Жилье для рабочих: сколько ждать?

(Баонхян) — В настоящее время в промышленных парках (ИП) провинции трудятся более 13 000 человек. Однако из-за отсутствия адекватной политики привлечения инвестиций и обязательных санкций большинство работников вынуждены снимать жилье в неудовлетворительных условиях.

Грязно, тесно...

В 5 часов вечера улица Данг Тхай Май, проходящая через промышленный парк Бак Винь, была заполнена людьми. Из ворот завода выбегали группы рабочих, которые суетливо останавливались у уличных лотков и рынков, чтобы купить еду, а затем расходились по пансионатам. Г-жа Нгуен Тхи Муи, работница компании Matrix, остановилась на временном рынке у дороги, чтобы купить пучок водяного шпината, яйцо и несколько манго, а затем поспешила обратно в свой ближайший пансионат. Мы последовали за Муи, 19-летней девушкой из Нгиа Лам (Нгиа Дан) в пансионат в деревне Донг Хынг, коммуне Хынг Донг (город Винь). В пансионате около 20 комнат, каждая шириной 10 квадратных метров, с цементной крышей. Под жарким летним солнцем в комнате становилось душно. В комнате Муи не было ни телевизора, ни кровати, только небольшой вентилятор. Муи сказала, что там жарко и тесно, поэтому она попросила кого-нибудь убрать кровать и вымыть пол в комнате, чтобы спать было прохладнее. «После окончания школы я поехала в Винь работать на фабрике, чтобы заработать больше денег и облегчить нагрузку на родителей. Шить плюшевых мишек — несложная работа, подходящая для женщин, но зарплата низкая. Если не работать сверхурочно, мы можем зарабатывать всего 3 миллиона донгов в месяц. После работы на фабрике мы возвращаемся в наш пансион, чтобы готовить и спать. Там нет ни телевизора, ни спортивных трансляций, к счастью, у нас есть телефон, так что мы можем слушать музыку, чтобы развеять скуку», — поделилась Муи.

Ряд пансионатов в коммуне Нги Кса (Нги Лок) (большое фото).

Рядом с комнатой Муи находится комната таксиста господина Тран Ван Куанга и работницы швейной фабрики Minh Anh г-жи Дау Тхи Ханг. Площадь комнаты меньше 10 квадратных метров, но в ней живут четверо человек: помимо госпожи Ханг и её мужа, есть ещё маленькая дочь и мать господина Куанга из района Куихоп, которая приезжает присматривать за детьми. Чтобы обеспечить достаточно места для всей семьи, господин Куанг построил дополнительный чердак прямо над туалетом. «Тяжело и тесно, но что поделать? У нас низкий доход, но с такими расходами лучшего жилья не найти. Нам приходится экономить, чтобы свести концы с концами, и мы не смеем мечтать о том, чтобы накопить достаточно денег на покупку дома. Каждый месяц мы с мужем зарабатываем около 7-10 миллионов донгов, но аренда, электричество и вода обходятся почти в миллион донгов», — говорит госпожа Ханг.

Грязь и теснота – обычное явление во многих рабочих общежитиях в промышленных парках. Возвращаясь к промышленному парку Нам Кам, в посёлках 8, 9 и 11 коммуны Нгиша, мы видим десятки рядов рабочих общежитий. Дома построены с горячими цементными крышами. В общежитиях посёлка 8 в Нгиша ощущается духота. Два ряда домов стоят друг напротив друга, небольшой узкий коридор шириной менее метра, но рабочие максимально используют парковочное место, а над ним натянуты спутанные бельевые верёвки. Г-жа Нгуен Тхи Ха из Дьенчунга (Дьенчау), работница компании BSE Electronics, сказала: «Мы знаем, что жить в таких помещениях вредно для здоровья, но у малообеспеченных рабочих нет другого выбора. Мы также не знаем, сколько ещё будем работать, поэтому о жильё пока не думали, пока нам приходится жить в общежитии».

В связи с большим спросом на жилье для рабочих, особенно после ввода в эксплуатацию завода по производству электронного и телекоммуникационного оборудования и компонентов Hitech BSE Vietnam компании BSE Vietnam Electronics Co., Ltd. (с 4549 рабочими и около 2000 человек, нуждающихся в аренде жилья), жители вокруг промышленного парка Нам Кам довольно часто инвестируют в строительство домов для рабочих в аренду, в основном в деревнях 8, 9, 11 коммуны Нги Кса района Нги Лок, где построено в общей сложности около 700 комнат, что удовлетворяет потребности более 1422 рабочих. В частности, есть домохозяйства, которые построили до 40 комнат для примерно 80 человек, и в настоящее время строительство домов для рабочих в аренду жителями вокруг промышленного парка все еще продолжается.

