Инвесторы, «охотящиеся за землей обетованной», готовы поймать «волну» в новом цикле

Недвижимость города Винь получает новые возможности для роста

Винь – город первой категории провинции Нгеан, являющийся её экономическим и политическим центром. Кроме того, Винь также имеет преимущество: премьер-министр утвердил проект по превращению города Винь провинции Нгеан в экономический и культурный центр Северо-Центрального региона к 2023 году (решение № 827/QD-TTg от 12 июня 2020 года). Для реализации этого решения город Винь прилагает все усилия для развития всех сфер, таких как финансы, кредитование, банковское дело, страхование, торговля, туризм, наука, технологии, инфраструктура, недвижимость и т. д.

Ранее, 1 декабря 2024 года, вступило в силу Постановление № 1243/NQ-UBTVQH15 Постоянного комитета Национальной ассамблеи об устройстве административных единиц районного и коммунального уровня провинции Нгеан на период 2023–2025 годов.

В частности, вся территория и население города Куало, а также вся территория и население четырёх коммун: Нги Суан, Фук Тхо, Нги Тхай и Нги Фонг (Нги Лок) будут объединены в город Винь. После объединения площадь территории города Винь составит 166,22 км².²и официально стал прибрежным городом. Численность населения превысила полмиллиона человек (580 669 человек), что создало условия для роста рынка недвижимости.

С точки зрения экономики, туризма и инвестиций, город Винь всегда играл роль локомотива экономического роста провинции Нгеан. Темпы экономического роста оцениваются в 9,22%. Доходы бюджета превысили прогноз по провинции и увеличились по сравнению с аналогичным периодом. Город является лучшим в провинции по сбору долгов: по оценкам, он составил 6 055,2 млрд донгов, что составляет 236% от прогноза провинции, 108,6% от плана города и 154,5% от аналогичного периода.

Будучи «транзитным пунктом» провинции Нгеан, город Винь ежегодно принимает в среднем 1,9 миллиона туристов. В 2022 году открытие пешеходной улицы и ориентация туристических маршрутов Департамента туризма, связывающих Куало – Винь – Намдан, постепенно раскрыли туристический потенциал города Винь, превратив его в место остановки для внутренних и международных туристических групп, что внесло значительный вклад в экономический рост.

Город Винь находится в 295 км от столицы Ханоя и в 16 км от города Куало, на важной оси Север-Юг. Он отличается выгодным «ромбовидным» расположением и располагает развитой инфраструктурой всех типов: автомобильными и железными дорогами, водными и воздушными путями.

Среди них наиболее значимыми являются железнодорожная станция первого класса, международный аэропорт Винь и порт Кыало с четырьмя крупными портами, обеспечивающими международные грузоперевозки. По оценкам экспертов, к 2030 году Нгеан сможет принимать крупнотоннажные международные круизные суда с огромным количеством иностранных туристов, что превратит город Винь в центр размещения и распределения туристов в регионе, наряду с другими городскими районами, такими как Дананг, Куангнинь и Кханьхоа.

«Магнит», притягивающий инвесторов

Обладая многочисленными прорывными потенциалами и преимуществами развития, город Винь постепенно вытесняет крупные, насыщенные рынки, превращаясь в один из самых востребованных рынков, привлекая большое количество «акул» к участию на рынке и помогая быстрому росту стоимости недвижимости.

Согласно исследованию, цены на недвижимость в некоторых городах Северо-Центрального региона, таких как Тханьхоа, Куангбинь, Хюэ и др., выросли в 2,3 раза всего за последние 5 лет, что заставляет инвесторов опасаться «виртуальной лихорадки». Между тем, рынок недвижимости в городе Винь демонстрирует более оптимальную цену. Однако эксперты прогнозируют, что такая цена не продержится долго, поскольку на рынок выходит множество «гигантов» рынка недвижимости.

В частности, за последние годы город Винь подписал множество инвестиционных меморандумов о взаимопонимании с рядом «гигантов» рынка недвижимости, таких как: Vingroup Corporation с проектом Vincom Shophouse Vinh; T&T Group с проектом коммерческого, туристического и городского комплекса Ben Thuy; Euro Window Holding; LOTTE Vietnam с проектом коммерческого центра; TDH Ecoland (член Ecopark Group) с проектом городской зоны Ecopark, BRG Group с проектом Pearl Residence...

В то же время город провел инвестиционные процедуры и реализовал проект «Приоритетная инфраструктура и городское развитие, адаптация к изменению климата в городе Винь провинции Нгеан» за счёт кредитов Всемирного банка, одобренных Постоянным комитетом Национальной ассамблеи. В рамках проекта привлечено 5 крупных проектов с общим уставным капиталом 6 924,5 млрд донгов.

Эксперты прогнозируют, что недвижимость в городе Винь в ближайшем будущем станет значительно ценнее. Это не только возможность для местных покупателей с финансовым потенциалом и желанием жить роскошно, но и возможность для инвесторов, желающих выйти в новые города.