Резолюция 02/NQ-CP «спаситель» для предприятий сферы недвижимости

(Баонхэан) -7 января 2013 года Правительство издало Постановление 02/NQ-CP об устранении трудностей в производстве и предпринимательстве, поддержке рынка и урегулировании проблемной задолженности, основное содержание которого следующее:

Продлить срок уплаты налога на прибыль организаций за первый квартал и срок уплаты налога на прибыль организаций за второй и третий кварталы 2013 года на 6 месяцев для следующих субъектов:

- Малые и средние предприятия (с численностью сотрудников менее 200 человек и годовым доходом не более 20 миллиардов донгов). Расширенная сумма налога на прибыль предприятий не включает налог, рассчитанный с доходов от финансовой, банковской, страховой деятельности, ценных бумаг, лотерей, призовых игр, а также доходов от торговли товарами и услугами, облагаемых специальным потребительским налогом.

- Предприятия с высокой трудоемкостью (более 300 работников) в сферах производства, переработки и изготовления: сельскохозяйственной продукции, продукции лесного хозяйства, продукции водного промысла, текстиля, обуви, электронных компонентов; строительства объектов экономической и социальной инфраструктуры.

- Предприятиям, осуществляющим инвестирование и торговлю (продажу, аренду, аренду с выкупом) жилья, предоставляется отсрочка по уплате налога на доходы от инвестиционной и торговой деятельности в сфере жилья независимо от размера предприятия и численности работающих на нем работников.

Продлить на 6 месяцев срок уплаты налога на добавленную стоимость по налогу на добавленную стоимость, подлежащему уплате за январь, февраль и март 2013 года, для следующих предприятий, уплачивающих налог на добавленную стоимость методом вычета:

- Малые и средние предприятия (с численностью сотрудников менее 200 человек и годовым доходом не более 20 млрд донгов), за исключением предприятий, работающих в сфере финансов, банковского дела, страхования, ценных бумаг, лотерей, выигрышных игр, производства товаров и услуг, подлежащих специальному налогу на потребление.

- Предприятия с большим объемом использования рабочей силы (более 300 работников) в сферах производства, переработки и изготовления: сельскохозяйственной продукции, лесной продукции, продукции водного хозяйства, текстиля, обуви, электронных компонентов; строительства объектов экономической и социальной инфраструктуры.

- Предприятия, инвестирующие и торгующие (продажа, лизинг, сдача в аренду) домами, а также предприятия, производящие следующую продукцию: железо, сталь, цемент, кирпич, черепица (только расширяя сумму налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате, по таким товарам, как дома, железо, сталь, цемент, кирпич, черепица; в случае невозможности ведения раздельного учета он будет распределяться пропорционально выручке).

Наряду с этим, вернуть налог на охрану окружающей среды, уплаченный с 1 января 2012 года по 14 ноября 2012 года за нейлоновые мешки, используемые для фасованной продукции, в соответствии с положениями Постановления Правительства № 69/2012/ND-CP от 14 сентября 2012 года.

В Постановлении четко указано, что политика взимания сборов, ограничивающих количество личных автотранспортных средств, не предусмотрена. Регистрационный сбор за легковые автомобили с количеством мест менее 10 снижается в следующих направлениях: (i) Для автомобилей, зарегистрированных впервые: общий сбор составляет 10%, при этом местные органы власти могут корректировать размер повышения, но не более чем на 50% от общего правила; (ii) Для автомобилей, зарегистрированных повторно или позже: общий сбор составляет 2% и применяется единообразно по всей стране.

Снижение арендной платы за землю на 50% в 2013 и 2014 годах для хозяйствующих субъектов, домохозяйств и физических лиц, арендующих землю у государства, а также увеличение арендной платы за землю, подлежащей уплате в соответствии с Постановлением Правительства № 121/2010/ND-CP от 30 декабря 2010 года, более чем в 2 раза по сравнению с 2010 годом (согласно политике взимания арендной платы до вступления в силу Постановления № 121/2010/ND-CP). В случае, если после снижения арендная плата за землю по-прежнему превышает сумму арендной платы, подлежащую уплате в 2010 году, размер арендной платы снижается до уровня, равного сумме арендной платы, подлежащей уплате в 2010 году, в 2 раза.

