Резолюция 02/NQ-CP «спасение» для предприятий сферы недвижимости

(Баонхэан) -7 января 2013 года Правительство издало Постановление 02/NQ-CP об устранении трудностей в производстве и предпринимательстве, поддержке рынка и урегулировании проблемной задолженности, основное содержание которого следующее:

Продлить срок уплаты налога на прибыль организаций за первый квартал и срок уплаты налога на прибыль организаций за второй и третий кварталы 2013 года на 6 месяцев для следующих субъектов:

- Малые и средние предприятия (с численностью сотрудников менее 200 человек и годовым доходом не более 20 миллиардов донгов). Расширенная сумма налога на прибыль предприятий не включает налог, рассчитанный с доходов от финансовой деятельности, банковской деятельности, страхования, ценных бумаг, лотерей, призовых игр, а также доходов от торговли товарами и услугами, облагаемых специальным потребительским налогом.

- Предприятия с высокой трудоемкостью (более 300 работников) в сферах производства, переработки и изготовления: сельскохозяйственной продукции, продукции лесного хозяйства, продукции водного промысла, текстиля, обуви, электронных компонентов; строительства объектов экономической и социальной инфраструктуры.

- Предприятиям, инвестирующим в жилищное строительство и осуществляющим торговлю (продажу, аренду или аренду с выкупом) жилье, предоставляется отсрочка по уплате налога на доходы от инвестиционной и торговой деятельности в жилищном строительстве независимо от размера предприятия и численности работающих на нем работников.

Продлить на 6 месяцев срок уплаты налога на добавленную стоимость по налогу на добавленную стоимость, подлежащему уплате за январь, февраль и март 2013 года, для следующих предприятий, уплачивающих налог на добавленную стоимость методом вычета:

- Малые и средние предприятия (с численностью сотрудников менее 200 человек и годовым доходом не более 20 млрд донгов), за исключением предприятий, работающих в сфере финансов, банковского дела, страхования, ценных бумаг, лотерей, игр с выигрышами, производства товаров и услуг, подлежащих специальному налогу на потребление.

- Предприятия с большим количеством рабочей силы (более 300 работников) в сферах производства, переработки и изготовления: сельскохозяйственная продукция, продукция лесного хозяйства, водные продукты, текстиль, обувь, электронные компоненты; строительство объектов экономической и социальной инфраструктуры.

- Предприятия, инвестирующие и торгующие (продажа, лизинг, сдача в аренду) домами, а также предприятия, производящие следующую продукцию: железо, сталь, цемент, кирпич, черепица (только расширяя сумму налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате, по таким товарам, как дома, железо, сталь, цемент, кирпич, черепица; в случае невозможности ведения раздельного учета он будет распределяться пропорционально выручке).

Наряду с этим, вернуть налог на охрану окружающей среды, уплаченный с 1 января 2012 года по 14 ноября 2012 года за нейлоновые мешки, используемые для фасованной продукции, в соответствии с положениями Постановления Правительства № 69/2012/ND-CP от 14 сентября 2012 года.

В постановлении четко указано, что не будет принята политика взимания сборов, ограничивающих количество личных транспортных средств. Регистрационный сбор за легковые автомобили с количеством мест менее 10 будет снижен следующим образом: (i) Для автомобилей, зарегистрированных впервые: общий сбор составляет 10%, местные органы власти могут корректировать повышение, но не более чем на 50% от общего правила; (ii) Для автомобилей, зарегистрированных повторно или позже: общий сбор составляет 2% и будет применяться единообразно по всей стране.

Снижение арендной платы за землю на 50% в 2013 и 2014 годах для хозяйствующих субъектов, домохозяйств и физических лиц, арендующих землю у государства, и арендная плата за землю, подлежащая уплате в соответствии с положениями Постановления Правительства № 121/2010/ND-CP от 30 декабря 2010 года, составляет более чем двукратный размер арендной платы за землю, подлежащий уплате в 2010 году (согласно политике взимания арендной платы за землю до вступления в силу Постановления № 121/2010/ND-CP). В случае, если после снижения арендная плата за землю по-прежнему превышает более чем двукратный размер арендной платы за землю, подлежащий уплате в 2010 году, арендная плата подлежит дальнейшему снижению до размера, равного двукратному размеру арендной платы за землю, подлежащему уплате в 2010 году.

