В соответствии с новым решением председателя Народного комитета провинции народ Нгеан осуществляет 46 земельных процедур независимо от административных границ.
Председатель Народного комитета провинции Нгеан Ле Хонг Винь только что подписал решение об обнародовании списка из 46 административных процедур в земельном секторе, которые реализуются независимо от административных границ провинции.
Из них 32 административные процедуры провинциального уровня и 14 административных процедур коммунального уровня. Цель внедрения – облегчить людям и организациям доступ к государственным услугам и их использование, минимизируя расходы и время на поездки.
Согласно решению, Департаменту сельского хозяйства и охраны окружающей среды поручено осуществлять руководство и координировать деятельность с Канцелярией народного комитета провинции и соответствующими агентствами с целью разработки и завершения внутренних процедур, электронных процедур и процедур взаимосвязи для каждой административной процедуры.
В то же время организовать обучение и профессиональную подготовку государственных служащих и работников бюджетной сферы в Едином центре на всех уровнях, особенно на уровне коммун, для обеспечения последовательности и эффективности при получении, обработке и возврате результатов.
Народные комитеты коммун, районов и городов несут ответственность за прием дел и возврат результатов урегулирования административных процедур организациям и лицам независимо от административного уровня, административной границы места жительства, местонахождения или предыдущего места выдачи документа.
В частности, глава Народного комитета провинции Нгеан потребовал: Возвратить результаты урегулирования административных дел организациям и лицам по месту получения дела в установленный срок, не требуя при этом явки лиц в компетентный орган для урегулирования.
Полный текст решенияздесь.
46 АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР В ЗЕМЕЛЬНОЙ ОБЛАСТИ ОСУЩЕСТВЛЯЮТСЯ НЕЗАВИСИМО ОТ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ГРАНИЦ В ПРЕДЕЛАХ ПРОВИНЦИАЛЬНОГО УРОВНЯ В ПРОВИНЦИИ НГЕАН
I. 32 провинциальные административные процедуры включают:
1. Первичная регистрация земель в случаях, когда государство выделяет землю в управление.
2. Отмена регистрации договоров аренды и субаренды прав землепользования при строительстве объектов инфраструктуры и бизнес-проектов.
3. Регистрация изменений в случаях, когда член домохозяйства или физическое лицо использует земельный участок для создания частного предприятия и использует его для осуществления производственно-хозяйственной деятельности предприятия.
4. Осуществить регистрацию и выдачу Свидетельств на земельные участки, площадь которых увеличена в связи с изменением границ по сравнению с выданными Свидетельствами.
5. Регистрация и выдача Свидетельств гражданам и домохозяйствам, которым до 1 июля 2004 года выданы Свидетельства на часть площади земельного участка, отнесенного к землям населенных пунктов, а на остальную площадь земельного участка Свидетельства не выданы.
6. Выдача и обмен свидетельствами о праве землепользования и права собственности на имущество, закрепленное за землей.
7. Раздел или объединение земель.
8. Перевыдача Сертификата в связи с утерей.
9. Исправление выданного Сертификата.
10. Отменить Свидетельство, выданное с нарушением положений земельного законодательства, в случае обнаружения этого нарушения землепользователем или собственником имущества, прикрепленного к земельному участку, и переоформить Свидетельство после его отзыва.
11. Зарегистрировать и выдать Свидетельство в случаях, когда права землепользования были переданы до 1 августа 2024 года, а передающее лицо получило Свидетельство, но еще не завершило процедуры передачи в установленном порядке.
12. Регистрация и выдача сертификатов на право землепользования и права собственности на активы, закрепленные за землей, получателям прав землепользования, права собственности на дома и строительные работы в проектах недвижимости.
13. Предоставление информации и данных о земле.
14. Оценка и утверждение проектов землепользования.
15. Разрешение земельных споров находится в ведении председателя провинциального народного комитета.
16. Отвод земель, аренда земельных участков и изменение целевого назначения земельных участков в случаях отвода земельных участков и аренды земельных участков без проведения аукциона по предоставлению права пользования земельными участками или без проведения торгов по выбору инвесторов для реализации проектов с использованием земельных участков; отвода земельных участков и аренды земельных участков путем проведения торгов по выбору инвесторов для реализации проектов с использованием земельных участков; отвода земельных участков и лесоотвода; аренды земельных участков и лесоотвода; продления срока пользования земельными участками по истечении срока пользования земельными участками.
