Граждане с низким доходом могут арендовать или арендовать с правом выкупа социальное жилье.

Недавно изданный Правительством указ № 188 определяет 9 субъектов, имеющих право на аренду или аренду с правом выкупа социального жилья, в том числе:

Жилой комплекс предлагает сдать в аренду квартиру площадью почти 40 квадратных метров за 240 миллионов донгов сроком на 15 лет. Фото: Динь Сон

Люди с революционным вкладом; кадры, государственные служащие, государственные служащие; офицеры, профессиональные солдаты народных вооружённых сил; люди, работающие в секретных службах, имеют право на те же режимы и политику, что и солдаты; рабочие, рабочие, работающие в промышленных парках, промышленных кластерах; малоимущие, бедные домохозяйства в городских районах; люди, получающие социальную защиту, одинокие, одинокие пожилые люди, которым не на что положиться; лица, вернувшиеся из государственного жилья, когда стандарт больше не соблюдается. Кроме того, студентам университетов, колледжей, профессиональных лицеев, а также домохозяйства и лица, подлежащие переселению, но не получившие землю или жильё для переселения, также разрешено арендовать или арендовать с правом выкупа социального жилья. Вышеуказанные лица не должны иметь жилья или иметь жилье, но площадь его составляет менее 8 м2 на человека, и должны быть малоимущими в соответствии с правилами.

Департамент строительства города Хошимин заявил, что лица, относящиеся к вышеуказанным категориям, могут напрямую связаться с инвестором и комиссией по рассмотрению аренды и аренды с последующим выкупом социального жилья в районах, где расположен проект. Что касается цен на аренду, согласно Департаменту финансов города Хошимин, Постановление правительства № 34 предусматривает, что определение цен на аренду и аренду с последующим выкупом является функцией Департамента строительства. На основе положений о ценовых рамках, ценах на аренду, ценах аренды с последующим выкупом и ценах продажи жилья Департамент строительства установит конкретную цену для каждого проекта. Например, в Ханое проект Dang Xa имеет стоимость аренды от 1 до 1,2 миллиона донгов за квартиру в месяц. Арендаторы должны будут платить эту сумму в течение примерно 15 лет каждый месяц. По истечении этого срока, если они захотят арендовать или арендовать с последующим выкупом, им будет предоставлено продление. При аренде с последующим выкупом цена продажи квартиры после её определения делится на две части: одна — арендная плата на 15 лет (1/3 от стоимости квартиры), а оставшуюся часть покупатель выплачивает в рассрочку в течение 15 лет. Эта форма аналогична покупке квартиры в рассрочку. В зависимости от каждого проекта арендная плата и стоимость аренды с последующим выкупом будут разными.

По словам председателя Ассоциации недвижимости города Хошимин Ле Хоанг Чау, с точки зрения закона, арендные квартиры пока не имеют сертификатов собственности. Чтобы успокоить клиентов, правительству следует выдавать на такие квартиры сертификаты собственности с ограниченным сроком действия, чтобы клиенты могли заложить и перевести их в течение срока аренды. Кроме того, необходимо разработать политику кредитной поддержки проектов строительства недорогого арендного жилья в размере около 2-3 миллионов донгов на квартиру в месяц, чтобы стимулировать бизнес к более активным инвестициям.

По словам Тхань Ниена