Внесение изменений в Положение о порядке снижения арендной платы за земельные участки в упрощенном порядке для реализации (данная поправка также распространяется на случаи, подлежащие снижению арендной платы за земельные участки в 2012 году, но еще не рассмотренные из-за проблем с документами).

Разрешить инвесторам проектов, которым государство выделило земельные участки, но которые еще не выполнили свои обязательства по уплате платы за пользование землей из-за финансовых трудностей, уплачивать плату за пользование землей в соответствии с графиком платежей по продажам в течение максимального срока в 24 месяца с даты получения уведомления от налогового органа об уплате платы за пользование землей.

Исходя из возможности сбалансирования местного бюджета, провинциальный народный комитет должен рассмотреть и принять решение о конкретном сроке продления выплаты платы за землепользование для каждого проекта после представления отчета Постоянному комитету Народного совета соответствующего уровня.

Сократить сроки таможенного оформления, усовершенствовать систему электронного декларирования налогов, стимулировать уплату налогов через банковские системы, автоматизировать процесс получения и обработки налоговых и таможенных административных документов и процедур. Стремиться к снижению на 10–15% затрат на соблюдение налоговых и таможенных административных процедур для физических лиц, организаций и предприятий.

Усилить мониторинг, проверку и контроль за декларированием и уплатой налогов, возвратом налогов; усилить контроль за зарегистрированными субъектами предпринимательства, своевременно выявлять случаи уклонения от уплаты налогов и привлекать их к ответственности. Организовать полное и своевременное поступление в государственный бюджет налогов и доходов за 2012 год, срок уплаты которых продлен на 2013 год.

Министр финансов, уполномоченный премьер-министром, представляет в Национальное собрание для рассмотрения и принятия решения:

- Применять ставку налога на прибыль предприятий в размере 20% с 1 июля 2013 года (на 6 месяцев раньше ожидаемого срока реализации Закона о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона о налоге на прибыль предприятий) для малых и средних предприятий (с численностью работающих менее 200 человек и годовым доходом не более 20 млрд донгов).

- Применять ставку налога на прибыль организаций в размере 10% с 1 июля 2013 года (на 6 месяцев раньше предполагаемого срока вступления в силу Закона о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона о налоге на прибыль организаций) к доходам от инвестиций и предпринимательской деятельности в социальное жильё. Социальное жильё определяется в соответствии с положениями Закона о жилищном строительстве.

- Снижение на 50% ставки налога на добавленную стоимость с 1 июля 2013 года по 30 июня 2014 года для инвестиций в социальное жилье и предпринимательской деятельности.

- Снижение на 30% ставки налога на добавленную стоимость с 1 июля 2013 года по 30 июня 2014 года для инвестиционной и коммерческой деятельности (продажа, аренда, покупка в рассрочку) квартир площадью менее 70 м2 и продажной ценой менее 15 млн донгов/м2.

- Дополнение налоговых льгот для инвестиций в расширение деятельности в льготных секторах, отраслях и регионах в соответствии с положениями Закона о налоге на прибыль предприятий, вступающими в силу с 1 июля 2013 года (на 6 месяцев раньше ожидаемого срока реализации Закона о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона о налоге на прибыль предприятий). Срок освобождения от налога и снижения налоговой нагрузки, применяемый к инвестициям в расширение деятельности, равен сроку освобождения от налога и снижения налоговой нагрузки, применяемому к вновь созданным предприятиям в тех же льготных секторах и регионах по налогу на прибыль предприятий.

Постановление также предусматривает ряд мер поддержки предприятий сферы недвижимости. Правительство поручает Государственному банку руководить деятельностью государственных коммерческих банков и руководить ими, выделяя разумный объем капитала (не менее 3% от общего объема непогашенных кредитов государственных коммерческих банков) для кредитования малоимущих, государственных служащих, государственных служащих и военнослужащих на аренду или покупку социального жилья, а также для аренды или покупки коммерческого жилья площадью менее 70 м² и продажной ценой менее 15 млн донгов/м² с низкими процентными ставками и условиями погашения, соответствующими платежеспособности клиентов, а также для кредитования предприятий, занимающихся строительством социального жилья, и предприятий, преобразующих функции инвестиционных проектов в проекты социального жилья, с разумными процентными ставками и условиями погашения, соответствующими сроку источника капитала и платежеспособности клиентов.

Дуонг Хонг Куанг (Налоговый департамент Нгеана)