 2073 года).

Государство арендует землю и выплачивает ежегодную арендную плату за землю, из которых площадь под строительство общей инфраструктуры в индустриальном парке составляет 5047,5 м2.²Земля (специализированное зелёное планирование) не облагается арендной платой. Площадь земельного участка, предназначенного для коммерческих целей, составляет 113 205,8 м².²(Планирование земель промышленного производства и складских помещений) освобождается от арендной платы за землю в течение основного периода строительства, который составляет 3 года с даты вынесения провинциальным народным комитетом решения об аренде земли, и 11 лет после периода освобождения от арендной платы за землю в течение основного периода строительства.

Народный комитет провинции поручил Департаменту природных ресурсов и охраны окружающей среды подписывать договоры аренды земли, выдавать свидетельства о праве землепользования и праве собственности на другие объекты, связанные с землей; руководить и координировать действия с соответствующими подразделениями по установлению межевых знаков и передаче земель акционерному обществу «Хоанг Тхинь Дат» в соответствии с установленными правилами. Управление земельной регистрации провинции обновляет и корректирует базы данных по земельным ресурсам и кадастровые записи в соответствии с законодательством.

Провинциальное налоговое управление (далее – «Налоговое управление») консультирует землепользователей по вопросам определения и уведомления акционерного общества «Хоанг Тхинь Дат» о порядке взимания и уплаты арендной платы по истечении срока освобождения от арендной платы, а также осуществляет взимание арендной платы в соответствии с установленными правилами. Если в ходе выполнения своих обязанностей будет обнаружено, что землепользователи не соответствуют условиям освобождения от арендной платы, установленным правилами, они обязаны незамедлительно сообщить об этом в Департамент природных ресурсов и окружающей среды для принятия мер в соответствии с законодательством.

Совет по управлению Юго-Восточной экономической зоной осуществляет руководство и координирует деятельность соответствующих подразделений в соответствии с их функциями, задачами и полномочиями, чтобы контролировать и направлять акционерное общество «Хоанг Тхинь Дат» в целях реализации проекта в соответствии с нормативными актами.

Народный комитет города Хоангмай и Народный комитет коммуны Куиньвинь подтвердили, что расходы на компенсацию, поддержку и переселение вычитаются из арендной платы за землю, подлежащей уплате в соответствии с нормативными актами; одновременно с этим необходимо срочно завершить отчуждение земли, компенсацию и поддержку переселения на оставшейся территории для реализации проекта в соответствии с синхронным, корректным планированием и ходом в соответствии с нормативными актами. Выполнять функции государственного управления землепользованием, охраной окружающей среды, предотвращением пожаров и тушением пожаров акционерного общества «Хоанг Тхинь Дат» в соответствии с положениями закона.

Акционерное общество «Хоанг Тхинь Дат» взаимодействует с соответствующими ведомствами для выполнения поставленных задач; выплачивает арендную плату за землю, сборы, пошлины и другие сопутствующие финансовые обязательства в соответствии с положениями закона; использует землю по назначению, в соответствии с площадью и границами земельного участка; полностью соблюдает положения закона об инвестициях, строительстве, земле, охране окружающей среды и другие соответствующие нормативные акты.

Ранее, вРешение № 1164/QD-TTg от 9 октября 2023 г.Премьер-министр одобрил инвестиционную политику проекта промышленного парка Хоангмай II и одновременно одобрил инвестора — акционерную компанию Hoang Thinh Dat.

Индустриальный парк Hoang Mai II занимает площадь 334,79 га в коммуне Куинь Винь города Хоанг Май; общий инвестиционный капитал составляет 1900 млрд донгов, срок эксплуатации — 50 лет, начиная с 9 октября 2023 года; ход реализации — не более 36 месяцев с даты передачи земли государством.

Согласно Решению 1164/QD-TTg, земельные площади, которые существующие инвесторы арендовали у государства в соответствии с законом, не включаются в площади, которые инвесторам разрешено сдавать в субаренду.

Премьер-министр поручил Народному комитету провинции Нгеан проверку и определение того, соответствует ли инвестор условиям аренды государственной земли на момент заключения договора аренды; обеспечение условий для получения государственного разрешения на изменение целевого назначения земли для реализации проекта в соответствии с положениями закона о земле.

Обеспечить условия для получения разрешения на изменение целевого назначения земель при передаче земель в аренду, разрешить изменение целевого назначения земель для реализации проектов; организовать разработку и реализацию планов рекультивации земель, изменить целевое назначение земель в порядке, процедурах и положениях земельного законодательства; инвестировать в строительство рабочего жилья, объектов обслуживания и коммунальных услуг для работников промышленных парков.

Акционерному обществу «Хоанг Тхинь Дат» (инвестору) разрешается реализовывать проект только после утверждения плана замены лесных насаждений компетентным государственным органом или после выполнения обязательств по оплате замены лесных насаждений в установленном порядке.

В решении № 1164/QD-TTg также четко указано: Инвесторы индустриального парка «Хоангмай II» резервируют не менее 3% от общей площади промышленных земель индустриального парка для малых и средних предприятий, поддерживающих промышленные предприятия, инновационные и креативные предприятия, а также бенефициаров инвестиционных льгот в соответствии с положениями Закона об инвестициях; других предприятий, которым отдается приоритет и поддержка в плане производственных и коммерческих помещений в соответствии с положениями закона об аренде и субаренде земли в соответствии с положениями Указа № 35/2022/ND-CP.

Акционерное общество «Hoang Thinh Dat» также является инвестором промышленного парка «Hoang Mai I» в городе Хоангмай общей площадью 264,77 га.