17. Изменение формы землеотвода и договора аренды земли.
18. Корректировка решений о предоставлении земельных участков, аренде земельных участков, разрешении на изменение целевого назначения землепользования в связи с изменением оснований для принятия решений о предоставлении земельных участков, аренде земельных участков, разрешении на изменение целевого назначения землепользования; корректировка сроков использования земель инвестиционных проектов.
19. Корректировка решений о выделении земель, аренде земель, разрешении на изменение целевого назначения землепользования в связи с ошибками в границах, местоположении, площадях и целях использования между планировочными картами, кадастровыми картами, решениями о выделении земель, аренде земель, разрешении на изменение целевого назначения землепользования и данными о передаче земель на местах.
20. Отвод земель, аренда земель и предоставление морских акваторий для осуществления деятельности по освоению морских территорий.
21. Регистрация изменений в правах землепользования и права собственности на земельные участки в случаях перевода прав землепользования на сельскохозяйственные угодья без выполнения плана консолидации земель или обмена участками; перехода, наследования, дарения прав землепользования и права собственности на земельные участки, внесения капитального взноса с использованием прав землепользования и права собственности на земельные участки; аренды или субаренды прав землепользования при строительстве объектов инфраструктуры и бизнес-проектов; продажи, дарения или наследования или внесения капитального взноса с использованием активов, закрепленных на земельных участках, арендованных у государства в форме договора аренды земельного участка с ежегодной оплатой.
22. Регистрация изменений в случаях перемены наименования или сведений о землепользователях, собственниках закрепленного за земельным участком имущества или изменения номера или адреса земельного участка; изменения ограничений права пользования землей, права собственности на закрепленное за земельным участком имущество или изменения прав на смежные земельные участки; уменьшения площади земельного участка вследствие стихийных оползней.
23. Регистрировать изменения в правах землепользования и собственности на активы, закрепленные за землей, в связи с разделением, выделением, объединением, слиянием организаций или преобразованием организационных моделей или типов предприятий в соответствии с положениями закона о предприятиях; корректировать детальное планирование строительства; выдавать Сертификаты на каждый земельный участок в соответствии с детальным планированием строительства для нуждающихся инвесторов проекта.
24. Регистрация изменений в случаях изменения прав землепользования, права собственности на активы, прикрепленные к земле, по соглашению членов домохозяйства или мужа и жены; права землепользования для строительства сооружений на земле, обслуживающих эксплуатацию, эксплуатацию и использование подземных сооружений, права собственности на подземные сооружения; продажа активов, передача, уступка прав землепользования, которые являются публичными активами в соответствии с положениями закона об управлении и использовании публичных активов; получение прав землепользования, права собственности на активы, прикрепленные к земле, по результатам урегулирования споров, жалоб, опровержений по земле или судебных решений, решений суда, решений о принудительном исполнении решений органов принудительного исполнения, вступивших в силу; решений или постановлений Вьетнамского коммерческого арбитража по урегулированию споров между сторонами, вытекающих из коммерческой деятельности, связанной с землей; получение прав землепользования и права собственности на активы, прикрепленные к земле, в связи с урегулированием ипотечных активов, которые являются зарегистрированными правами землепользования и активами, прикрепленными к земле, в том числе урегулирование долгов, возникающих из безнадежных долгов кредитных организаций и филиалов иностранных банков.
25. Погасить задолженность по плате за пользование землей и регистрационному сбору по выданному Сертификату.
26. Регистрация изменений целевого назначения земель не требует разрешения уполномоченных государственных органов.
27. Регистрация и выдача сертификатов домохозяйствам и отдельным лицам, использующим землю в целях, отличных от тех, для которых государство признало права землепользования до 1 июля 2014 года.
28. Регистрация и выдача Свидетельств о передаче инвестиционных проектов с использованием земельных участков.
