В соответствии с новым решением председателя Народного комитета провинции народ Нгеан осуществляет 46 земельных процедур независимо от административных границ.
Председатель Народного комитета провинции Нгеан Ле Хонг Винь только что подписал решение об обнародовании списка из 46 административных процедур в земельном секторе, которые реализуются независимо от административных границ в пределах провинции.
Из них 32 административные процедуры провинциального уровня и 14 административных процедур коммунального уровня. Цель внедрения – облегчить людям и организациям доступ к государственным услугам и их использование, минимизируя расходы и время на поездки.
Согласно решению, Департаменту сельского хозяйства и охраны окружающей среды поручено осуществлять руководство и координировать деятельность с Канцелярией народного комитета провинции и соответствующими агентствами с целью разработки и завершения внутренних процедур, электронных процедур и процедур взаимосвязи для каждой административной процедуры.
В то же время организовать обучение и профессиональную подготовку государственных служащих и работников бюджетной сферы в Едином центре на всех уровнях, особенно на уровне коммун, для обеспечения последовательности и эффективности при получении, обработке и возврате результатов.
Народные комитеты коммун, районов и городов несут ответственность за прием дел и возврат результатов урегулирования административных процедур организациям и лицам независимо от административного уровня, административной границы места жительства, местонахождения или предыдущего места выдачи документа.
В частности, глава Народного комитета провинции Нгеан потребовал: Возвратить результаты урегулирования административных процедур организациям и лицам по месту получения дела в установленный срок, не требуя от лиц переезда в компетентное место урегулирования.
Полный текст решенияздесь.
46 АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР В ЗЕМЕЛЬНОЙ ОБЛАСТИ ОСУЩЕСТВЛЯЮТСЯ НЕЗАВИСИМО ОТ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ГРАНИЦ В ПРЕДЕЛАХ ПРОВИНЦИАЛЬНОГО УРОВНЯ В ПРОВИНЦИИ НГЕАН
I. 32 провинциальные административные процедуры включают:
1. Первичная регистрация земель в случаях, когда государство выделяет землю в управление.
2. Отмена регистрации договоров аренды и субаренды прав пользования земельными участками под строительство объектов инфраструктуры и бизнес-проектов.
3. Регистрация изменений в случае использования членом домохозяйства или физическим лицом земельного участка для создания частного предприятия и использования земельного участка для осуществления производственно-хозяйственной деятельности предприятия.
4. Осуществить регистрацию и выдачу Свидетельств на земельные участки, площадь которых увеличена в связи с изменением границ по сравнению с выданными Свидетельствами.
5. Регистрация и выдача Свидетельств гражданам и домохозяйствам, которым до 1 июля 2004 года выданы Свидетельства на часть площади земельного участка, отнесенного к землям населенных пунктов, а на остальную площадь земельного участка Свидетельства не выданы.
6. Выдача и обмен свидетельства о праве пользования землей и права собственности на имущество, закрепленное за землей.
7. Раздел или объединение земель.
8. Перевыдача Сертификата в связи с утерей.
9. Исправление выданного Сертификата.
10. Отменить Свидетельство, выданное с нарушением норм земельного законодательства, выявленным землепользователями или собственниками имущества, закрепленного за землей, и переоформить Свидетельство после его отзыва.
11. Зарегистрировать и выдать Свидетельство в случаях, когда права землепользования были переданы до 1 августа 2024 года, в которых передающее лицо получило Свидетельство, но еще не осуществило процедуры передачи в установленном порядке.
12. Регистрация и выдача сертификатов на право землепользования и права собственности на активы, закрепленные за землей, получателям прав землепользования, прав собственности на жилье и строительных работ в проектах недвижимости.
13. Предоставление информации и данных о земле.
14. Оценка и утверждение проектов землепользования.
15. Разрешение земельных споров находится в ведении председателя провинциального народного комитета.
16. Отвод земельных участков, аренда земельных участков и изменение целевого назначения земельных участков в случаях отвода земельных участков и аренды земельных участков без проведения аукциона по предоставлению права пользования земельными участками или торгов по выбору инвесторов для реализации проектов с использованием земельных участков; отвода земельных участков и аренды земельных участков путем проведения торгов по выбору инвесторов для реализации проектов с использованием земельных участков; отвода земельных участков и лесных участков; аренды земельных участков и лесных участков; продления срока пользования земельными участками по истечении срока пользования земельными участками.
