Нге Ан: Завершить план закрытия и ликвидации рынка в торговом центре До Лыонг

Дата закрытия, удаление старого рынка

29 марта Председатель Народного КомитетаРайон До Луонгподписал Решение № 807/QD-UBND, обнародующее План по организации закрытия и ликвидации рынка коммерческого центра До Луонг в городе До Луонг.

Народный комитет округа До Лыонг только что принял решение № 807/QD-UBND, обнародующее План по организации закрытия и демонтажа старого рынка. Фото: Тьен Донг

Ранее, 6 апреля 2022 года, Народный комитет провинции издал Решение № 881/QD-UBND об упразднении рынка торгового центра До Лыонг и роспуске Совета по управлению рынком торгового центра До Лыонг 23 декабря 2022 года.

После решения Народного комитета провинции, Народный комитет района До-Лыонг также разослал планы и уведомления более чем 1000 домохозяйств, ведущих бизнес и торговлю на рынке торгового центра До-Лыонг. Большинство домохозяйств согласились с планом, предложенным Народным комитетом района До-Лыонг, и согласились переехать на новую рыночную территорию для ведения бизнеса и торговли. Однако более 10 домохозяйств всё ещё не готовы переехать на новую рыночную территорию, несмотря на то, что Народный комитет района До-Лыонг разослал множество уведомлений, принял людей и отреагировал на петиции...

Старый рынок До Лыонг пришёл в упадок, и на этом месте планируется построить парк. Фото: Тьен Донг

Согласно плануорганизовать закрытие и ликвидацию рынка торгового центра До ЛыонгБыло выпущено, время пропаганды и мобилизации будет проводиться с 28 марта 2023 года по 4 апреля 2023 года. Народный комитет района До Лыонг также поручил Народным комитетам города До Лыонг и коммун Донг Сон, Йен Сон и Лак Сон продолжить организацию пропаганды, мобилизации и убеждения граждан, находящихся под местным управлением, которые незаконно ведут бизнес на старом рынке, подчиниться прекращению коммерческой деятельности и покинуть старый рынок, чтобы закрыть рынок. Осуществить публичное размещение Плана закрытия и упразднения рынка в штаб-квартире Народного комитета коммуны, города и культурных домов квартала и деревни, где граждане в настоящее время ведут бизнес на старом рынке. Широко объявить в средствах массовой информации план и сроки закрытия и упразднения старого рынка. В то же время тщательно распространить план реализации среди всех кадровых сотрудников, членов партии и связанных с ними лиц. Разработать план защиты объекта и предотвращения повторного вторжения после закрытия и ликвидации старого рынка. Поручить полиции коммун и городов координировать свои действия с окружной полицией, чтобы обеспечить безопасность сил, участвующих в процессе закрытия и ликвидации старого рынка.

Несмотря на то, что 6 апреля 2022 года Народный комитет провинции принял решение о закрытии рынка в торговом центре До Лыонг, некоторые предприятия отказались переезжать со старой рыночной территории. Фото: Тьен Донг

Некоторые семьи, отказывающиеся переезжать, продолжают намеренно вести бизнес на старом рынке, несмотря на то, что его совет директоров был распущен. Фото: Нят Лан

Некоторые семьи даже зарегистрировались на киоски на новом рынке, установили вывески и отремонтировали прилавки, но на старом рынке всё ещё не спешат. Фото: Тянь Донг

Народный комитет района До Лыонг также поручил районной полиции разработать план, организовать силы и средства для обеспечения безопасности и порядка до, во время и после закрытия и демонтажа старого рынка. Необходимо оценить ситуацию, оперативно выявлять случаи воспрепятствования, противодействия и сопротивления сотрудникам правоохранительных органов, применять меры реагирования для обеспечения стабильности ситуации, а также разработать план, основанный на профессионализме и профессионализме, для обеспечения безопасности сотрудников, участвующих в процессе закрытия и демонтажа рынка...

Также в соответствии с Планом, выпущенным Народным комитетом района До Лыонг, закрытие и упразднение старого рынка начнется с 7:30 утра 7 апреля 2023 года.

Народный комитет округа До Лыонг провёл диалог с народом 27 марта 2023 года. Фото: Туй Ханг

Последний диалог состоялся

Согласно нашему расследованию, непосредственно перед принятием Решения 807, утром 27 марта 2023 года, председатель Народного комитета района До Лыонг также провёл диалог с коммерческими домохозяйствами, нарушавшими правила и отказавшимися покинуть территорию бывшего рынка. Это считается последним диалогом перед закрытием для завершения оформления документов и процедур инвестирования в строительство парка в соответствии с правилами.

В рамках реализации плана по превращению До Лыонга в город к 2030 году, в соответствии с Генеральным планом развития распределительной сети провинции Нгеан, а также Генеральным планом развития городской территории До Лыонг в масштабе 1:10 000..., территория торгового центра До Лыонг (старый рынок) будет исключена из плана развития распределительной сети и заменена планом строительства парковой зоны. После закрытия и сноса старого рынка Народный комитет района приступит к ликвидации государственного имущества, расчистке территории и одновременно к проектированию и составлению детального плана парковой зоны, чтобы удовлетворить потребности населения в развлечениях и общественных мероприятиях...