29. Хозяйственные организации получают трансферты, арендуют права землепользования, а также получают взносы в капитал в виде прав землепользования для реализации инвестиционных проектов.
30. Многоцелевое использование земель, расширение плана многоцелевого использования земель.
31. Регистрация имущества, закрепленного за земельными участками, на которые выданы Сертификаты, или регистрация изменений в имуществе, закрепленном за земельными участками, по сравнению с зарегистрированным содержанием, продление срока права собственности на жилье иностранным организациям и физическим лицам в соответствии с положениями законодательства о жилищном фонде и зарегистрированном содержании.
32. Подтверждение дальнейшего использования сельскохозяйственных земель.
II. 14 процедур управления землями на уровне общин включают:
1. Переопределить площадь жилых земель домохозяйств и отдельных лиц, получивших Сертификат до 1 июля 2004 года.
2. Исправление ошибок в первом выданном Сертификате.
3. Отменить Свидетельство, впервые выданное с нарушением положений земельного законодательства, при обнаружении его землепользователем или собственником имущества, прикрепленного к земельному участку, и переоформить Свидетельство после его отзыва.
4. Регистрация земельных участков и земельно-свойственного имущества, выдача организациям, впервые использующим землю, актов на право пользования землей и право собственности на земельно-свойственное имущество.
5. Отвод земель, аренда земельных участков и изменение целевого назначения земельных участков в случаях отвода земельных участков и аренды земельных участков без проведения аукциона по предоставлению права пользования земельными участками или без проведения торгов по выбору инвесторов для реализации проектов с использованием земельных участков; отвода земельных участков и аренды земельных участков путем проведения торгов по выбору инвесторов для реализации проектов с использованием земельных участков; отвода земельных участков и лесного фонда; аренды земельных участков и лесного фонда; продления срока пользования земельными участками по истечении срока пользования земельными участками.
6. Изменить форму землеотвода и аренды земли.
7. Корректировка решений о предоставлении земельных участков, аренде земельных участков, разрешении на изменение целевого назначения землепользования в связи с изменением оснований для принятия решений о предоставлении земельных участков, аренде земельных участков, разрешении на изменение целевого назначения землепользования; корректировка сроков использования земель инвестиционных проектов.
8. Корректировка решений о выделении земель, аренде земель, разрешении на изменение целевого назначения землепользования в связи с ошибками в границах, местоположении, площадях и целях использования между планировочными картами, кадастровыми картами, решениями о выделении земель, аренде земель, разрешении на изменение целевого назначения землепользования и данными о передаче земель на местах.
9. Выделение жилых земель с платой за пользование землей без проведения аукциона или конкурса для отбора инвесторов в целях реализации проектов с использованием земельных участков гражданам, являющимся кадровыми военнослужащими, государственными служащими, действующими офицерами, профессиональными военнослужащими, гражданскими служащими обороны, работниками и должностными лицами обороны, офицерами, унтер-офицерами, сотрудниками полиции, лицами, работающими в секретных службах и лицами, работающими в других секретных организациях, получающими заработную плату из государственного бюджета, но которым не выделены жилые земли или жилье; учителям и медицинскому персоналу, работающим в приграничных и островных коммунах в районах со сложными социально-экономическими условиями или в районах с особо сложными социально-экономическими условиями, но не имеющим жилые земли или жилье по месту работы или не пользующимся политикой жилищной поддержки в соответствии с положениями закона о жилье; лицам, постоянно проживающим в коммунах, но не имеющим жилые земли и которым государство не выделяло жилые земли или не пользовалось политикой жилищной поддержки в соответствии с положениями закона о жилье.
10. Регистрация земли и имущества, связанного с землей, выдача свидетельств о праве землепользования и права собственности на имущество, связанное с землей, впервые для отдельных лиц, жилых сообществ, домохозяйств и лиц вьетнамского происхождения, проживающих за рубежом.
11. Передать право землепользования государству или жилым массивам, а также расширить дороги в случаях, если на земельный участок не выдан Сертификат.
12. Многоцелевое использование земель, расширение плана многоцелевого использования земель
13. Разрешение земельных споров под руководством председателя Народного комитета коммуны
14. Разрешение земельных споров на уровне общины