Внесение изменений в Положение о порядке снижения арендной платы за земельные участки в упрощенном порядке для реализации (данная поправка также распространяется на случаи, подлежащие снижению арендной платы за земельные участки в 2012 году, но еще не рассмотренные из-за проблем с документами).

Разрешить инвесторам проектов, которым государство выделило земельные участки, но которые еще не выполнили свои обязательства по уплате платы за пользование землей из-за финансовых трудностей, уплачивать плату за пользование землей в соответствии с графиком платежей от продаж в течение максимального срока в 24 месяца с даты получения уведомления от налогового органа об уплате платы за пользование землей.

Исходя из возможности сбалансирования местного бюджета, Народный комитет провинциального уровня должен рассмотреть и принять решение о конкретном сроке продления платежа за землепользование по каждому проекту после представления отчета Постоянному комитету Народного совета того же уровня.

Сократить сроки таможенного оформления, усовершенствовать систему электронного декларирования налогов, стимулировать уплату налогов через банковские системы, автоматизировать процесс получения и обработки налоговых и таможенных административных документов и процедур. Стремиться к снижению на 10–15% затрат на соблюдение таможенных и налоговых административных процедур для физических лиц, организаций и предприятий.

Усилить контроль, проверку и надзор за декларированием и уплатой налогов, возвратом налогов; усилить контроль за зарегистрированными субъектами предпринимательства, своевременно выявлять случаи уклонения от уплаты налогов и привлекать их к ответственности. Организовать полное и своевременное поступление в государственный бюджет налогов и доходов за 2012 год, срок уплаты которых продлен на 2013 год.

Министр финансов, уполномоченный премьер-министром, представляет в Национальное собрание для рассмотрения и принятия решения:

- Применять ставку налога на прибыль предприятий в размере 20% с 1 июля 2013 года (на 6 месяцев раньше ожидаемого плана действий по внедрению Закона о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона о налоге на прибыль предприятий) к малым и средним предприятиям (с численностью работающих менее 200 человек и годовым доходом не более 20 млрд донгов).

- Применять ставку налога на прибыль организаций в размере 10% с 1 июля 2013 года (на 6 месяцев раньше ожидаемого срока реализации Закона о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона о налоге на прибыль организаций) к доходам от инвестиций и предпринимательской деятельности в социальное жилье. Социальное жилье определяется в соответствии с положениями Закона о жилищном строительстве.

- Снижение на 50% ставки налога на добавленную стоимость с 1 июля 2013 года по 30 июня 2014 года для инвестиций в социальное жилье и предпринимательской деятельности.

- Снижение на 30% выходного налога на добавленную стоимость с 1 июля 2013 года по 30 июня 2014 года для инвестиционной и коммерческой деятельности (продажа, аренда, лизинг с правом выкупа) квартир площадью менее 70 м2 и продажной ценой менее 15 млн донгов/м2.

- Дополнение налоговых льгот для инвестиций в расширение деятельности в льготных областях, отраслях и регионах в соответствии с положениями Закона о налоге на прибыль предприятий, вступающими в силу с 1 июля 2013 года (на 6 месяцев раньше ожидаемого срока реализации Закона о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона о налоге на прибыль предприятий). Срок освобождения от налога и снижения налогов, применяемый к инвестициям в расширение деятельности, равен сроку освобождения от налога и снижения налогов, применяемому к вновь созданным предприятиям в тех же регионах и секторах, но с льготным налогом на прибыль предприятий.

Постановление также предусматривает ряд мер поддержки предприятий сферы недвижимости. Правительство поручило Государственному банку взять на себя руководство и поручить государственным коммерческим банкам выделять разумный объем капитала (не менее 3% от общего объема непогашенных кредитов государственных коммерческих банков) для кредитования малоимущих, государственных служащих, государственных служащих и военнослужащих на аренду или покупку социального жилья, а также для аренды или покупки коммерческого жилья площадью менее 70 м², продажной ценой менее 15 миллионов донгов/м² с низкими процентными ставками и условиями погашения, соответствующими платежеспособности клиентов, а также кредитовать предприятия по строительству социального жилья, предприятия, преобразующие инвестиционные проекты в проекты социального жилья, с разумными процентными ставками и условиями погашения, соответствующими сроку получения капитала и платежеспособности клиентов.

Дуонг Хонг Куанг (Налоговый департамент Нгеана)