Нге Ан аннулирует и отзывает инвестиционные лицензии 20 проектов городского и многоквартирного строительства

(Baonghean.vn) - Днем 20 сентября Народный совет провинции провел встречу с Департаментом природных ресурсов и окружающей среды по вопросу выделения земли и выдачи сертификатов на жилищные проекты в провинции.

Председатель Народного совета провинции Нгуен Суан Шон провёл заседание. Фото: Май Хоа

По данным отчета Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды, в настоящее время во всей провинции насчитывается 146 проектов жилищного бизнеса, одобренных Провинциальным народным комитетом по инвестиционной политике и получивших инвестиционные сертификаты, которые по-прежнему имеют юридическую силу.

Из 146 проектов в настоящее время насчитывается 30 проектов, по которым инвесторы не выполнили свои финансовые обязательства, несмотря на выделение земли под весь проект или его часть.

Кроме того, по 24 проектам провинциальные народные комитеты еще не выдали разрешения на строительство; по 20 инвестиционным проектам провинциальные народные комитеты аннулировали подробные планы строительства, а инвестиционные сертификаты или разрешения на строительство отозвали из-за нарушений закона.

В частности, имеется 130 многоквартирных домов, из которых 104 из 130 получили земельные участки и сертификаты на право собственности. Результаты строительства многоквартирных домов на местах показывают, что в настоящее время в провинции завершено строительство и введено в эксплуатацию 59 многоквартирных домов с 6057 квартирами в 37 проектах коммерческой недвижимости. Из них 5631 квартира передана в собственность, что составляет 92,9%. В результате выдачи сертификатов на право собственности получили 2653 из 5631 переданной квартиры, что составляет 47,11%.

Г-н Хоанг Вьет Зыонг, заместитель председателя Народного совета провинции, обратился в Департамент природных ресурсов и окружающей среды с просьбой прояснить 11 вопросов, связанных с выделением земель и выдачей сертификатов на право землепользования для жилищного строительства в провинции. Фото: Май Хоа

На встрече члены наблюдательной делегации Народного совета провинции отметили многочисленные недостатки и ограничения, связанные с выделением земельных участков и выдачей сертификатов на право землепользования для жилищных проектов. Подводя итоги по проектам, которым земельные участки были выделены полностью, частично и ещё не выделены, заместитель председателя Народного совета провинции Хоанг Вьет Зыонг обратился к Департаменту природных ресурсов и окружающей среды с просьбой разъяснить процесс выделения земельных участков, а также возникшие трудности и недостатки, причины и рекомендации по их изменению.

Что касается проектов, которым была выделена земля, но не выполнены финансовые обязательства, глава Комитета по культуре и социальным вопросам Народного совета провинции Хо Фук Хоп заявил, что, помимо ответственности инвесторов, существует также ответственность государственных органов, которые не проявили решимости и не приняли положительных решений. На практике есть инвесторы, которые выполняют финансовые обязательства только после получения средств от передающей стороны; даже получив деньги от населения, они не выполняют финансовые обязательства, а вместо этого оставляют себе капитал.

Глава Комитета по культуре и социальным вопросам Народного совета провинции Хо Фук Хоп попросил разъяснить, почему инвесторы не выполнили свои финансовые обязательства. Фото: Май Хоа

Что касается соотношения площади застройки к выделенной площади в городских проектах, то прилегающие виллы составляют лишь 18,8%, а жилые комплексы – 45,4%, заместитель председателя городского Народного совета г-н Ле Ван Нгок отметил, что эта проблема поднимает вопросы землепользования, приводя к расточительству земельных ресурсов и нерациональному использованию земель владельцами проектов. Что касается выдачи сертификатов на право землепользования инвесторам, прошедшим отбор, то эта проблема решается оперативно.

Однако, по словам г-на Нгока, выдача сертификатов на право пользования землей лицам, находящимся в ведении местных органов власти, по-прежнему осуществляется медленно и в небольших объемах, поскольку это зависит от инвестора и получателя.

Таким образом, обязанностью Департамента в ближайшее время будет проверка и изучение специализированных направлений Департамента для устранения препятствий; в то же время, заблаговременное консультирование по механизмам и политике для ускорения выдачи сертификатов.

На встрече директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды Во Дуй Вьет разъяснил и прояснил многие вопросы, связанные с низким уровнем выдачи сертификатов на право собственности на многоквартирные дома и сертификатов на право землепользования, закрепленных за активами в городских районах и прилегающими виллами; оценкой воздействия на окружающую среду после корректировки проекта; процессом землеотвода и ответственностью секторов и уровней... Г-н Во Дуй Вьет также рекомендовал прозрачность в оценке цен; улучшение оценки инвестиционных возможностей инвесторов...

Завершая заседание, председатель Народного совета провинции Нгуен Суан Шон высоко оценил ответственность и позитивный настрой Департамента природных ресурсов и окружающей среды в работе по выделению земель и выдаче разрешений на землепользование для жилищных проектов. Он также поручил Департаменту уделять внимание эффективному управлению планированием и планами землепользования для проектов, особенно проектам с многочисленными корректировками. Необходимо разработать механизмы и решения, стимулирующие выполнение финансовых обязательств и корректировку цен на проекты. Необходимо уделить внимание проведению земельных аукционов и выделению земель в прибыльных районах. Необходимо рассмотреть и рекомендовать отказ от долгосрочных проектов.

Председатель Народного совета провинции Нгуен Суан Шон также поручил Департаменту найти решения для устранения трудностей и препятствий, чтобы ускорить процесс выдачи сертификатов для проектов и передачи объектов. Особое внимание следует уделить проверкам, экспертизе и устранению нарушений.

Цветение сливы