В действительности, жилищный вопрос рабочих в настоящее время нестабилен. Помимо низкого дохода, большинство рабочих не имеют стабильного настроя на долгосрочную работу, они всё ещё настроены поработать несколько лет и вернуться в родные города. Жилье не гарантировано, не говоря уже о других услугах, таких как здравоохранение, культура, детские сады и другие развлекательные учреждения. Тот факт, что рабочие арендуют дома у жителей вблизи промышленных парков, создаёт проблемы. Из-за различий в образе жизни и рабочем графике в последнее время наблюдается ряд беспорядков и социальных проблем, которые имеют тенденцию к росту. Это не гарантирует безопасность рабочих, особенно женщин, работающих в поздние смены.

Когда у рабочих появится жилье?

В настоящее время в провинции насчитывается 13 000 рабочих, из которых большинство находится в промышленном парке Нам Кам с почти 7 000 рабочих, промышленном парке Бак Винь с более чем 6 000 рабочих... Не сейчас, но много лет назад у Народного комитета провинции были расчеты на строительство жилья для рабочих. В дополнение к промышленному парку Бак Винь, большой спрос на жилье для рабочих в экономической зоне Донг Нам в настоящее время сосредоточен в основном в промышленном парке Нам Кам. Этот промышленный парк был одобрен Провинциальным народным комитетом для детального планирования в Решении № 2555/QD-UB.CN с площадью более 327 гектаров и разделен на 3 зоны A, B, C. До настоящего времени промышленный парк был расширен в соответствии с генеральным планом экономического парка Донг Нам с общей площадью после расширения почти 2 000 гектаров. В настоящее время более 140 гектаров зоны C промышленного парка Намкам полностью освоены и полностью застроены, а часть зон A и B уже привлекли ряд проектов к вводу в эксплуатацию. Однако проблема обеспечения жильем рабочих промышленного парка Намкам в настоящее время имеет ряд недостатков.

Имея зарплату в 3 миллиона донгов в месяц, г-жа Нгуен Тхи Муи, работница компании Matrix, вынуждена экономить, чтобы свести концы с концами.

Начальник отдела планирования юго-восточной экономической зоны сказал, что в 2012 году, реализуя политику Народного комитета провинции по созданию инвестиционного проекта по строительству жилья для рабочих в аренду в промышленном парке Нам Кам, правление затем утвердило проектную документацию строительных чертежей и проектных смет, место строительства было выбрано в коммуне Нги Лонг (Нги Лок) в рамках планирования юго-юго-восточной области юго-восточной экономической зоны, с масштабом 5 этажей, строя 5 прямоугольных блоков, объединенных коридором, соединяющимся с другими вспомогательными работами, удовлетворяя потребности в жилье почти 500 рабочих. Однако текущее местоположение планирования проекта находится в пределах границы области II (фаза 1) другого проекта, и существуют трудности с организацией капитала, поэтому следующие шаги еще не реализованы. В настоящее время правление обследовало 2 новых места в коммуне Нги Хоп с общей площадью строительной земли около 7,2 га для около 10 000 рабочих в аренду. На данный момент инвестор — компания Nghe An Infrastructure Development Construction Investment Company Limited — осуществляет подготовку подробного отчета по планированию инвестиций для данного проекта.

В настоящее время в промышленном парке Нам Кам реализуется 58 инвестиционных проектов, из которых 29 проектов запущены в эксплуатацию и ведут бизнес, в них занято около 6650 человек, из которых около 3000 человек нуждаются в аренде жилья (в настоящее время временно проживают на фабрике и арендуют жилье у населения). По расчетам, при выходе этих предприятий на полную мощность общая численность работников составит около 10 000 человек, и прогнозируется, что около 6000 человек будут нуждаться в аренде жилья. А когда 58 инвестиционных проектов будут запущены в эксплуатацию, в промышленном парке Нам Кам будет нуждаться в аренде жилья около 17 000 человек. Таким образом, спрос на жилье для работающих в промышленном парке Нам Кам в настоящее время и в будущем очень велик.

Поскольку государство не инвестирует капитал в строительство жилья для рабочих в промышленных парках, а льготная политика для инвесторов по строительству жилья для рабочих недостаточно привлекательна, отсутствуют правила, требующие от предприятий, нанимающих рабочих, участвовать в строительстве жилья для рабочих... вот почему большинство рабочих — важная сила предприятий — вынуждены жить в общежитиях с очень плохими жилищными условиями. Когда рабочие получат арендное жилье, чтобы обеспечить свою жизнь, ответ не один день или два. В ближайшем будущем, чтобы обеспечить безопасность рабочих в условиях отсутствия концентрированных жилых зон, предприятиям необходимо уделять внимание и инвестировать средства в организацию транспорта для рабочих, чьи дома находятся недалеко от их рабочих мест; организовать автобусные маршруты и остановки в промышленных парках, чтобы рабочие могли ездить туда и обратно в течение дня, и в то же время иметь решения для поддержки рабочих с точки зрения цен при использовании этих видов транспорта.

Ту Хуен