Нге Ан предотвращает сговор и связи на аукционах недвижимости

В частности, Народный комитет провинции Нгеан дал указания директорам провинциальных департаментов, отделений и секторов, а также Народным комитетам районов, городов и поселков по следующему содержанию:

Дальнейшее укрепление роли и ответственности компетентных лиц в управлении активами и владельцев активов при утверждении планов.Аукцион по продаже прав землепользования, в котором, обращая внимание на условия участников аукциона в соответствии с положениями закона, особенно на собственный капитал, финансовые возможности, план реализации инвестиционного проекта, поручить органу, назначенному для проведения торгов, своевременно согласовать действия с организацией аукциона.обнаружить признаки сговора, связи между предприятиями, участвующими в аукционе, такими как материнские предприятия, дочерние предприятия, предприятия, участвующие в аукционе, основанные одним и тем же лицом или группой лиц, владеющими контрольными пакетами акций...

Штаб-квартира Совета по управлению защитными лесами Куинь-Лу в коммуне Куинь-Тхать была передана лесохозяйственной компании Куинь-Лу, но сама штаб-квартира и земля не были переданы или выставлены на аукцион другому лицу, что привело к расточительству. Фото: Нгуен Хай

Исходя из практической обстановки в подразделении, организовать пропаганду и распространение содержания Циркуляра № 02/TT-BTP среди соответствующих ведомств и организаций, обеспечивая полное и точное понимание Циркуляра; осуществлять синхронно и последовательно приВыберите организацию аукционапроводить аукционы активов; осуществлять или поручить лицам, управляющим активами, надлежащим образом выполнять положения Циркуляра № 02; усилить контроль и надзор за агентствами и организациями, которым поручено проводить аукционы активов, особеннообщественная собственность, строго пресекать нарушения.

Для правильного понимания и последовательного применения Циркуляра № 02 Провинциальный народный комитет особо отмечает следующие вопросы:

-В первую очередь, отбор аукционных организаций в соответствии с циркуляром № 02 распространяется на аукционные организации, филиалы и представительства аукционных организаций, которые могут представить документы вместо регистрационных документов для участия в отборе, но эти документы должны быть оформлены от имени аукционной организации и должны быть надлежащим образом уполномочены аукционной организацией. Владелец актива не принимает регистрационные документы для участия в отборе от имени филиала или представительства аукционной организации. Результатом отбора аукционных организаций является оценка и присвоение баллов каждому регистрационному документу каждой аукционной организации.

Представители функциональных департаментов города Хоангмай и жители контролируют прямой земельный аукцион в коммуне Куиньчанг. Фото: Нгуен Хай

- 12-месячный срок со дня подачи заявления для случаев, когда аукционным организациям вычитаются баллы в соответствии с положениями Циркуляра 02, начинается с 25 марта 2022 года.

- Договоры на оказание услуг по проведению аукционов в отношении активов того же типа, что и активы, подлежащие выставлению на аукцион в соответствии с Циркуляром 02, включают договоры на оказание услуг по проведению аукционов или договоры на внесение изменений или дополнений в подписанные договоры на оказание услуг по проведению аукционов.

- Средняя разница между ценой выигрышного аукциона и начальной ценой аукционов того же типа активов, что и ожидаемые активы, подлежащие продаже на аукционе в предыдущие годы организации аукциона активов в соответствии с положениями пункта 1 раздела III приложения I циркуляра 02, рассчитывается по формуле: разница между средней ценой выигрышного аукциона и средней начальной ценой умножается на 100 и делится на среднюю начальную цену.

- Количество контрактов на оказание услуг по проведению аукционов в отношении активов того же типа, что и активы, предполагаемые к продаже на аукционе, а также количество успешных аукционов в отношении активов того же типа, что и активы, предполагаемые к продаже на аукционе, должны быть указаны в полном объеме и соответствовать данным, содержащимся в отчете организации, проводящей аукционы, направленном в Министерство юстиции. Неполное указание информации, несоответствующей данным, содержащимся в отчете организации, проводящей аукционы, считается умышленным предоставлением недостоверной информации о критериях участия в отборе, указанных в регистрационном досье.

- Владелец имущества должен публично объявить о конкретных критериях и баллах, указанных в Разделе V, Приложении I, Циркуляре № 02 «Другие критерии, подходящие для выставленного на аукцион имущества, определенные владельцем имущества» при публичном объявлении критериев выбора организации для проведения аукциона по имуществу.

- Лицо, имущество которого подлежит продаже на аукционе, обязано на основании информации, содержащейся в регистрационном досье для участия в отборе организации по проведению имущественных аукционов на момент подачи досье организацией по проведению имущественных аукционов, провести самооценку и присвоить баллы в соответствии с критериями отбора, указанными в Приложении I, изданном с циркуляром № 02, и несет ответственность за результаты этой оценки и присуждения баллов...

- Лицо, владеющее имуществом, подлежащим продаже на аукционе, обязано разместить уведомление о результатах выбора организации по проведению аукциона по имуществу в соответствии с положениями пункта 1 статьи 6 вышеуказанного Циркуляра 02.Национальный электронный портал по торгам имуществом. Размещение публичных объявлений о критериях отбора организаций для проведения аукционов по продаже недвижимости осуществляется в соответствии со статьей 4 циркуляра № 02. Недавно, в ходе мониторинга Национального электронного информационного портала по аукционам по продаже недвижимости, Министерство юстиции обнаружило, что некоторые подразделения, такие как Народный комитет района Йентхань и Народный комитет района Нгилок, до сих пор не соблюдают положения о размещении публичных объявлений о критериях отбора организаций для проведения аукционов по продаже недвижимости.

В этом документе, с одной стороны, провинциальный народный комитет требует от вышеупомянутых подразделений и населенных пунктов серьезно проанализировать и извлечь уроки из опыта; в то же время он требует от руководителей соответствующих отделов, народных комитетов районов, городов и поселков безотлагательно и серьезно внедрить его; если в процессе внедрения возникнут какие-либо трудности или проблемы, они должны незамедлительно сообщить об этом провинциальному народному комитету (через департамент юстиции) для направления и решения в соответствии с правилами.