17. Изменение формы землеотвода и аренды.
18. Корректировка решений о предоставлении земельных участков, аренде земельных участков, разрешении на изменение целевого назначения землепользования в связи с изменением оснований для принятия решений о предоставлении земельных участков, аренде земельных участков, разрешении на изменение целевого назначения землепользования; корректировка сроков использования земель инвестиционных проектов.
19. Корректировка решений о выделении земель, аренде земель, разрешении на изменение целевого назначения землепользования в связи с ошибками в границах, местоположении, площадях и целях использования между планировочными картами, кадастровыми картами, решениями о выделении земель, аренде земель, разрешении на изменение целевого назначения землепользования и данными о передаче земель на местах.
20. Отвод земель, аренда земель и предоставление морских акваторий для осуществления деятельности по освоению морских территорий.
21. Регистрация изменений в правах землепользования и права собственности на земельные участки в случаях перевода прав землепользования на сельскохозяйственные угодья без выполнения плана консолидации земель или обмена участками; перехода, наследования, дарения прав землепользования и права собственности на земельные участки, внесения капитального взноса с использованием прав землепользования и права собственности на земельные участки; аренды, субаренды прав землепользования при строительстве объектов инфраструктуры и бизнес-проектов; продажи, дарения или наследования или внесения капитального взноса с использованием активов, закрепленных на земельных участках, арендованных у государства в форме договора аренды земельного участка с ежегодной оплатой.
22. Регистрация изменений в случаях перемены наименования или сведений о землепользователях, собственниках закрепленного за земельным участком имущества или изменения номера или адреса земельного участка; изменения ограничений права пользования землей, права собственности на закрепленное за земельным участком имущество или изменения прав на смежные земельные участки; уменьшения площади земельного участка вследствие стихийных оползней.
23. Регистрация изменений в правах землепользования и права собственности на активы, закрепленные за землей, в связи с разделением, выделением, объединением, слиянием организаций или преобразованием организационных моделей или типов предприятий в соответствии с положениями закона о предприятиях; корректировка детального планирования строительства; выдача Сертификатов на каждый земельный участок в соответствии с детальным планированием строительства нуждающимся инвесторам проектов.
24. Регистрация изменений в случаях изменения прав землепользования, права собственности на активы, прикрепленные к земле, по соглашению членов домохозяйства или мужа и жены; права землепользования для строительства сооружений на земле, обслуживающих эксплуатацию, эксплуатацию и использование подземных сооружений, права собственности на подземные сооружения; продажа активов, передача, уступка прав землепользования, которые являются публичными активами в соответствии с положениями закона об управлении и использовании публичных активов; получение прав землепользования, права собственности на активы, прикрепленные к земле, по результатам урегулирования споров, жалоб, опровержений по земле или судебных решений, решений суда, решений о принудительном исполнении решений органов принудительного исполнения, вступивших в силу; решений или постановлений Вьетнамского коммерческого арбитража по урегулированию споров между сторонами, вытекающих из коммерческой деятельности, связанной с землей; получение прав землепользования и права собственности на активы, прикрепленные к земле, в связи с обращением с ипотечным имуществом, которое является зарегистрированным правом землепользования и активами, прикрепленными к земле, в том числе обращением с задолженностями, возникшими из безнадежных долгов кредитных организаций и филиалов иностранных банков.
25. Погасить задолженность по плате за пользование землей и регистрационному сбору по выданному Сертификату.
26. Регистрация изменений целевого назначения земель не требует разрешения уполномоченных государственных органов.
27. Регистрация и выдача сертификатов домохозяйствам и отдельным лицам, использующим землю в целях, отличных от тех, для которых государство признало права землепользования до 1 июля 2014 года.
28. Регистрация и выдача Свидетельств о передаче инвестиционных проектов с использованием земельных участков.
29. Хозяйственные организации получают трансферты, арендуют права землепользования, а также получают взносы в капитал в виде прав землепользования для реализации инвестиционных проектов.
