Нги Суан станет «сладким фруктом» для инвесторов в условиях «лихорадки» на рынке недвижимости в пригороде города Винь.

По сравнению с другими крупными городами, Винь имеет небольшую площадь (104,5 км²). Однако недвижимость в центре города стоит всё дороже и её сложнее найти. Поэтому многие инвесторы переезжают на окраины города в поисках прибыльных вложений. Это оживило ситуацию на рынке недвижимости в пригородах Винь.

Цены на недвижимость в центре города Винь постоянно растут, и найти её становится всё сложнее. Иллюстративное фото.

Цены на недвижимость в центре города Винь постоянно растут, и найти ее становится все сложнее.

Фактически, за последние два года рынок недвижимости в пригородах города Винь постоянно приветствовал «новые волны». Местные компании, занимающиеся недвижимостью, а также многие крупные компании, инвестируют и строят ряд новых городских проектов.

Тем не менее, волна инвестиций в недвижимость в пригородах города Винь по-настоящему взорвалась только перед Лунным Новым годом 2021, после того как Проект по развитию города Винь, провинции Нгеан, в экономический и культурный центр Северо-Центрального региона к 2023 году в духе Резолюции № 26-NQ/TW Политбюро был одобрен. Согласно Проекту, расширенная область охвата включает в себя: Весь город Винь; Весь город Кыало. Кроме того, район Нгилок будет включать в себя весь город Куанхань; все коммуны Нгисуан, Фук Тхо, Нги Тхай, Нги Фонг, Нги Тхать, Нги Тхыонг, Нги Тхынь, Нги Лонг, Нги Кхань, Нги Хоп, Нги Ван, Нги Дьен, Нги Хоа, Нги Туан и часть коммуны Нги Ся, расположенной к югу от дороги Нам Кам - Кыало. Только район Хунг Нгуен будет включать в себя всю коммуну Хунг Тай; часть города Хунг Нгуен, коммуны Хунг Лой и Хунг Ми, расположенные к северу от Национального шоссе 1 в обход города Винь, коммуну Хунг Дао, расположенную к северу от Национального шоссе 46 и участка Национального шоссе 1 в обход города Винь.

С тех пор районы, известные как новые пригороды города Винь, быстро привлекли внимание инвесторов в недвижимость. В частности, районы с развитой инвестиционной политикой и режимами развития инфраструктуры, другими социальными объектами, развитой транспортной системой и т. д. становятся объектом внимания дальновидных инвесторов.

Проект расширения города Винь приведет к созданию множества новых пригородных районов с большим потенциалом развития.

Проект расширения города Винь-Сити создаст множество новых пригородных районов с большим потенциалом развития. Иллюстративное фото.

Наблюдения показывают, что район Нги Суан стал центром внимания всего рынка Нге Ан - Ха Тинь сразу после утверждения проекта расширения городского планирования Винь до 2030 года с перспективой на 2050 год. Кроме того, ряд информации о реализации, модернизации и расширении ключевых объектов инфраструктуры, включая транспортную инфраструктуру, таких как прибрежный участок Нги Лок - Кыало, маршрут до Суан Тхань, провинциальная дорога 8B, национальная прибрежная дорога 22/12 и т.д., также привлекли внимание инвесторов к недвижимости в этом районе.

Недавняя церемония открытия моста Куа Хой также стала хорошей новостью для инвесторов в недвижимость. Мост Куа Хой общей протяженностью 5,271 км, соединяющий город Куа Ло (Нгеан) с районом Нги Суан (Хатинь), был построен для удовлетворения транспортных потребностей жителей обоих берегов реки Лам. После ввода в эксплуатацию он будет способствовать соединению ключевых экономических зон на юге Нгеана с Ха Тинем, соединяя порт Куа Ло, морской порт Виссай, порт DKC и туристические зоны Куа Ло (Нгеан), Суан Тхань (Хатинь). Проект также способствует завершению строительства прибрежной дороги через провинции Нгеан и Ха Тинь.

Мост Куахой - транспортная инфраструктура способствует продвижению потенциала рынка недвижимости Нги Суан.

Не только благодаря потенциалу развития пригородов города Винь, недвижимость Нги Суан также является золотой возможностью для спекулянтов, так как эта территория расположена в ключевой зоне развития туризма северо-восточного Ха Тинь; она расположена в зоне планирования развития туризма и торговли Нги Суан - Лок Ха, ориентированной на то, что к 2022 году города Нги Суан и Суан Ан с несколькими коммунами объединятся в город Нги Суан.

Открытие моста Куа Хой также стало хорошей новостью для инвесторов в недвижимость. Фото: PV

Главным аргументом для инвесторов в недвижимость, решивших «вложить деньги» в район Нги Суан, является то, что цены на этом рынке все еще довольно низкие по сравнению с другими районами вокруг города Винь и составляют всего около 15–18 миллионов донгов/м2.²Между тем, в некоторых пригородных районах, таких как бульвар Винь-Куа Ло, цены в настоящее время колеблются около 50–60 млн донгов/м².²В некоторых районах цена составляет 70–80 миллионов донгов за квадратный метр. В связи с тем, что цены на землю в некоторых пригородных районах быстро растут, инвесторы стремятся найти решения с более низкими затратами и большими возможностями для роста цен. Поэтому, видя, что потенциал роста цен на недвижимость в Нги Суан всё ещё очень велик, инвесторы расширили свой инвестиционный земельный фонд, переместив его в Нги Суан.

Зеленый парк Сюань Ан — один из первых образцовых городских районов в Нги Сюане.

Зеленый парк Сюань Ань расположен в центре города. Суан Ан, район Нги Суан (Ха Тинь). Графическое изображение проекта

Полностью отражая тенденцию инвесторов переходить в районы с разумными ценами и потенциалом, проекты с выгодным местоположением в Нгисуане обладают уникальными преимуществами. Например, проект Xuan An Green Park расположен в центре города Суан Ан, района Нгисуан. Это также образцовый городской район, пионер тренда «зелёной жизни» и «роскошного жилья» на перспективном рынке недвижимости Нгеан – Хатинь.