Нге Ан: новый фокус на рынке недвижимости благодаря разумным ценам

Привлекательность новых земель

Обладая огромным потенциалом, но рынокнедвижимостьСчитается, что Нгеан развивается медленнее, чем некоторые другие провинции и города. Однако это его текущее и будущее преимущество.Нге Анкогда еще есть возможности для роста.

Согласно статистическим данным, несмотря на пандемию, экономические показатели провинции Нгеан в 2021 году остаются хорошими. В частности, в 2021 году темпы роста провинции Нгеан увеличились на 6,2%. Потенциал привлечения инвестиционного капитала начал расти, когда в январе 2022 года провинция заняла второе место в стране по привлечению прямых иностранных инвестиций. В период с 2021 по 2025 год провинция планирует привлечь 550–600 проектов с общим объемом инвестиций 130–150 трлн донгов.

В недавнем отчете Департамента конкуренции и защиты прав потребителей отмечается, что провинция Нгеан является одной из провинций с наибольшей долей рынка промышленной недвижимости в Центральном регионе. Хотя многие провинции испытывают нехватку земель под промышленную застройку, некоторые промышленные кластеры в Нгеане по-прежнему имеют значительный избыток земель. Чтобы восполнить это предложение, в Нгеане создается ряд индустриальных парков. Процесс заполнения индустриальных парков является предвестником оживления рынка недвижимости в Нгеане.

Недвижимость Nghe An — новый фокус рынка в 2022 году. Фото: Перспектива проекта городской зоны Nidco Thinh Loi - Vinh Park River.

Что касается преимуществ с точки зрения капитальных затрат, по сравнению с регионами с аналогичным потенциалом, цены на недвижимость в Нгеане всё ещё низкие. Это связано с тем, что, в то время как другие провинции охвачены земельной лихорадкой, в Нгеане, особенно в городе Винь, цены на землю всё ещё низкие.

Однако эта низкая цена не продержится долго, поскольку многие крупные игроки рынка недвижимости уже обосновались в Нгеане. Кроме того, преимущество экономического развития также способствует тому, что этот район становится новым инвестиционным центром рынка.

Городской район Нидко Тхинь Лой - река Винь Парк - недвижимость в самом сердце Нге Ан

Подобно динамике традиционных рынков недвижимости, инвестиционный денежный поток в Нгеане имеет тенденцию смещаться в пригороды города Винь. Рынок недвижимости на окраинах города Винь стал особенно популярен благодаря запуску нового городского района Винь Парк Ривер. Проект занимает площадь более 13,17 гектара, окружен двумя реками Лам и Кау Гай. Его разрабатывает компания MBLand — авторитетное девелоперское агентство с десятками крупных проектов по всей стране.

Парк Винь-Ривер — это экологически чистый городской район на юге города Винь, вдохновлённый парком Бать Тхао. Проект предлагает уникальное зелёное пространство благодаря наличию более 1600 деревьев, 37 инженерных сетей и десятков гектаров водной поверхности.

Реальный облик городской зоны реки Винь-Парк постепенно обретает форму благодаря быстрому ходу строительства.

Проект предлагает рынку три основные линейки продукции: таунхаусы, виллы и шопхаусы с долгосрочной арендой. В частности, благодаря расположению на шоссе 46C, рядом с религиозным туристическим комплексом «Храм Онг Хоанг Мыой», привлекающим большое количество посетителей круглый год, продуманно спроектированный ряд шопхаусов с двумя фасадами в городской зоне парка Винь-Ривер вскоре превратится в оживленную торговую улицу с сетью ресторанов, кафе и станет центром бизнеса, шопинга и развлечений как для местных жителей, так и для туристов.

По мнению инвесторов, оживлённость рынка недвижимости в пригородах города Винь обусловлена ​​не только предложением, которое соответствует вкусам покупателей, но и выгодными условиями для получения прибыли. Разумные цены, синхронные и современные инвестиции в транспортную инфраструктуру, появление современных масштабных проектов в сочетании с реальным спросом на новые экологичные жилые пространства... делают недвижимость в пригородах более привлекательной, чем в центре города, благодаря высокой рентабельности.

С другой стороны, когда свободные земли в центре города исчерпаны, только пригороды могут удовлетворить потребности в развитии крупных современных городских районов. Неизбежное изменение инфраструктуры приводит к росту цен на недвижимость. Расположенный в самом центре плана расширения города Винь на юг, парк Винь-Парк-Ривер обладает полным потенциалом для значительного роста цен.

На фоне других рынков, характеризующихся высокими ценами и незначительным потенциалом для их роста, Нгеан в целом и городская зона реки Винь-Парк в частности стали объектами привлечения инвесторов.

Тенденция к поиску и интересу инвесторов и покупателей, испытывающих реальную потребность в жилье в районе реки Винь-Парк, будет продолжать расти, поскольку рынок недвижимости Нгеан находится на ранней стадии развития. Более того, помимо реальной потребности в жилье и реального денежного потока от бизнеса, многие инвесторы инвестируют в реку Винь-Парк, ожидая повышения цен на недвижимость в соответствии с общей картиной рынка и ходом реализации проекта.

Городской район Нидко Тхинь Лой - река Винь Парк

Инвестор: Акционерная компания по инвестициям и развитию «Нгуен Хунг»

Разработчик проекта: MBLand

Подразделение бизнес-консалтинга и управления: WeLand

VPGTDA: Phu Nguyen Plaza, 19 Cao Thang, город Винь, Нгеан.

Сайт проекта: www.vinhparkriver.com.vn

Горячая линия проекта: 08.3399.3799