30. Многоцелевое использование земель, расширение плана многоцелевого использования земель.
31. Регистрация имущества, закрепленного за земельными участками, на которые выданы Сертификаты, или регистрация изменений в имуществе, закрепленном за земельными участками, по сравнению с зарегистрированным содержанием, продление срока права собственности на жилье иностранным организациям и физическим лицам в соответствии с положениями законодательства о жилищном фонде и зарегистрированном содержании.
32. Подтверждение дальнейшего использования сельскохозяйственных земель.
II. 14 процедур управления землями на уровне общин включают:
1. Переопределить площадь жилых земель домохозяйств и лиц, получивших Сертификат до 1 июля 2004 года.
2. Исправление ошибок в впервые выданном Сертификате.
3. Отменить Сертификат, первоначально выданный с нарушением положений земельного законодательства, при обнаружении этого нарушения землепользователем или собственником имущества, прикрепленного к земельному участку, и переоформить Сертификат после его отзыва.
4. Регистрация земельных участков и земельно-свойственного имущества, выдача организациям, впервые использующим землю, актов на право пользования землей и право собственности на земельно-свойственное имущество.
5. Отвод земельных участков, аренда земельных участков и изменение целевого назначения земельных участков в случаях отвода земельных участков и аренды земельных участков без проведения аукциона по предоставлению права пользования земельными участками или торгов по выбору инвесторов для реализации проектов с использованием земельных участков; отвода земельных участков и аренды земельных участков путем проведения торгов по выбору инвесторов для реализации проектов с использованием земельных участков; отвода земельных участков и лесоотвода; аренды земельных участков и лесоотвода; продления срока пользования земельными участками по истечении срока пользования земельными участками.
6. Изменить форму землеотвода и аренды земли.
7. Корректировка решений о предоставлении земельных участков, аренде земельных участков, разрешении на изменение целевого назначения землепользования в связи с изменением оснований для принятия решений о предоставлении земельных участков, аренде земельных участков, разрешении на изменение целевого назначения землепользования; корректировка сроков использования земель инвестиционных проектов.
8. Корректировка решений о выделении земель, аренде земель, разрешении на изменение целевого назначения землепользования в связи с ошибками в границах, местоположении, площадях и целях использования между планировочными картами, кадастровыми картами, решениями о выделении земель, аренде земель, разрешении на изменение целевого назначения землепользования и данными о передаче земель на местах.
9. Выделение жилых земель с платой за пользование землей, взимаемой без аукциона или конкурса, для отбора инвесторов в целях реализации проектов с использованием земельных участков для лиц, являющихся кадровыми военнослужащими, государственными служащими, государственными служащими, действующими офицерами, профессиональными военнослужащими, гражданскими служащими обороны, работниками и должностными лицами обороны, офицерами, унтер-офицерами, работниками полиции, лицами, работающими в области криптографии, и лицами, работающими в других организациях криптографии, получающими заработную плату из государственного бюджета, но которым не выделены жилые земли или жилье; учителями и медицинскими работниками, работающими в приграничных коммунах и на островах в районах со сложными социально-экономическими условиями, районах с особо сложными социально-экономическими условиями, но не имеющими жилой земли или жилья по месту работы или не пользующимися политикой жилищной поддержки в соответствии с положениями закона о жилье; лицами, постоянно проживающими в коммунах, но не имеющими жилой земли и которым государство не выделяло жилую землю или которые не пользовались политикой жилищной поддержки в соответствии с положениями закона о жилье.
10. Регистрация земли и имущества, связанного с землей, выдача свидетельств о праве землепользования и права собственности на имущество, связанное с землей, впервые для отдельных лиц, жилых сообществ, домохозяйств и лиц вьетнамского происхождения, проживающих за рубежом.
11. Предоставление права землепользования государству или жилым массивам, а также расширение дорог в случаях, если на земельный участок не выдан Сертификат.
12. Многоцелевое использование земель, расширение плана многоцелевого использования земель
13. Разрешение земельных споров под руководством председателя Народного комитета коммуны
14. Разрешение земельных споров на уровне общины