Г-н Нгуен Чунг Тхань — заместитель председателя Народного комитета округа До Лыонг

Новая рыночная территория просторная и предлагает полный спектр услуг. Фото: Нят Лан

В ходе диалога торговцы заявили, что власти не реагировали на поступившие обращения и не принимали никаких решений. В то же время они предложили некоторым домохозяйствам отказаться от ведения бизнеса и потребовали расторгнуть договор (не принимать аренду киосков на новом рынке, в который инвестировал кооператив, строящий, управляющий и эксплуатирующий рынок Хайан До Лыонг).

Некоторые домохозяйства просили арендовать киоски на новом рынке, выплачивая ежегодную арендную плату по цене, регулируемой государством. Однако местоположение киоска оставалось неизменным на протяжении всего срока реализации проекта, киоск мог быть перенесен, когда в нем отпадала необходимость, а договор аренды киоска должен был быть подписан и утвержден районным народным комитетом. Некоторые малоимущие домохозяйства, занимающиеся бизнесом, просили, чтобы при открытии нового рынка для ведения бизнеса они были освобождены от арендной платы за киоск на начальном этапе...

Многие предприятия, работавшие на старом рынке и переехавшие на новый, очень заинтересованы в его закрытии для строительства парка. Фото: Тянь Донг

Выслушав мнения соответствующих профессиональных отделов и ответ инвестиционно-строительного, управленческого и эксплуатационного кооператива рынка Хайан До Лыонг, председатель Народного комитета района До Лыонг еще раз подтвердил, что на все петиции и рекомендации, направленные хозяйствующими субъектами в Народный комитет района До Лыонг, а также на выводы диалогов между Народным комитетом района До Лыонг и хозяйствующими субъектами с 2020 года по настоящее время были даны письменные ответы Народным комитетом района До Лыонг, которые были направлены хозяйствующим субъектам на старом рынке.

Для 5 домохозяйств, у которых нет необходимости продолжать заниматься бизнесом или сократить масштабы бизнеса и которые хотят предложить ликвидацию контракта, Народный комитет района До Лыонг согласился работать с Кооперативом по инвестициям, строительству, управлению и эксплуатации рынка Хай Ан До Лыонг и соответствующими департаментами и офисами, чтобы публично объявить о местах расположения киосков на новом рынке, которые у домохозяйств нет необходимости арендовать, чтобы другие предприятия, не входящие в приоритетную категорию, могли арендовать их.

Новый рынок До Лыонг превратился в оживлённое место торговли, способствуя превращению До Лыонга в распределительный центр товаров в западном регионе Нгеан. Фото: Нят Лан

Что касается предложения об аренде киосков на новом рынке с уплатой ежегодной арендной платы по установленной государством цене, но с фиксированным местоположением киоска на весь жизненный цикл проекта и возможностью передачи киоска при отсутствии коммерческой необходимости, оно реализуется в соответствии с Уведомлением № 155/TB-UBND от 26 мая 2022 года (завершение диалога между председателем Народного комитета района До Лыонг и предпринимателями 24 мая 2022 года).

Соответственно, если домохозяйства решат платить аренду ежегодно, инвестор создаст условия для стабильности местоположения домохозяйств на весь срок реализации проекта. Однако, когда государство изменит нормативные требования к диапазону арендной платы за торговые площади на рынке, инвестор имеет право изменить ставку аренды торговых площадей в соответствии с нормативными требованиями. При прекращении коммерческой деятельности домохозяйства обязаны вернуть киоск инвестору и не имеют права произвольно передавать его другим лицам, дарить, дарить или наследовать.

Киоски на новом рынке просторные и аккуратно разложены по рядам. Фото: Тянь Донг

Председатель Народного комитета района До Лыонг также попросил бедные домохозяйства (согласно стандартам бедности штата), предложившие поддержку для снижения годовой арендной платы за киоски, обратиться в Народный комитет коммуны или города, где они проживают, чтобы составить список и представить его в Районный народный комитет не позднее 10:00 утра 3 апреля 2023 года, чтобы Районный народный комитет мог предложить решение в соответствии с правилами.

Фактически, на новой рыночной территории, в которую инвестировал, управлял и эксплуатировал кооператив Hai An Do Luong, мы обнаружили, что эта территория имеет площадь около 3,4 гектара, на которой построено более 1200 просторных киосков, а также множество торговых зон для сельскохозяйственной продукции, овощей, фруктов, товаров повседневного спроса, одежды, тканей, электроники и т. д.

Расстояние между торговыми рядами достаточно большое, что позволяет легко загружать и разгружать товары, а также обеспечивает противопожарную безопасность. Фото: Тянь Донг

Многие домохозяйства из района старого рынка, переехавшие на новый рынок, также крайне обеспокоены его закрытием и сносом. Они считают, что это крайне необходимо для строительства парка, который в будущем поможет жителям До Лыонга иметь место для игр и участия в культурных мероприятиях. В то же время, это позволит проявить справедливость по отношению к домохозяйствам, которые согласились на эту политику и переехали первыми. Избежать ситуации, когда домохозяйства, которые не спешат переезжать и переезжают позже, требуют дополнительных льгот.

В настоящее время новая рыночная территория превратилась в оживленный деловой и торговый центр, превратив До Лыонг в крупный центр, поставляющий сельскохозяйственную продукцию, овощи, фрукты и другие товары в районы западного горного региона.

Очевидно, что закрытие и упразднение торгового центра До Лыонг – это правильная политика, соответствующая целям развития городского округа До Лыонг. Помимо реализации политики Народного комитета провинции, это также создаёт условия для скорейшего начала строительства парка в районе До Лыонг в соответствии с предложенным планом. Это позволит избежать затягивания сроков, что может привести к упущенным инвестиционным возможностям.